Какие Документы Нужны Для Приватизации Квартиры В Москве
Документы и справки для приватизации квартиры в 2020 году инструкции как и где их получить
Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).
Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- Личные данные доверителя и доверенного лица.
- Дата регистрации доверенности.
- Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
- Срок действия доверенности.
- Подпись нотариуса, составившего доверенность.
Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет- ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких архитектурно-художественных элементов не имеется. В этом случае потребуется справка, в которой указывается полное отсутствие потенциальной государственной собственности в жилом помещении, а также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого здания.
Такой же лихорадке сейчас подвержены те, кто решил вскочить в последний вагон уходящего из-под носа приватизационного поезда. Ведь еще немного, и о приватизации уже можно будет забыть. А ведь оформление всех документов занимает в лучшем случае 3-4 месяца. То есть, 1 марта 2010 года маячит практически перед носом.
Какие документы потребуются для приватизации квартиры
- Форма № 3, которая оформляется в паспортном столе при соответствующем ЖЭКе.
- Технический паспорт на вашу квартиру, оформленный там же.
- Заявление, выражающее ваше желание на приватизацию, которое также подлежит оформлению в ЖЭКе. Такое заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в данной квартире, в присутствии начальника ЖЭКа.
Согласно действующему закону Российской Федерации о приватизации жилья и принятыми поправками срок приватизации был продлен еще на два года. Таким образом, приобрести квартиру в собственность путем перевода ее из государственного жилого фонда в частный будет возможно только в срок до 1 марта 2020 года. В связи с этим, всем, кто заинтересован в приватизации, необходимо в срочном порядке начать проходить данную процедуру.
Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы
На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.
Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.
Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры
Оформление приватизации квартиры – процесс не простой, который потребует от вас терпения, усилий и времени. Для того чтобы приватизировать жилье необходимо, чтобы все проживающие в этой квартире или доме члены семьи, достигшие совершеннолетия, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выразили свое согласие на приватизацию жилья.
При оформлении приватизации квартиры в Москве был создан режим «одного окна». Упрощенная система, которая должна помочь гражданам сэкономить силы, время и деньги в этом процессе. Это означает, что практически все документы будут собраны не гражданином, а по запросам в разные органы. Для начала необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в зависимости от округа, в котором вы проживаете. На приеме может присутствовать один член семьи, который достиг 18 лет.
Как приватизировать квартиру
Главное, что здесь стоит рассмотреть – соблюдение интересов несовершеннолетних собственников размениваемой квартиры. Для того, чтобы воплотить свои планы по размену в реальность, необходимо получить разрешение в органах опеки. Без такого разрешения сделку нельзя зарегистрировать. Чтобы органы опеки выдали официальное согласие, необходимо подтвердить, что в процессе сделки имущественное и жилищное положение всех несовершеннолетних лиц не пострадает.
Совместным имуществом супругов является квартира в многоквартирном доме, а также доля в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество, которая будет пропорциональна размеру квартиры, исчисленному в квадратных метрах. Предположим, что супруги решили разделить квартиру. Это значит, что у них больше не будет общей совместной собственности, зато появится общая долевая. Суд определит порядок использования квартирных комнат, закрепит их за супругами, учитывая состав семьи, различные обстоятельства (может быть, кто-то из супругов болеет, является инвалидом и т. д.). Помещения общего пользования (ванная комната, кухня, туалет) останутся в общей долевой собственности.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Дети до 18 лет, имеющие право пользования жилым помещением, в обязательном порядке включаются в приватизацию этого жилого помещения. Несовершеннолетний гражданин, включенный в приватизацию, после достижения совершеннолетия имеет право на вторую бесплатную приватизацию другого объекта жилой недвижимости.
Договор приватизации считается заключенным с момента его подписания сторонам. Затем пакет документов направляется в регистрирующий орган, где договор приватизации регистрируется и по истечению установленного Законом срока, выдается свидетельство о праве собственности на приватизированное жилье.
Приватизация квартиры в 2020 году
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.
Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.
Приватизация квартиры в 2014 году
В Управлении федеральной регистрационной службы выдадут свидетельство о государственной регистрации, подтверждающие право собственности, после получения которого потребуется вновь обратиться в БТИ, чтобы поставить на учет приватизированную квартиру. Заняться документами по оформлению может любой совершеннолетний член семьи, имеющий паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.
Приватизация квартиры возможна только в том случае, получено согласие на приватизацию всех постоянно зарегистрированных в квартире (в том числе – временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет). Если один из нанимателей квартиры не дает согласие на приватизацию, то и остальные не могут воспользоваться этим правом. Стать собственником доли (части площади) государственного жилья по закону нельзя.
Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают
Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации. Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность. Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.
- Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
- Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
- Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
- Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.
Как приватизировать квартиру
В пользу кого-то отказываться от приватизации нельзя. Отказ должен быть заверен в нотариальной конторе. Участвовать в приватизации повторно могут те лица, права которых при проведении предыдущей сделки были нарушены, и этот факт подтвержден решением суда. Лица, временно отсутствующие, права приватизации не могут быть лишены. Они имеют право забронировать квартиру за собой. Бронирование – это процедура, которая закрепляет права на жилое помещение за жильцами, которые временно отсутствуют. Сроки временного отсутствия граждан могут быть любыми. Они не являются аргументом для лишения прав пользования жильем временно отсутствующего лица, проживающего в государственных и муниципальных домах. Чтобы забронировать помещение, необходимо заполнить соответствующее заявление и получить бронь – охранное свидетельство по месту нахождения бронируемого жилого помещения.
Вопрос о сроках приватизации жилья на законодательном уровне поднимался не один раз. Периодические заявления о том, что бесплатная приватизация скоро закончится, начинали волновать людей. Они были вынуждены торопиться и принимать скорые решения о приватизации квартиры. Это превращалось в бесконечные очереди, в огромное количество заявлений в соответствующие инстанции, в судебные иски о побуждении собственников заключить договор на приватизацию. Все это свидетельствовало о повышенном интересе к получению прав на жилье путем приватизации.
19 Июн 2019 yurisaktobe 375