Какие Документы Нужны Для Договора Дарения Доли Квартиры

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 году

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

1. Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
2. Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
3. Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).

Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2020 году

Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2020 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.

1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

Договор дарения доли квартиры: основные проблемы

Существенным в этом случае является тот факт, что договор дарения долей детям нужно заключать с одним из его родителей, т.к. до достижения конкретным ребенком совершеннолетия, именно родители являются его законными представителями. Заметим, что после осуществления регистрации дарственной право личной собственности на подаренную долю в квартире переходит непосредственно к ребенку.

Во-первых, отметим, договор дарения ни коем случае, не может предусматривать ни малейших обязанностей одаряемого, укладываемых на него, в связи с врученным ему имуществом, ведь подобный договор имеет статус безвозмездного. Следовательно, если имеется встречная передача вещи либо права, какого-либо встречного обещания, данный договор не может быть признан дарением.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

• Паспорта;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Справка из БТИ;
• Выписка из домовой книги;
• Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев);
• Письменное согласие представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон);
• Заверенная доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

• Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.

• Паспорта.

• Свидетельство, подтверждающее право собственности.

• Кадастровый паспорт.

• Справка из БТИ.

• Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).

• Квитанция об оплате пошлины.

• Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).

• Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).

• Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

Какие документы нужно собрать при дарении своей доли квартиры внучке

4. Заявления о государственной регистрации, которое составляется по установленным образцам — от Вас и от внучки. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Опять же, в некоторых регистрирующих органах печатают эти заявления сами сотрудники на приеме документов, в некоторых — заявитель готовит самостоятельно. Уточнить можно в регпалате по месту нахождения квартиры (см.пункт 3).

3. Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) — необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

• Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
• Заявление на осуществление регистрационных действий.
• Подписанная дарственная.
• Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
• Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
• Сведения из домовой книги.
• Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
• Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
• Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
• Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
• Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
• Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

Документы для дарения квартиры

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

1. Кому вы решили подарить квартиру – родственнику или постороннему человеку? В зависимости от этого вы будете понимать оплачивается налог на дарение или нет, необходимо ли вам нотариальное удостоверение у нотариуса для защиты своих прав, если дарите недвижимость постороннему человеку.
2. Хотите ли нотариально удостоверить договор? В этом случае обращайтесь к услугам нотариуса.
3. Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.

Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

Оформлять документы для дарения доли в квартире через нотариуса выгоднее, потому как работник нотариальной конторы знает все тонкости закона и порядок действий их сбора и подачи в соответствующие органы. Да, это будет немного затратно, но зато сделка будет заключена в соответствии с законом, да и время экономится.

• правоустанавливающий документ на жилье;
• кадастровый паспорт на недвижимость;
• квитанция об уплате госпошлины;
• личные паспорта обеих сторон;
• справка об инвентаризационной оценке жилья;
• справка о составе семьи;
• согласие дарителя на сделку;
• сведения, которые будут подтверждать родство (свидетельство о браке, рождении, усыновлении).

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления

Договор дарения представляет собой сделку, результатом которой является переход права собственности на то или иное имущество. Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: она опосредует переход собственности. Чем же отличается дарение?

Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетнее лицо, то имеются определенные особенности. Прежде чем перейти к их рассмотрению, отметим то общее, что есть между договором дарения как родовым понятием и договор дарения несовершеннолетнему лица как разновидностью:

Дарение доли квартиры

Обязанность по регистрации договора дарения доли квартиры предусматривается в условиях договора. С заявлением о государственной регистрации договора дарения квартиры и необходимыми документами заявитель обращается в регистрирующий орган, после чего вносится запись в книгу учета входящих документов и начинается процесс — регистрация дарения доли квартиры. Срок регистрации договора дарения доли квартиры нормативно установлен в 10 рабочих дней.

Дарение доли в квартире (жилом помещении) законодательно предусматривает тот же порядок, что и к регистрации нежилой недвижимости, за исключением некоторых особенностей. Договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, прописанных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долюв квартире будет зарегистрировано на одаряемого.

Как оформить договор дарения доли квартиры

1. Договор подписывается не самим несовершеннолетним лицом, получающим в дар долю недвижимости, а его представителем.
2. В договоре должно быть обязательно указано лицо, выступающее в качестве представителя одаряемого несовершеннолетнего ребёнка (ФИО, паспортные реквизиты и данные, место проживания, регистрация).
3. Договор может быть заверен нотариально либо составлен в простой письменной форме.
4. Подпись в договоре ставит представитель, но это не означает, что он является одаряемым.
5. Представитель не вправе совершать с этим имуществом никаких действий, противоречащих интересам несовершеннолетнего ребёнка; то есть он не имеет право отчуждать или дарить долю другому лицу, отдавать её под залог и т.д.

Как правило, чаще всего практикуется дарение доли супругу или супруге. Такая сделка считается наиболее приемлемой, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право владения долей недвижимости. То же самое касается сделок дарения доли в пользу близких родственников.

Похожие записи
• 
  Выписка Из Егрн Об Объекте Недвижимости Срок Действия
• 
  Коммерческое предложение от юристов по административным делам
• 
  Должность тракторист или механизатор
• 
  Как узнать деревня относится к муниципальным или государственным землям