Главная / Возмещение вреда / Как Взять Ипотеку Молодой Семье Без Первого Взноса

Как Взять Ипотеку Молодой Семье Без Первого Взноса

Отсутствие отдельного жилья – это, пожалуй, самая острая проблема, которая стоит перед молодыми семьями в первые месяцы, а иногда и годы совместной жизни. Как правило, молодожены либо остаются жить с родителями, либо съезжают на съемную квартиру. Согласитесь, оба варианта далеки от идеала. Рано или поздно пара начинает задумываться о собственном жилье, и чаще всего именно в этот момент возникают первые мысли об ипотеке.

1. Предварительно получить потребительский кредит и использовать его в качестве первого взноса при ипотечном кредитовании. Главным недостатком данного способа является то, что после оформления ипотечного займа долг по потребительскому кредиту никуда не исчезнет, и молодой семье придётся погашать два кредита вместо одного, а это серьезный удар по семейному бюджету, который в молодых семьях и без того невысок.

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса

Анкету-заявление.
Копии паспортов заемщиков и созаемщиков.
Копии трудовой книжки и справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка).
Запрашиваемые документы на приобретаемую недвижимость.
Документы о браке и свидетельства о рождении детей.
Документ, подтверждающий участие в государственной программе (предоставление ссуды государством, материнский сертификат, военный сертификат).
Договор ипотечного кредитования в другом банке, если предполагается рефинансирование.

Максимальный срок кредита 25 лет и процентная ставка по ипотеке 13%. Требования к заемщикам стандартные, включая возрастной критерий 21 год-65 лет. В рамках клиентского предложения заемщик может быть, как наемный работник, так и собственник бизнеса и индивидуальный предприниматель. Так же в качестве обязательного требования является наличие двух действующих телефонов, один из которых стационарный (рабочий).

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке без первоначального взноса

Созаёмщиками могут быть так же третьи лица. Их число должно не превышать шести человек (как супруги, так и родители молодых). Если со-заёмщиков менее трёх, то помимо дохода супругов возможно учтут доходы третьих лиц. При расчете размера кредита для молодой семьи, считаются доходы с основного (официального) места работы, в том числе и дополнительный доход. Для родителей считаются – только зарплата с основного места работы. Если семья не полная, весь доход всех со-заёмщиков учитывается в полной мере. Суммы займа для молодой семьи должна быть 85% стоимости недвижимости, а для семьи где есть дети может быть увеличена до 90%.
Второй плюс – это получение отсрочки на выплату основного долга до трех лет, если родится ребенок, а также при возведении жилого дома (до двух лет). Получается, отсрочку можно взять не более, чем на 5 лет.
Третье преимущество это сумма первого взноса. Для семьи, где есть дети, размер не менее 10%, для семьи без детей – не менее 15%.
Остальные условия следующие: Процентная ставка по ипотеке молодой семьи в Сбербанке — от 9,5% до 15,25% в год в российских рублях и от 8,8% до 14% в год валютой. Естественно, есть нужно предоставить справку о зарплате по форме 2НДФЛ или по форме банка. Обеспечением по займу является приобретаемое жилье. Ипотека выдается – не более, чем на 30 лет (при отсрочке – до 35 лет). Обязательное страхование жилья. Заявка рассматривается до 10 дней при наличии всех необходимых документов. Плата за досрочное погашение не взымается. При несвоевременной выплате за каждый день просрочки начисляется штраф в размере – 0,5% от суммы просроченного платежа.

— банк оценит ваш доход и платежеспособность;
— к рассчитанной сумме доходов плюсуется размер материнского капитала, это и будет конечный расчетный размер ипотечного кредита;
— в течении 6 месяцев после получения кредита необходимо подать заявление о переводе денег на счет ипотеки в Пенсионный Фонд.

Обратите внимание => Почему голосовать можно лишь с 18 лет

Как взять ипотеку молодой семье без первого взноса

Федеральные ипотечные программы типа проекта «Жилище». Если с момента свадьбы стать в очередь на повышение уровня жилищных условий, соответствовать установленным нормам (например, возраст хотя бы одного из супругов – до 31 года) и оформить бесконечное количество справок, то можно рассчитывать на федеральные ипотечные программы для молодых семей («Обеспечение жильем молодых семей» и др.). Если всем условиям соответствуете, стоит попытать свое счастье, ведь от государства можно получить субсидию от 35% (если семья без детей) и +5% за каждого ребенка. Размер субсидии в каждом регионе свой и зависит он от ситуации на рынке недвижимости и размера жилплощади, выделяемой на каждого члена семьи государством. С этой субсидией можно и в ипотеку квартиру взять.

Для того чтобы оформить в банк ипотечный кредит, понадобится немало сил и времени на то, чтобы собрать и представить сотрудникам финансового учреждения определенный пакет документов, наполнение которого может зависеть от тех условий, которые предъявляются конкретным банком.

Как взять ипотеку молодой семье, или Насколько реально обзавестись собственным жильем

Направить его как первоначальный взнос при покупке готовой квартиры.
Использовать сумму для оплаты задолженности перед банком по уже оформленной ипотеке.

В крупных банках страны официально действует программа «Ипотека плюс материнский капитал», которая предполагает использование средств материнского капитала на ипотечные цели. Оформлять ипотеку можно не только на мать, так и на отца ребенка.

Обратите внимание => Займы под материнский капитал в барнауле

Как и где молодой семье оформить ипотеку без первоначального взноса — предложения банков

Да, на первый неопытный взгляд может показаться, что у новичка ниже процентная ставка и удобнее график погашения платежей, но не стоит обольщаться на этот счет. Никто не стремится расстаться с деньгами. Разница будет получена за счет скрытых процентов и комиссионных сборов, а клиент в конечном счете больше проиграет нежели выгадает.

Сбербанк РФ дает возможность молодым семьям взять кредит на приобретение жилья на срок до 30 лет по минимальной процентной ставке от 11 % годовых. Минимальная сумма по кредиту 45 тыс. руб. Эта программа предусматривает возможность получения кредита без подтверждения доходов и трудовой занятости. Чтобы стать ее участником, нужно выполнить следующие шаги:

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

расположение в населенном пункте с развитой системой инфраструктуры, рядом должны быть другие жилые дома;
подъезд к дому и возможность проживания в течение всего года;
обязательны система электроснабжения, отопления, водоснабжения, подведенные коммуникации;
допустим каменный, кирпичный, железобетонный или цементный фундамент;
тип использования по документам на собственность – под ИЖС или дачное строительство;
недостроенные объекты необходимо регистрировать в Регпалате.

документы на собственность;
документы-основания на собственность;
кадастровый и технический паспорта на дом;
документы на объекты незавершенного строительства (при наличии);
выписка из ЕГРП о том, что земля и дом не заложены;
кадастровый паспорт участка земли;
оценка рыночной стоимости участка и дома, выполненная независимым экспертом;
согласие супруга(и) на передачу в залог банку земельного участка и объектов недвижимости на нем;
справка из отдела опеки и попечительства о возможности залога.

Ипотека молодой семье без первоначального взноса

Однако у большинства из них отсутствуют необходимые финансовые средства, чтобы сделать в коммерческой организации свой первоначальный взнос. Казалось мечты рухнули. Однако не все так безнадежно. И так что же можно сделать в ситуации, когда у вас нет необходимых финансовых средств на первоначальный взнос в банке.

Молодой семье в качестве первоначального взноса можно взять в банке потребительский кредит наличными. В подобном случае заемщик должен принять во внимание, что при таком способе кредитования он попадает под двойную нагрузку по ежемесячным платежам. Кредитные организации в этом случае предъявляют повышенные требования к доходам клиента. Дохода клиента по требованию банка желающему взять ипотеку на две выплаты по взятым кредитам. Такая возможность подходит для тех заемщиков, которые смогут довольно быстро погасить взятый в кредитной организации потребительский кредит.

Как взять ипотеку без первоначального взноса: советы финансистов

Безусловно, вопрос о том, как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье, сегодня является весьма и весьма актуальным. Молодые муж и жена вынуждены проживать под одной крышей с родителями, не имея своего угла. И, естественно, такое сосуществование порождает извечную проблему непонимания.

Обратите внимание => Дополнительное обучение на курсах можно ли сделать налоговый вычет

Банковская структура ВТБ-24 также предлагает своим клиентам получить кредит на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Итак, как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ-24? Естественно для совершения данной сделки необходимо будет оформить залог недвижимости, оформленной в собственности заемщика. Соглашение о выдаче ипотеки без первого взноса заключается при наличии двух документов. Заемщик может выбрать сумму «с небольшими» процентами и купить квартиру, находящуюся в залоге у банка.

Ипотека без первоначального взноса в Омске

На нашем сайте вы можете узнать ставки и условия по каждой программе. На этой странице мы собрали все банки, в которых выдается ипотека без первоначального взноса в 2020 году Омск. В режиме онлайн вы можете рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты. Для этого нужно ввести в калькулятор ипотеки в Омске размер кредита и срок погашения.

В 2020 году действует мало программ, позволяющих взять ссуду на жилье без первого взноса. Чаще всего омские банки требуют внести хотя бы минимальную сумму – 10 процентов первоначальный взнос. Оплата части стоимости квартиры – это гарантия платежеспособности для банка, и возможность получить выгодные условия погашения для клиента. Тем, кто не может накопить деньги на первоначальный взнос, рекомендуем рассмотреть программы банков, в которых действует ипотека без взноса в Омске. На сегодняшний день такие предложения действуют в ряде крупных учреждений: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк.

Как молодой семье получить ипотеку без первого взноса

Внимательно читайте кредитный договор. В нём могут быть прописаны любые скрытые комиссии. Консультант банка часто не проговаривает их вслух, чтобы не спугнуть потенциальных клиентов. К тому же, достаточно мелким шрифтом как раз и пишется особо важная информация о дополнительных комиссиях и тому подобных платежах, незаметно для вас увеличивающих сумму платежей. Причём увеличивающих её довольно существенно.

Однако большинство молодожёнов боятся брать ипотечные кредиты из-за того, что это может оказаться слишком большим ударом по их финансовому положению. Неуверенность в завтрашнем дне также играет существенную роль. К тому же, многие уверены, что ипотечный кредит можно взять исключительно при наличии залогового имущества или при большом первоначальном взносе.

Как взять ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса

Членам семьи должно быть не больше 35 лет на момент оформления займа;
Молодой семье необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий (проживать в коммуналке, делить жилплощадь с другими семьями, и прочее);
У них нет собственного жилья или они проживают в квартире, где на каждого члена семьи приходится не больше 15 квадратных метров от площади жилища.

Здесь, как и в прочих случаях, стандартные условия могут ужесточаться, в зависимости от меры выполнения условий кредитора и прочего. Так, если Вы подаете заявку онлайн – ставка снижается, а если не являетесь участником зарплатной программы банка – увеличивается.

26 мая 2019 yurisaktobe 383