Иск О Разделе Лицевого Счета По Оплате Коммунальных Платежей
Исковое заявление в суд на раздел счетов в квартире
Ранее жилищное законодательство предусматривало раздел лицевых счетов в квартирах, предоставленных по договорам социального найма жилья. С принятием нового Жилищного Кодекса в 2005 году такая возможность у нанимателей отплата. Сегодня с заявлением в суд на раздел счетов в квартире вправе обращаться собственники жилых помещений. Наниматели социального жилья могут потребовать в судебном порядке определить доли по оплате коммунальных платежей.
Стороны. Перед тем, как обратиться в органы судебной власти с исковым заявлением, советуем написать заявление с просьбой разделить счета по оплате на количество собственников жилья и направить его в единый расчетный центр, осуществляющий расчеты с гражданами и начисление по коммунальным платежам. Если оба собственника жилого помещения согласны с разделом, тогда они будут являться истцами по данному гражданскому делу. А вот ответчика стоит поискать в нормах закона города Москвы «Об основах жилищной политики города Москвы».
Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам
В процессе разрешения спора о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между жильцами суд определяет определенный размер оплаты. Судом также определяется, кто из жильцов будет платить по общему лицевому счету и кто – по отдельному. При отсутствии счетчиков на расчет влияет площадь жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если семейные отношения лица с собственником квартиры прекращены, бывший член семьи теряет право пользования квартирой. Данное правило является общим, иное может быть предусмотрено соответствующим соглашением между ними.
Заявление о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг
Заключение соглашения Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги. В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников. Такой вариант может обходиться без обращения в ресурсоснабжающие организации, а при возникновении задолженности по платежам иск будет предъявлен ко всем собственникам.
В (Наименование суда, адрес) Истец (ФИО, телефон, адрес) Ответчик (ФИО, телефон, адрес) Стоимость иска (Вся сумма требований) Исковое заявление о разделе лицевого счета Я, (Ф.И.О., адрес истца), являюсь собственником жилого помещения (части, доли), расположенного по адресу , согласно свидетельству о праве собственности (указать его реквизиты).
Исковое заявление о разделе лицевого счета
В квартире прописаны 4 человека (отец, мать, я и сестра-совершеннолетняя), долг за квартиру. Мне исполнилось 18 лет в 2013 году в июне, сейчас я родила ребенка и прописала его в эту же квартиру, как мне разделить лицевой счет на оплату квартиры? Хочу оплачивать за себя и за ребенка.
Мой муж является собственником жилья, еще там прописаны 3 человека (сестра, брат и племянник мужа, они участвовали в приватизации, выписать мы их не можем). Муж в квартире не проживает, а прописанные там люди не платят квартплату и за коммунальные услуги, муж уже заплатил за последние 5 лет квартплату. Подскажите, как можно в судебном порядке потребовать с проживающих в квартире людей оплаченную квартплату, и можно ли в будущем разделить поровну оплату за квартиру?
Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг
После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей бывший муж отказался подписывать.
Экземпляр соглашения необходимо представить в УК или ресурсоснабжающую организацию, а также по одному должно остаться у каждой из сторон. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные в договоре условия.
Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам
- заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- соглашение, подписанное каждым собственником;
- копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).
Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.
Иск о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей
И если вы будете утверждать, что пользуетесь газом меньше остальных, то принесите с работы справку, что вы там обедаете и ужинаете, а дома пьёте только чай и то из электрочайника. Как видите, не все так просто. Чтобы добиться успеха, лучше обратиться в юридическую фирму.
Так, в частности, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Один экземпляр соглашения необходимо представить в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию).
Иск о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей
В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.
Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.
Иск О Разделе Лицевого Счета По Оплате Коммунальных Платежей
Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.
Судом постановлено: «..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5. Обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2020 по делу N 33-8102/2020)
Исковое заявление о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг
После расторжения брака [Ф. И. О. супруга (супруги)] отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей [Ф. И. О. супруга (супруги)] отказался(ась) подписывать.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую Ответчику. Отсутствие согласия Ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим мне в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально моей доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчика, являющегося собственником [значение] доли в праве собственности на [значение]-комнатную квартиру, законодательство дает мне право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется.
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример
Разделение счёта за коммунальные услуги подразумевает внесение изменений в договор найма, при проведении этой процедуры жилец имеет право на приватизацию комнаты, открытие лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг и внесения средств в индивидуальном порядке.
Иногда между собственниками помещений появляются разногласия по причине несвоевременного внесения средств за коммунальные услуги. В этой ситуации отличным выходом становится разделение лицевого счёта, это когда на каждого совладельца формируется индивидуальный платёжный документ, и оплачивает он его самостоятельно. Статьи 155 и 156 ЖК гласят, что каждый проживающий обладает правом подачи заявления в ЕРИЦ с запросом выделить лицевой счёт.
Иск о разделе лицевых счетов
Изначально, нужно констатировать тот факт, что счета на оплату приходят на имя владельца недвижимости или на имя ответственного квартиросъёмщика (если в квартире проживают по договору социального найма). Конечно, необходимо попытаться решить проблему миром.
Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры.
27 Апр 2019 yurisaktobe 403