Если Залили Соседи Сверху Что Делать Закон Какой

Если Залили Соседи Сверху Что Делать Закон Какой

При проведении осмотра обращайте внимание эксперта на все видимые повреждения и настаивайте на их отражении в акте осмотра, замерах и фотофиксации. Заранее подготовьте и предоставьте эксперту документы, подтверждающие стоимость повреждённого имущества: чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей; сметы ранее проведённых отделочных работ, договоры с подрядчиками и т.п.

Если соседи отказывались впускать Вас к себе в дом во время составления акта залива (затопления), не уведомили Вас о дате и времени проведения оценки, то, вероятнее всего, они хотят получить с Вас больше, чем требуется. В этом случае в суде Вы можете заявить об этом, сделав акцент на то, что у Вас есть сомнения по поводу указанных сведений, и ходатайствовать о назначении судебной экспертизы залива квартиры. Вы имеете право ознакомиться с отчётом об оценке, который предоставила в суд потерпевшая сторона. Если Вам сложно самостоятельно разобраться в отчёте, то Вы можете ходатайствовать об объявлении перерыва в разбирательстве, во время которого покажете отчёт специалисту-оценщику (эксперту). Эксперт изучит отчёт и, по Вашему запросу, либо составит Экспертное заключение на Отчёт, либо проконсультирует Вас по поводу величины, определённой в отчёте (завышена ли она?). Экспертное заключение Вы можете приложить к материалам дела в качестве доказательства необходимости проведения дополнительной судебной экспертизы. При проведении встречной оценки, назначенной судом, соседи уже не смогут препятствовать Вашему присутствию в их квартире.

Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи

Если вы залили соседей снизу, что делать в этом случае? Квартиру необходимо осмотреть лично и сразу же, чтобы оценить степень нанесенных повреждений. Идеальный вариант – заснять все на камеру либо сделать снимки на фотоаппарат. Часто пострадавшие жильцы пытаются преувеличить нанесенные повреждения, поэтому потребуются доказательства при установке размера компенсации.

  • Причины (повреждение труб, халатность соседей и т. д.). Экспертиза оплачивается виновником происшествия.
  • Полный список нанесенного вреда имуществу: испорченная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и прочее.
  • Виновник потопа должен присутствовать при экспертизе и в конце поставить свою подпись о согласии на возмещение указанной суммы либо отказе от этого. В последнем случае размер компенсации будет определяться в судебном порядке. Но в акте ответ виновного по возможности должен быть зафиксирован.
  • Документ может быть признан недействительным, если в нем нет подписей членов комиссии, пострадавших от потопа и самого виновника.
  • Желательно приложить смету, которая может быть составлена независимым экспертом.

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери. В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц. Таковыми могут являться: сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), службы оценки, а также суда.

Последний документ должен быть написан в присутствии обеих сторон и скреплен их личными подписями. Отнюдь не лишним будет присутствие квалифицированного юриста. Вне зависимости от соблюдения последнего условия, далее следует приступать к сбору доказательной базы – свидетельских показаний, фотографий и видеоматериалов.

Что делать владельцу квартиры, если залили соседи сверху

Законодательно подобная ситуация с наступлением последствий в виде материального ущерба имуществу регулируется положениями статьи 1064 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится о том, что любой вред или ущерб, нанесенный имуществу гражданина, должен быть полностью возмещен виновным лицом.

  1. Если виной протечки стал незакрытый кран или переполнившаяся ванна – понятно, что ситуация складывается не в вашу пользу. В таком случае именно вам предстоит компенсировать весь причиненный соседям ущерб.
  2. Совсем по-другому должна развиваться ситуация в случае пришедшего в негодность стояка. В соответствии с законодательством, он относится к общему имуществу и подлежит своевременному ремонту или замене силами управляющей компании или ТСЖ. Таким образом, всем пострадавшим в результате халатного отношения обслуживающей организации нужно написать на ее имя коллективную жалобу или частное заявление.
  3. Если же жилплощадь используется на условиях социального или частного найма, то дальнейшие действия зависят от причины протечки и условий договора найма. Если потекла батарея, то ее ремонт и своевременная замена находятся в компетенции фактического собственника квартиры. А вот если потек кран водоснабжения, то поломка относится к текущему ремонту. Отвечает за него наниматель, а значит, он и будет признан виновником.
Обратите внимание =>  В чем отличие страховой пенсии от пенсии по старости

Если залили соседи сверху что делать закон какой

— У кого какая цель: если кто-то хочет доставить соседу неприятности, то у него получится. Если есть только желание возместить ущерб, то надо приготовиться к долгому, как правило, судебному процессу, состоящему из нескольких стадий. Решение будет вынесено. Но — у виновника может просто не быть денег. Лучше договариваться миром. А избежать трат нервов и денег поможет профессиональный юрист, который сам, без суда, может привести стороны к мировому соглашению.

2. Что делать – затопили соседи, которые арендуют квартиру? Если авария произошли из-за халатности жильцов (забыли выключить воду, не поменяли смеситель, сломалась стиральная машина), то отвечать будут арендаторы (наниматели). Если, например, прорвало трубу, то виновен будет собственник квартиры, так как за исправное состояние труб внутри квартиры отвечает именно он. Вы имеете право предъявлять свои претензии к собственнику жилого помещения. И он обязан компенсировать вам ущерб, а потом уже доказывать, что вред причинен по вине нанимателей, и в порядке регресса истребовать деньги с них.

Что делать, если затопили соседи сверху

Оценивать последствия затопления следует совместно с его виновником. По окончании обследования необходимо зафиксировать его результаты письменно с личными подписями пострадавшей и виновной стороны. Как правило, после окончания ремонтных и восстановительных работ составляется ещё один документ, содержащий подтверждение пострадавшего о том, что необходимые для ремонта деньги, материалы были получены в полном объёме или сами работы были проведены в полном объёме и с надлежащим качеством.

В случае если у пострадавшего и виновника имеются существенные расхождения в оценке ущерба от затопления, чаще всего приходится прибегать к независимой экспертизе. Стоимость такого обследования оплачивает тот, кто его заказывает, как правило, на этом этапе – это пострадавшая сторона. Не стоит пугаться этих трат, по закону все расходы на оценку ущерба лягут впоследствии на виновника. Если виновник откажется добровольно их возмещать, то ему всё равно придётся это делать, но уже по решению суда.

Если Залили Соседи Сверху Что Делать Закон Какой

Если вы все еще не вызвали представителя управляющей компании, самое время это сделать. Пока он едет, в обязательном порядке сфотографируйте причиненный ущерб, либо снимите это на видео с короткими комментариями. В дальнейшем – это станет доказательством в суде, если до него дойдет дело. Еще, позаботьтесь о 2 или 3 соседях, которые будут выступать в качестве свидетелей во время составления акта.

Обратите внимание =>  В магните воронеж со скольки пиво продают время

Как показывает практика, многие споры о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры – это, по большой части, выигрышные дела для истца. При этом, если виновником в такой ситуации является организация, обслуживающая дом, то с нее реально можно взыскать компенсацию и морального вреда в соответствие с действующим нормами законодательства по защите прав потребителей.

Затопили соседи сверху — что делать и куда обращаться

Помимо этого необходимо вооружиться дополнительными доказательствами: пригласить других соседей, которые смогут подтвердить ваши показания в суде; составить акт, в котором отражено существующее положение вещей. В некоторых случаях имеет значение проведение независимой экспертизы для оценки причиненного ущерба.

2. Что делать – затопили соседи, которые арендуют квартиру? Если авария произошли из-за халатности жильцов (забыли выключить воду, не поменяли смеситель, сломалась стиральная машина), то отвечать будут арендаторы (наниматели). Если, например, прорвало трубу, то виновен будет собственник квартиры, так как за исправное состояние труб внутри квартиры отвечает именно он. Вы имеете право предъявлять свои претензии к собственнику жилого помещения. И он обязан компенсировать вам ущерб, а потом уже доказывать, что вред причинен по вине нанимателей, и в порядке регресса истребовать деньги с них.

Заливают соседи сверху

Год судилась с соседями сверху, что периодически заливают мою квартиру. Суд шел с нарушениями права, сильно урезал мои расходы на ремонт, отказал в компенсации морального вреда. Но потом Апелляционный суд добавил 9300 руб морального вреда. Уже в процессе первого дела вновь была небольшая протечка уже по потолку отремонтированной кухни. Недавно подала новый иск только на компенсацию морального вреда. Имею ли право и каких подводных камней ожидать? Город маленький, суд действует в интересах ответчиков, так как они бывшие врачи и их все знают.

Здравствуйте, в случае факта залития квартиры, вам необходимо незамедлительно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу, при этом данное сообщение может быть сделано как устно, так и письменно. Если сообщение было сделано в устной форме, то оператор должен сообщить вам свою ФИО, номер, за которым зарегистрировано ваше сообщение и время его регистрации. Далее с момента вашего сообщения не позднее 2 часов должна быть произведена проверка вашего сообщения. Что касается сроков составления акта о залитии квартиры, то законодательством предусмотрен срок не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Но при этом следует учесть, что есть исключения и нюансы относительно сроков составления акта. Так в данном случае, если залитие квартиры произошло в выходной день, то составить акт не позднее 12 часов не представляется возможным. Также не стоит торопиться с составлением акта, если виновником является другой собственник, поскольку он имеет право присутствовать при его составлении и для его уведомления необходимо время. В этом случае акт составляется не позднее 3 дней с момента происшествия. Таим образом, организовывать и проводить проверку по факту сообщения о залитии квартиры и составления акт о залитии это обязанность ЖЭУ и взимание платы за это НЕЗАКОННО. Можете по указанному факту обратиться с жалобой в прокуратуру или жилинспекцию.

Мою квартиру затопили соседи сверху

2. Акт комиссии составлен без моего присутствия, подписи, без свидетелей, без подробного описания нанесенного ущерба, без печати предприятия, которое его составляло. И естественно, на мой взгляд замеры ущерба явно увеличены и на много. Как мне быть в суде с этим актом, как добится его недействительности (статья закона Украины может быть) и насколько это возможно переоформить?

Обратите внимание =>  Как узнать когда заплатят больничный лист

3)не спешите с оценкой независимого эксперта, поскольку это могут быть выброшенные деньги.Почему?Есть требования норм ГПК, которые предусматривают в качестве доказательств заключение эксперта, но такая экспертиза должна быть НАЗНАЧЕНА СУДОМ, т.к. в этом случае эксперт предупреждается об уголовной ответственности, определяется вопрос о выборе экспертного учреждения и участия сторон в проведении экспертизы, а также о расходах. В случае самостоятельного, т.е. досудебного проведения экспертизы, она всегда может быть отвергнута судом из-за отсутствия вышеперечисленных условий, т.е. иными словами — это будет документ, добытый не процессуальным путем, а значит суд может не принять его в качестве доказательства, даже если у фирмы-оценщика будет лицензия и др. документы.

Если Залили Соседи Сверху Что Делать Закон Какой

С такой проблемой, как потоп в квартире, сталкивается каждый второй житель нашей страны. И, конечно, обидно и досадно, когда вложенные в ремонт и мебель деньги утекают на глазах из-за чьей-то безответственности или невнимательности. Причин много – незакрытый кран, прорыв стояка или батареи, заснувший в ванной сосед и пр.

  1. Поднимаемся к соседям и настойчиво звоним (стучим) в дверь. Чаще всего случается так, соседи просто забыли вытащить из ванны пробку или же оставили включенным кран над кухонной мойкой, забитой остатками посуды. Если соседи дома, то одна проблема будет решена – капать с потолка перестанет.
  2. Возвращаемся домой, выдергиваем (при сильном «дожде») все вилки приборов из розеток и опускаем рубильник в щитке — электричество следует отключить во избежание короткого замыкания.
  3. Если соседей дома нет или же есть уверенность, что причина потопа – прорыв, например, стояка или батареи, спускаемся в подвал и перекрываем воду. Да, даже если придется оставить без воды весь подъезд.
  4. Далее в срочном порядке вызываем аварийную службу из обслуживающей ваш дом организации (обычно все нужные номера указаны на оборотной стороне розовой квитанции за коммунальные услуги).
  5. Пока ремонтная бригада «мчится» к вам на помощь, укрываем всю свою мебель полиэтиленом либо клеенкой, чтобы не выкинуть ее потом на помойку вместе с обоями. И начинаем активно вычерпывать/впитывать воду, чтобы минимизировать последствия соседской безответственности. То есть, запасаемся тряпками, а под протечки подставляем емкости побольше.
  6. После остановки потопа сразу, не мешкая и не откладывая на другой день, вызываем представителя вашей управляющей компании для заполнения акта. Без данного документа вы не сможете претендовать на возмещение ущерба, а составление акта должно произойти в день потопа (потом не будет смысла).
  7. На всякий случай, сфотографируйте все последствия потопа (через пару дней все высохнет, и уже ничего не будет видно).

Что делать, если залили соседи сверху

Вызовите в пострадавшую от наводнения квартиру представителей предприятия, которое является собственником жилого дома. Вместо них можно пригласить работников аварийно-диспетчерской службы. А можно оплатить услуги независимого эксперта, такие есть почти в каждом городе.

Часто случается, что соседи сверху, случайно или по неосторожности, допускают в своей квартире потоп, плавно перетекающий к вам. И, как назло, это может произойти после только что завершенного ремонта, — в таких случаях, конечно, особенно обидно. Но долой эмоции, давайте рассмотрим, какие конкретные действия вы можете выполнить, чтобы забыть о неприятности как можно скорее.