Документы На Квартиру Для Вступления В Наследство По Завещанию

Оформление наследства на квартиру – документы

  1. Адрес нотариального отдела и фамилия работника, куда подается необходимая форма заявки.
  2. Данные гражданина, наследующего право пожизненного пользования.
  3. Название самого документа.
  4. Сведения об умершем человеке, после которого осталась квартира по наследству. Важно прописать ФИО, дату рождения и смерти.
  5. Указываются сведения, утверждающие право собственности на недвижимость. Здесь описывается, что квартира приватизирована или находится в ипотеке, либо получена иным путем.
  6. Приводятся подтверждения родства, необходимые для оформления наследственных прав на квартиру.
  7. Описываются возможные претенденты на наследство квартиры.
  8. Указывается положенная часть собственности на квартиру.
  9. Отмечается отсутствие завещания на квартиру.
  10. Приводится перечень документов, прикрепляемых к бумаге.
  1. Наследник не отказывается от полагающейся доли.
  2. Получатель вселяется в жилище после смерти хозяина.
  3. Обеспечивает сохранность имущественных ценностей после вступления в наследство. Сюда можно отнести любые действия по ремонту текущему или капитальному, наведению порядка и иное.
  4. Добровольно ведет учет затраченных ресурсов на обеспечение жилья и выплачивает их стоимость.
  5. Выплачивает обязательную часть ипотеки. Если квартира приватизировалась, то уплачивается взносы за приватизацию.
  6. Самолично погасил долги перед иными лицами.

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство

Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

  1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
  2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
  5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
  6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

Документы для вступления в наследство по завещанию

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.
  • технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
  • справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
  • оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
  • договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
  • свидетельство о государственной регистрации собственности.
Обратите внимание =>  Что Входит В Услуги Риэлтора При Продаже Квартиры

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: процедура оформления, какие документы нужны, закон

Когда обстоятельства, мешавшие подать заявление или узнать о смерти родственника, отпали, у гражданина есть полгода для обращения в суд. При вынесении решения в пользу истца имущество будет перераспределено в нотариальном порядке: выданные ранее свидетельства будут аннулированы, доли перераспределять и оформят новые документы.

  • Ф.И.О. нотариуса, адрес конторы;
  • Ф.И.О. заявителя, телефон для связи, адрес;
  • название документа (заявление о принятии наследства);
  • Ф.И.О. и дата смерти собственника (со ссылкой на свидетельство из ЗАГСа);
  • кем приходится умерший заявителю;
  • сведения о других претендентах на наследство;
  • информация о том, есть ли завещание;
  • информация о собственности;
  • ссылка на статью 1153 ГК РФ;
  • указание, что заявитель принимает наследство, оставшееся после умершего гражданина.

Документы для вступления в наследство на квартиру

  • Правоустанавливающие документы, которые подтверждают приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договора (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если наследодатель когда-то получил квартиру в наследство). Также это могут быть документы о приватизации, о полной выплате пая на квартиру;
  • Документ о регистрации права собственности на квартиру.

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

  • правоустанавливающий документ на квартиру. Такой документ подтверждает право собственности на недвижимое имущество (квартиру). К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения квартиры, договор пожизненного содержания;
  • ваш паспорт;
  • если у вас есть какие-либо льготные удостоверения, их вы тоже должны при первом визите предоставить нотариусу. Это необходимо для того, чтобы снизить оплату госпошлины, которую государство берет с каждого наследника. Есть категории граждан, которые при оформлении вступления в наследство на квартиру или другую собственность госпошлину не оплачивают: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы. Если наследуемое имущество (в вашем случае квартира), пригодное для жизни, будет предполагать дальнейшее проживание наследника, ранее проживавшего вместе с наследодателем, уплата госпошлины при оформлении наследства не потребуется.
Обратите внимание =>  Какие Нужны Документы Для Оформления Дома На Садовом Участке

Нотариус откроет наследственное дело. Далее вам необходимо подать заявление о праве на наследство и сделать это не позже чем через полгода после открытия дела о наследовании. Нотариус должен выдать вам документ государственного образца, который называется свидетельство о праве на наследство.

Наследование квартиры по завещанию

  • Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу;
  • Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу;
  • Оплатить госпошлину и его услуги;
  • Получить свидетельство о вступлении в права наследника;
  • Через полгода оформить право собственности на наследство. Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.

Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.

Предмет наследования

Но в любом случае, не стоит забывать, что свобода завещания ограничивается правом определенной категории наследников на обязательную долю. То есть если на момент кончины завещателя у него останутся несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители, иждивенцы, то даже при наличии завещания, например, лучшему другу или любовнице, самые близкие родственники все равно будут иметь право первой очереди на долю в наследстве.

По словам экспертов, основной аспект, на который могут сослаться в дальнейшем «обделенные наследники», связан с дееспособностью завещателя. «Если, например, психическое здоровье завещателя ставится под сомнение, он наблюдается в клинике, то лучше подстраховаться и получить в день составления завещания заключение медицинской комиссии того учреждения, где он состоит на учете, и привлечь свидетелей к удостоверению завещания», — сказала Киселева.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте. Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.

Обратите внимание =>  С Кем Заключается Договор Социального Найма Жилого Помещения

Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Где предъявить те или иные претензии, возникающие у людей, кто может оспорить личные тайны нотариальных процессов, связанных с наследованием:

  • в первую очередь в нотариальной организации, которая причастна к делу;
  • во вторую очередь у юридического лица, который был уполномочен и выполнял свои обязанности;
  • в третью – у исполнителя, которому, например, женщина-распорядитель завещала им быть;
  • в-четвёртых, в суде.

Таким же образом владелец мог бы распорядиться количеством подобного документа: один или несколько, на всё или только часть своих владений. Так, в порядке очерёдности вступает в права, к примеру, старший сын – он получает землю. Но желание отдать неродному внуку свои сбережения в знак благодарности за внимание и любовь с его стороны сильнее, чем родственные чувства к родному, жестокому внуку. Поэтому при оформлении возможно разделение на доли, которые могут быть равными и неравными.

Наследство квартиры

  • свидетельство (справка) о смерти наследодателя;
  • завещание (с приложением документа об отсутствии изменений либо его отмены);
  • доказательства родства с покойным (в случае отсутствия завещания);
  • домовая книга или справка с паспортного стола, содержащие информацию о прописке умершего и зарегистрированных с ним лицах;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, обмена, приватизации и др.);
  • правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

При оформлении квартиры в наследство по завещанию, помимо проверки наличия обязательных наследников, нотариус должен удостовериться в том, что находящееся в деле завещание не было впоследствии отменено или изменено наследодателем. Об этом выдается соответствующий документ (свидетельство) нотариусом, удостоверявшим само завещание. Данное свидетельство прикладывается к нему и включается в состав документов наследственного дела.