Документы Для Оформления Налогового Вычета При Покупке Квартиры
Вычет при ипотеке
Если Вы заявляете об имущественном вычете впервые, но Ваших доходов не достаточно для получения основного вычета (13% со стоимости купленной недвижимости, но не более 260 000 рублей), то заявлять на вычет по ипотечным процентам пока не нужно. Вам необходимо подать снача на основной имущественный вычет.
При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:
Документы Для Оформления Налогового Вычета При Покупке Квартиры
- покупка квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка для жилищного строительства (с 01.01.2008 г. — вычет до 2 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры, жилья),
- с процентов % по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья (13% от процентов по ипотеке без ограничения по сумме) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку),
- продажа движимого имущества (вычет до 250 000 руб.) или недвижимого имущества (вычет до 1 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при продаже квартиры, автомобиля).
- обучение свое или ребенка (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
- лечение свое или близких родственников (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
- добровольное медицинское страхование — ДМС (см. подробнее о налоговом вычете за ДМС),
- благотворительность (см. подробнее о налоговом вычете за благотворительность),
- добровольные пенсионные взносы (см. подробнее о налоговом вычете за добровольное пенсионное страхование).
Документы для вычета
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: документы
В этом случае можно ожидать возврата налога в сумме до 260 тысяч рублей. Если же жилье приобреталось вами на ипотечных условиях, то в дополнение есть возможность возмещения 13 процентов от выплаченных в банковские учреждения процентных сумм по кредитному соглашению.
Заметка. Согласно устаревшим правилам, при наступлении у граждан права на вычет до 2014, это соглашение оформляется и при совместном виде собственности. В новых же правилах (при наступлении права на приобретение вычета с 2014 (включительно), соглашение подготавливается, лишь когда расценки за жилье не превышают 4 миллионов рублей.
Документы на вычет на квартиру
Двигаемся дальше. Документы на вычет на квартиру — вопрос не такой уж и проблематичный, если к нему хорошенько подготовиться. После того как все вышеперечисленные бумаги будут готовы, нужно как-то подтвердить свои доходы. Для этого имеет место очередная справка. Она называется 2-НДФЛ.
Что еще? Теперь приступаем к более серьезным и важным документам. Дело все в том, что все вышеперечисленные бумаги — это так называемый стандарт. При любом налоговом вычете они подаются в налоговые органы. А вот дальше для каждого случая имеется свой перечень документов.
Документы Для Оформления Налогового Вычета При Покупке Квартиры
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
- Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
- Расчетная база для исчисления 13-процентной скидки составляет 2 млн. рублей. Даже если стоимость недвижимости превысила эту сумму, приобретатель квартиры может рассчитывать на возврат не более 260 тыс. рублей;
- Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;
- При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;
- При компенсации ипотечных процентов расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).
- Паспорт гражданина РФ и скан всех страниц;
- Основание купли-продажи квартиры (договор) с копией. Заключается между покупателем и продавцом при оформлении сделки;
- Правоустанавливающий документ собственности на объект. До 2020 года это всем известное свидетельство о регистрации права собственности. После отмены этого документа с 15 июля 2020 года таким основанием является выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка понадобится только для квартир, приобретенных после вступления в силу июльских изменений. Для этого можно обратиться в региональное подразделение МФЦ или Росреестр;
- Документальное подтверждение произведенной оплаты за недвижимость – банковские выписки, платежные поручения или чеки;
- Свидетельство о присвоении идентификатора налогоплательщика (ИНН) – документ получают в территориальном подразделении НИ по месту прописки;
- Подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ – готовит и выдает работодатель по запросу претендента на вычет;
- Декларация доходов 3-НДФЛ за каждый год, по которому формируется вычет. Бланк можно получить в налоговой инспекции или скачать в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС РФ;
- Заявление на предоставление имущественного вычета по форме, утвержденной ФНС. На практике бланк получают и заполняют в подразделении НИ вместе с пакетом остальных документов.
Документы необходимые для налогового вычета
Налоговый вычет всегда уменьшает базу налогообложения. Все трудящиеся люди имеют обязательство платить государству 13 % налог с заработка. После приобретения жилья налогоплательщики вправе использовать льготу. Чтобы получить преференцию, необходимо правильно собрать документы для налогового вычета.
- Личное обращение. С собой необходимо взять все оригиналы документов и ксерокопии. Инспектор сверит их и отдаст оригиналы назад владельцу. В инспекции останутся только оригиналы справок, декларации и заявлений.
- Через представителя. Тогда заранее нужно позаботиться об оформлении доверенности, позволяющей представлять интересы. Доверенное лицо обязан взять с собой еще свой паспорт.
- Почтой, заказным письмом с вложенной описью. При выборе этого варианта каждую ксерокопию документа требуется заверить. Для этого на каждом документе ставится подпись, расшифровка, дата и фраза «копия верна». Опись и квитанция об отправке будет служить подтверждением отправки пакета бумаг.
- Через интернет. Для отправки пакета документации можно использовать портал госуслуги либо личный кабинет на сайте ИФНС. Любой из данных вариантов требует предварительной регистрации. На сайте госуслуг дополнительно придется пройти процедуру подтверждения.
831) 439-99-09
Очень интересный и "материально полезный" вопрос, поскольку данная льгота позволяет "заработать" до 260 000 рублей. Точнее – возвратить либо не оплачивать подоходный налог, взимаемый с физических лиц с официальных доходов по ставке 13%.(Наиболее распространеные доходы – зарплата, доходы от продажи недвижимости и др. имущества, аренды).
Сумму более 260 000 рублей можно получить в случаях, если покупка квартиры осуществляется с использованием заемных средств. База при расчете налогового вычета при покупке квартиры будет увеличена на сумму фактически выплаченных процентов по кредиту или займу. 13% от этой суммы и составят "довесок" к 260 000 рублей , причем потолка у этого "довеска" не существует. Очевидно, что использовать налоговый вычет при покупке квартиры с использованием заемных средств гражданами наиболее выгодно.
Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры
Зарплата и иные доходы гражданина, согласно закону, — это налогооблагаемая база, и если он приобретает жилье, то размер ее возможно снизить на величину вычета в установленном пределе — 2 млн рублей. Таким образом, вычет и есть этот удержанный налог, который государство возвращает человеку в качестве компенсации его затрат на покупку уже существующей недвижимости или возведение нового объекта имущества.
- Все граждане Российской Федерации, если они официально трудоустроены и получают зарплату или денежное вознаграждение, с которых удерживается работодателем НДФЛ по ставке 13%.
- Официально работающие иностранцы, проживающие в России больше 183 дней и ставшие налоговыми резидентами.
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
С июля 2020 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.
Налоговый вычет при покупке квартиры с 2014 года
Последнюю можно заполнить как самостоятельно при помощи программы-подсказки, размещенной на официальном сайте налоговой службы, так и обратиться к специалистам. Также понадобится справка о доходах по форме 2-НДФЛ с работы и копия паспорта — собственника недвижимости. В течение трех месяцев налоговая инспекция должна провести проверку всех предоставленных документов, после чего можно вновь отправляться в фискальный орган и подавать заявление на предоставление вычета. Для этого понадобится копия сберегательной книжки и номер расчетного счета, на который в течение месяца будут перечислены средства.
Кстати, в новых правилах оговорены ряд ограничений, из-за которых не получится получить вычет с уплаченных процентов в полной сумме. Например, это касается части расходов, покрываемых на средства работодателей или иных лиц, за счет материнского капитала или выплат из средств федерального, регионального или местного бюджетов. Также ограничения распространяются на случай, если сделка купли-продажи была заключена между супругами, родителями и детьми (в том числе приемными), братом и сестрой, опекуном (попечителем) и его подопечным.
27 Апр 2019 yurisaktobe 338