Договор О Намерении Заключить Договор Купли Продажи Земельного Участка

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере _________.

_____________, именуем__ в дальнейшем — Продавец, в лице ___________, действующ___ на основании ___________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем — Покупатель, в лице ____________, действующ__ на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор намерения купли-продажи

2.1. Объект имеет следующие характеристики: общая площадь 120 кв.м, жилая – 95 кв.м., 4 комнаты, телефон в объекте: присутствует, номер телефона: (839) 372-98-47 , телефон является стационарным. Продавец обязуется не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации Основного договора, подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора.

Стороны могут заключить основную сделку и провести полное оформление прав нового собственника на недвижимость и до определенного в предварительном соглашении срока, если такие действия были согласованы и проводятся в рамках действующего законодательства.

Предварительный договор продажи земельного участка образец бланк

  • продавцу требуется время, чтобы закончить оформление кадастрового паспорта;
  • перед оформлением сделки продавцу необходимо снять с участка обременение;
  • покупателю необходимо время на продажу недвижимости, деньги от которой пойдут на покупку участка, либо на получение кредита.
  • документ составляется в той же форме, которая будет применена для составления основного договора, а если она никаким образом не определена сторонами, договор составляют в письменной форме – игнорирование этих норм приведет к недействительности соглашения;
  • в документе должны содержаться четкие сведения о границах объекта сделки, то есть земельного участка;
  • в предварительном соглашении нужно указать все условия, о которых стороны договорились в рамках будущей сделки;
  • в документе рекомендуется указывать срок, в течение которого стороны договариваются подписать основной договор.

Договор о намерении заключить договор купли продажи земельного участка

Вы намерены в будущем продать имеющееся у Вас недвижимое имущество определенному лицу, или Вы намерены в будущем купить недвижимое имущество у определенного лица (например, собственник магазина И.Иванов в течение одного месяца готов продать данный магазин по согласованной цене С.Сидорову и т.п.). Т.е.:

  1. имеются две стороны (Продавец и Покупатель);
  1. указанные стороны готовы принять на себя обязательство в будущем заключить купли-продажи недвижимого имущества.

    Преддоговорные отношения пользуются большой популярностью на рынке недвижимости. Предварительный договор купли-продажи земельного участка с одной стороны предоставляет свободу продавцу, с другой — дает некую гарантию покупателю. Итак, выясняем основные моменты, обязанности и способы, позволяющие покупателю «принудить» продавца к купле-продаже на выгодных условиях для обеих сторон.

    Договор о намерении заключить договор купли продажи земельного участка

    Кроме того, приводятся условия основного, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. п. 2. 3. 4 ст. 429 ГК РФ). Для покупателя это является гарантией того, что квартира будет продана ему по цене, зафиксированной в, для продавца — гарантией того, что его квартира будет куплена в срок, установленный договором.

    2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение. 3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи — аукцион).

    Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключаемый между юридическим и физическим лицом

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка (далее – Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре, а также форма (образец) Основного договора является Приложением №2 к настоящему Договору.

    4.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного настоящим предварительным Договором, более дней после наступления срока, предусмотренного п.1.2 настоящего предварительного Договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков добросовестная Сторона вправе взыскать с уклоняющейся Стороны штраф в размере % от Цены договора.

    Договор о намерении заключить в будущем договор купли-продажи

    — Земельный участок, имеющий на момент заключения настоящего Договора следующие характеристики: общей площадью ________ (______________) кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноквартирные (индивидуальные) жилые дома, расположенный по адресу: г. Кострома, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Волжский (Далее – «Земельный участок-1»). Стороны договорились о том, что условное расположение Земельного участка-1, обозначено в Приложении №1 к настоящему Договору.

    а) В момент заключения настоящего Договора Сторона-2 вносит обеспечительную сумму в размере 30 (Тридцать) % от стоимости Земельного участка-1, указанной в п. 1.6 настоящего Договора. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выдаваемой Стороной-1 Стороне-2;

    Соглашение о намерении заключить договор купли продажи земельного участка

    Образцы предварительных договоров купли-продажи земельных участков могут быть положены в основу конкретного договора, тем более что содержание основного (а значит, и предварительного) договора купли-продажи земли во многом диктуется требованиями Росреестра, регистрирующего права на землю.

    Кроме того, сторонами должен быть согласован срок, в течение которого последний будет заключен, а если указания на него в предварительном варианте отсутствуют, тогда основной договор должен заключаться не позднее чем через год после того, как был подписан предварительный его вариант.

    Договор о намерении заключить купли продажи земельного участка образец

    м., категория земель: , адрес объекта: . 1.3.1. Участок, являющийся предметом настоящего и Основного, обозначен на плане, приведенном в Приложении №1 к настоящему предварительному. 2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Участок, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в Основном договоре.

    В дальнейшем, эти сведения и условия в той же форме должны быть перенесены в основной договор, который стороны обязуются оформить. В случае, когда одна из сторон преднамеренно избегает, либо выражает публичный отказ от принятия участия в оформлении основной сделки, оппонент, чьи права при этом нарушены, может направить обращение в судебный орган о таких неправомерных действиях, потребовав исполнения условий предварительного соглашения, а также выплату предусмотренного объема неустойки и полного возмещения причиненного ущерба.

    Договор намерения купли продажи земельного участка

    429 ГК РФ. Согласно указанной норме права данный документ должен заключаться в той форме, которая предусмотрена российским законодательством для основного договора, а при отсутствии отдельного указания – в письменной форме. ГК в ч. 3 ст. 429 указывает на то, что в предварительном должны содержаться все существенные условия, которые впоследствии будет содержать основной договор.

    _____________, именуем__ в дальнейшем — Продавец, в лице ___________, действующ___ на основании ___________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем — Покупатель, в лице ____________, действующ__ на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий о нижеследующем. 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем купли-продажи (далее — Основной) земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном.

    Договор намерения купли продажи земельного участка

    • продавцу требуется время, чтобы закончить оформление кадастрового паспорта;
    • перед оформлением сделки продавцу необходимо снять с участка обременение;
    • покупателю необходимо время на продажу недвижимости, деньги от которой пойдут на покупку участка, либо на получение кредита.
    • документ составляется в той же форме, которая будет применена для составления основного договора, а если она никаким образом не определена сторонами, договор составляют в письменной форме – игнорирование этих норм приведет к недействительности соглашения;
    • в документе должны содержаться четкие сведения о границах объекта сделки, то есть земельного участка;
    • в предварительном соглашении нужно указать все условия, о которых стороны договорились в рамках будущей сделки;
    • в документе рекомендуется указывать срок, в течение которого стороны договариваются подписать основной договор.

    вид заключаемого между сторонами соглашения; предмет; документация, служащая подтверждением наличия у стороны права собственности на земельный участок; документы, которые подтверждают отсутствие за реализуемым земельным участком каких-либо отягощений, препятствующих отчуждению объекта; перечень прав и обязанностей, закрепляемых за участниками в результате договоренности.

    Соглашение о намерениях заключить договор купли продажи земельного участка

    Вы намерены в будущем продать имеющееся у Вас недвижимое имущество определенному лицу, или Вы намерены в будущем купить недвижимое имущество у определенного лица (например, собственник магазина И.Иванов в течение одного месяца готов продать данный магазин по согласованной цене С.Сидорову и т.п.). Т.е.: имеются две стороны (Продавец и Покупатель); указанные стороны готовы принять на себя обязательство в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.

    свидетельства на право собственности; кадастровый паспорт; межевой план; акт согласования границ; документы, служащие предпосылкой для оформления свидетельства (постановлении администрации о предоставлении в собственность, договор купли-продажи. завещание, договор дарения)

    Обратите внимание =>  Как правильно написать заявление на восстановление пенсионного удостоверения в случае его потери?