Главная / Возмещение вреда / Договор Найма Квартиры Между Физическим И Юридическим Лицом Образец

Договор Найма Квартиры Между Физическим И Юридическим Лицом Образец

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

при наличии серьезных дефектов, повреждений помещения потребовать от собственника их устранения за счет собственных средств;
при самостоятельном устранении подобных недостатков, обязать владельца квартиры возместить расходы или снизить плату за аренду;
требовать проведения капитального ремонта, если это необходимо, за счет средств самого арендодателя, или потребовать с него возмещения убытков, если арендатор самостоятельно выполнил капитальный ремонт помещения;
сдавать помещение в субаренду с согласия арендодателя;
досрочно расторгнуть договор, в случаях если арендодатель не предоставляет жилое помещение либо оно находится в ненадлежащем состоянии, при отказе арендодателя провести капитальный ремонт или возместить арендатору средства, потраченные на его проведение.

Это поможет защитить их от необоснованных претензий с обеих сторон, внеочередного повышения квартплаты, вмешательства в личные дела и от многих других мелких и крупных неприятностей. К тому же с помощью подписанного соглашения можно решить некоторые финансовые вопросы, связанные с возможным ремонтом помещения или использования имущества, принадлежащего хозяевам квартиры.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

Соответственно, если документ подписан, например, на 1,5 года, процедура регистрации обязательна. Она проводится в отделении Росреестра или в любом офисе МФЦ (центры по оказанию госуслуг гражданам и юридическим лицам). С собой необходимо взять те же документы, которые описаны в тексте договора.

Арендодателем выступает собственник – частное лицо.
Арендатором является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (частная компания, общественное или религиозное объединение и т.п.). Компания направляет своего представителя – им может быть как сам директор, так и его представитель, действующий по доверенности.

Договор найма квартиры между физическим и юридическим лицом образец

ДОГОВОР N. [номер]аренды жилого помещения г. [город] [число, месяц, год] [ ф.и.о.], именуем[ ] в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [ф.и.о.], действующего на основании [указать], именуем[_] в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью [указать] кв. м, в т.ч. жилой [указать] кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. [указать], улица [указать], дом [указать], корпус [указать], строение [указать], квартира N.[указать], состоящее из [указать] комнат.1.2. Квартира будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора и членов его семьи: [перечислить].1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.1.4.

Агентство недвижимости МГН 495 »»» Сдать квартиру »»» Типовой договор аренды квартиры 2020 Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платитЭто быстро – потенциальные жильцы уже в день обращенияКлиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Если собственник жилья (физическое лицо) сдает квартиру компании (фирме) для проживания сотрудников (юридическому лицу) или организации, то между сторонами заключается ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения. От договора найма он отличается формулировкой и наименованиями сторон.

Обратите внимание => Посчитать пенсию при выходе на пенсию мужчины 1959 года в 2020 году

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

Может ли организация (например, ООО или ИП) арендовать жилплощадь и для каких целей? Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму – это Гражданский кодекс РФ. В частности, этому вопросу посвящена отдельная глава 35 этого документа.

составлять его лучше на срок не более одного года;
в документ желательно включить условие, позволяющее собственнику знать о количестве проживающих граждан;
нужно определить порядок оплаты коммунальных платежей: то ли это будет фиксированная сумма, то ли жильцы получат лимит на использование определенных услуг.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина

5.4. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Арендодателя будет нанесен ущерб по вине Арендатора и (или) по вине лиц, за действия которых Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Арендодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.

2.2.1. Принять от Арендодателя квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендодателя по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением №1 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в срок, не превышающий со дня подписания настоящего договора.

Договор аренды квартиры между физическим лицом и ип

В этом же разделе нужно определить порядок ее внесения. То есть необходимо будет четко прописать, является ли она наличной или безналичной. Кроме того указывается, на каком этапе она вносится, будет ли она являться оплатой наперед или по истечению установленного срока. Не менее важным разделом является тот, в котором устанавливается срок аренды.

В правовых документах, изданных Правительством РФ, отмечается, что проживание в квартире гражданина – на временной или постоянной основе, должно быть официально оформлено. Допускается переоборудование квартиры в офис, но юридическое лицо, прежде всего, должно заключить с собственником договор найма или аренды, в котором будет указано, для каких целей используется квартира.

Обратите внимание => Как узнать состоит ли челоаек в юраке

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

2.3.7. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

Арендодателю желательно прописать в договоре условие о том, что арендатор обязуется не заниматься незаконной деятельностью в снимаемой квартире. (Например, запрещено размещение букмекерских контор на первых этажах жилых домов.) Если арендатор нарушит закон, это поможет собственнику избежать ответственности.

Обязанностью арендодателя является предоставление квартиры, а арендатора — оплата используемой недвижимости. В договоре можно предусмотреть право арендатора сдавать неиспользуемые комнаты другому арендатору либо наоборот: запрет на сдачу помещений квартиры иному лицу, кроме заключившего данный договор.

Договор аренды квартиры

Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
персональные данные каждого участвующего физического лица;
технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
права и обязанности сторон;
график оплаты и объем средств;
период действия соглашения;
подпись каждой стороны.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
Обратите внимание на регистрацию в паспорте
Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
Определите условия проверки состояния квартиры
Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Обратите внимание => Можно ли из аннуитетного кредита сделать дифферентный

Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать форму бланка

реквизиты двух сторон;
предмет договора, где будет указана недвижимость, участвующая в сделке, к тому же здесь нужно указать основание для распоряжения предметом договора, то есть правоустанавливающий документ;
сроки и размер внесения оплаты за аренду;
определенный период, на который сдается жилая площадь.

Документ должен быть подписан уполномоченными представителями сторон;
Количество экземпляров должно соответствовать числу участников, то есть сторон документа;
В договоре аренды должны содержаться такие сведения как: наименование, место его заключения (город или иной населенный пункт);
Дата. Причем этот пункт нужно указать прописью;
Далее следует указывать имена и реквизиты сторон. ФИО, дату рождения, а также документы, удостоверяющие личность;
Далее прописываются имена и фамилии, ставящих подписи.

к содержанию ↑

Как оформить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицами? Особенности и образец

При заключении нужно обязательно учитывать тот факт, что подобные сделки с недвижимостью имеют право заключать только собственники квартиры или его доверенные лица, у которых на руках должна быть действующая доверенность, заверенная нотариусом. Также и владелец, и его доверенное лицо должны быть готовы представить документы на квартиру.

Составляется такой важный для обеих сторон документ без особой сложности, в свободной форме. Но там обязательно нужно указать паспортные данные владельца и данные организации, являющейся квартиросъемщиком. Также там необходимо написать полный адрес недвижимости, ее площадь, количество комнат и номер правоустанавливающего документа на жилье, который должен предъявить владелец.

27 Апр 2019 yurisaktobe 363