Для Чего Нужна Выписка Из Егрп На Квартиру

Что такое выписка из ЕГРП и для чего она нужна

Кроме записей о переходе прав и зарегистрированных договорах в ЕГРП вносят записи о самом объекте недвижимости (адрес, площадь, зарегистрированные лица и проч.), а также об ограничениях и/или обременениях (ипотека в силу закона, зарегистрированный долгосрочный договор аренды, рента, арест и проч.)

Недвижимость – самый ценный материальный человеческий актив. Немудрено, что именно с этими ценностями могут происходить мошеннические действия. В целях контроля над оборотом прав на недвижимость был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). С 31 января 1998 года в него заносятся все данные о сделках с объектами недвижимости, а также информация об арестах, запрещениях и обременениях.

Совет 1: Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП — государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП — пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Выписка из ЕГРП на квартиру для чего нужна

  • данных на правообладателя недвижимого имущества, с внесением изменений в случае купли-продажи имущества
  • технического описания помещения с указанием (площади, состояния и др. показателей)
  • изменение правообладателя в случае смены статуса недвижимого имущества (продажа, дарение и т. д.)
  • учет наложенных ограничений
  • фиксацию адреса и местонахождения объекта
  • при оформлении документации для улучшения жилищных условий и расширения площади занимаемого помещения
  • при бракоразводном процессе между супругами с обязательным разделом совместного имущества
  • при ведении сложных наследственных дел
  • при операциях связанных с залогом имущества

Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)

ВАЖНО! В связи с вступлением в силу с 01.01.2020 закона № 218-ФЗ, предусматривающего ведение ЕГРН, а не Единого государственного реестра прав (п. 2 ст. 1, ст. 7), выписки из ЕГРП больше не выдаются. Заменой им стали, соответственно, выписки из ЕГРН. Для целей данной статьи по тексту будут использованы параллельно оба наименования.

  • характеристики объекта недвижимости;
  • перечень зарегистрированных прав на такой объект;
  • ограничения и обременения, установленные в отношении такого объекта;
  • актуальные на момент выдачи выписки правопритязания в отношении соответствующей недвижимости и представленные в суд права требования в отношении названного объекта и др.
Обратите внимание =>  Как Взять Ипотеку На Квартиру В Сбербанке В 2020

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно

Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации — либо 14 дней, либо месяц. Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются. Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.

  1. Подготовить определенный перечень документов.
  2. Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
  5. В назначенное время забрать готовый документ.

Что такое и для чего нужна выписка из ЕГРП на квартиру

При этом необходимость получить такой документ, который содержит массу полезной информации, возникает далеко не только у самих владельцев квартиры. Подать запрос может практически каждое заинтересованное лицо, данные находятся в открытом доступе. За исключением некой категории сведений, к которым доступ не ограничен лишь владельцу жилья, его доверенных лиц и нанимателей (арендаторов).

  • лично при визите в ответственную структуру, имея при себе личный паспорт;
  • почтовым отправлением, вложив в него заверенную нотариусом копию личного паспорта, письменный запрос и квитанцию о том, что государственная пошлина оплачена;
  • в электронном виде через официальный сайт Росреестра, если у заявителя есть электронно-цифровая подпись;
  • через интернет в течение 10 минут — подробнее об этом написано здесь.

Что такое ЕГРП

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН. А ЕГРП хранит данные о правах на.

Приобрести нужный документ сегодня можно, не выходя из дома, что без сомнения – очень удобно. К тому же такая процедура не требует много времени. Если дома есть планшет или компьютер с выходом в интернет, то можно оформить онлайн-заявку. Но следует учитывать, что получение выписки из ЕГРП посредством использования Всемирной.

Обратите внимание =>  Как установить счетчик на эл энергию в коммунальной квартире в ярославле

Какие документы нужны для ЕГРП

Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.

Получить ответы на эти важные вопросы Вы всегда можете из верных источников, для этого нужно взять выписку об интересующем Вас объекте в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество. Там содержится единая база данных, в которой есть запись обо всех объектах недвижимости с адресами, указанием площади и назначением помещения, которое продается, а также хранятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, ведется книга учета документов.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё

Выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

«Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

Как получить выписку из ЕГРП: подробная инструкция

бумажный вариант – 200 рублей, если все делать самостоятельно. Если не хочется тратить нервы на выяснение алгоритма работы Росреестра, то выписка будет стоить от 500 до 1500 рублей в зависимости от конкретного региона, территориальная привязка очень важна, к примеру, в Петербурге цены начинаются от 500 рублей, а в Москве от 1500.

Обратите внимание =>  Как получит компенцацию в часном детском саду 2020 год

На ваш электронный почтовый ящик приходит письмо с кодом платежа, который используется при оплате (150 рублей + комиссия платежной системы), реквизиты платежа указаны также на сайте. После оплаты вы получаете на свою электронную почту ссылку на электронную выписку из ЕГРП (распечатываете при необходимости самостоятельно), либо документ в бумажном формате лично – в территориальном отделе регистрационной службы или по почте.

Какие документы нужны для ЕГРП

В обычной выписке ЕГРП подробные сведения об аресте имущества не указываются. Чтобы узнать, кем, и в связи с чем наложен арест, а также его сроки, нужно заказывать расширенную выписку, которая может быть предоставлена только владельцу имущества или его представителю, у которого есть на это соответствующие документы (доверенность, опекунство).

Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.

Выписка из ЕГРП на квартиру

Выше, мы уже рассмотрели вариант, как получить выписку на квартиру из ЕГРП в самом подразделении Росреестра. Если же в вашем населенном пункте нет филиала ведомства, то вы можете обратиться в многофункциональный центр, который примет у вас заявление на предоставление выписки и передаст его в Росреестр. В данном случае МФЦ играет роль посредника между заявителем и регистратором. Для этого нужно придти в МФЦ с паспортом, написать заявление и оплатить госпошлину в установленном законом порядке. Сотрудник МФЦ выдаст расписку в получении заявления и укажет день и час, когда можно будет подойти за выпиской.

Выписка из ЕГРП для продажи квартиры выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ или отправил запрос по почте. Если документ заказан по электронной почте, на сайте Росреестра или онлайн-сервиса, то выписка будет предоставлена в электронном виде. В обоих случаях срок предоставления справки не должен превышать 5 рабочих дней с момента получения заявления Росреестром от гражданина. Выписка действительна в течение одного календарного месяца.