Что Нужно Для Постановки На Кадастровый Учет Объекта Недвижимости
Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы
Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.
Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- изменение характеристик недвижимости;
- ликвидация объекта, если он не был учтен;
- образование новых ОН после проведения комплексных кадастровых работ;
- объект — многоквартирный дом, машиноместа в нем, квартиры;
- образование земельного участка из государственной, муниципальной собственности или путем изъятия ЗУ у владельца.
Если ЗУ граничит с соседними участками, уже учтенными, необходимо оформить акт согласия на проведение границ. Участок выделяется из другого ЗУ и ставится на КУ, если есть обременение: залог, рента и т. д. Его площадь должна быть не меньше, чем предусмотрено в ЗК РФ и градостроительных актах.
Что нужно знать о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет
Необходимо знать, что обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства. В соответствии с законодательством, при выдаче разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, органы государственной власти или местного самоуправления обязаны в течение 5-ти рабочих дней направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а орган кадастрового учета осуществляет постановку такого объекта на кадастровый учет на основании поступивших документов.
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что в соответствии с законодательством при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений вместе с заявлением о кадастровом учете необходимо предоставить технический план помещения, здания, сооружения или копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки
- обратиться в ближайшее отделение Федеральной службы регистрации;
- написать и подать заявление соответствующей формы;
- приложить к нему весь пакет собранных документов;
- получить расписку об их принятии;
- получить уведомление о том, что недвижимость поставлена на учет или об отказе в регистрации;
- на уже зарегистрированную недвижимость получить кадастровый паспорт.
Чтобы быть полноправным владельцем любой недвижимости или совершать все, разрешенные законом действия по отношению к ней, важно поставить ее на кадастровый учет. Без такой постановки нельзя свободно, по своему усмотрению, распоряжаться объектом недвижимости: совершать продажу, сдавать в аренду или подарить.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки
- при переоформлении прав на вторичное жилье;
- во время оформления документов о правах собственности на недвижимость;
- для легализации перепланировки;
- при судебных разбирательствах;
- если нужно доказать права собственности на недвижимость;
- во время проверки законности владения недвижимостью.
Сроки оформления паспорта и постановки на учет, как правило, не слишком большие. Данные процедуры не отнимают много времени. Некоторые проблемы могут возникнуть у гражданина, если он осуществляет первичную постановку на кадастровый учет. При вторичном и последующих изменениях сведений об имуществе процесс протекает без особого труда.
Постановка на кадастровый учет
Срок, в который недвижимые объекты нужно поставить на кадастровый учёт, регламентируется действующим российским законодательством. Весьма распространённая ситуация, когда после подачи заявления обнаруживается, что какие-либо документы отсутствуют, оформлены неправильно или содержат в себе ошибки, несоответствия, нет актуальных изменений. И вполне логично, что в таких случаях сроки оформления затянутся, в зависимости от того, как быстро заявителю удастся устранить недочёты. Однако нужно помнить, что с момента подачи заявления поставить недвижимость на государственный учёт разрешено лишь в срок не белее тридцати рабочих дней.
Чтобы поставить объекты недвижимости (здания, территории, помещения) на государственный кадастровый учёт, как того требует порядок, действующим российским законодательством определены для этого необходимые документы и сроки. Соответствующее заявление заполняется собственником или уполномоченным лицом по специальному государственному образцу (этих образцов несколько, в зависимости от цели обращения). Целевое обращение является не менее важным при определении и может выступать как необходимость:
Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России
- Обратиться в местное отделение Федеральной службы регистрации.
- Оформить и подать заявление в соответствии с установленной формой и приложением необходимых документов.
- Получить расписку о принятии заявления и документов, приложенных к нему.
- Получить уведомление о возможности кадастрового учета или уведомление об отказе.
- Получить кадастровый паспорт недвижимости.
непредставление нужных документов, согласно списку;
Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости
Обращаем ваше внимание на то, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Орган кадастрового учета в течение рабочего дня, следующего за днем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет документы, необходимые для кадастрового учета вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и помещений является вышеуказанное заявление.
Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости
Чаще всего вопрос о снятии с учета поднимается собственниками, но иногда это могут быть и другие люди. Например, может возникнуть земельный спор с соседями, если вы захватили метры от их участков при постройке забора и поставили свой участок на учет в таком вот преувеличенном виде.
- На официальном сайте Росреестра. На главной странице справа расположен перечень действий, которые могут совершить пользователи. Есть там и вариант «Подать заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости». Нужно щелкнуть по этой надписи и далее следовать указаниям на экране.
- В отделении Росреестра или МФЦ. Только сначала уточните, осуществляет ли многофункциональный центр эту процедуру.
- Почтой. В конверте должны лежать нотариально заверенные документы и их опись. Посылать следует с уведомлением.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: сроки, документы
В случае когда все необходимые бумаги, и в частности заявление предъявителя, приходят в регистрирующий орган по почте, сотрудники данной организации на следующий же рабочий день высылают расписку о получении по адресу, указанному в документе. Причем копия зарегистрированного заявления считается распиской. В дальнейшем эти бумаги формируются в учетное дело и помечаются индивидуальным номером зарегистрированного лица.
- заполнить и представить заявление в установленном порядке в соответствующие органы – ближайшее отделение Росреестра;
- приложить к заявлению весь перечень необходимой документации;
- получить официальное подтверждение принятия документов – расписку;
- дождаться представления уведомления о постановке на учет или об отказе в оформлении;
- на заранее зарегистрированный объект получить кадастровый паспорт.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- доверенность, заверенную нотариально (если гражданин действует через представителя);
- правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или дарения);
- паспорт заявителя;
- технический план объекта;
- иные бумаги, требующиеся по запросу работника Росреестра (например, межевой план и схему расположения для участка земли).
Услуга Росреестра о внесении сведений об имуществе в единую базу данных ЕГРН предоставляется всем заявителям бесплатно. Однако при одновременной регистрации перехода прав придётся заплатить пошлину, величина которой зависит от вида недвижимости (к примеру, 2 тыс. рублей при получении прав на квартиру).
Документы для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: форма заявления
- удостоверение личности собственника (представителя) объекта недвижимости;
- заявление о постановке на кадастровый учет;
- план межевания;
- технический план регистрируемого объекта (получить в БТИ);
- документы, подтверждающие собственничество по отношению к данной недвижимости (договор дарения, свидетельство о наследии, договор купли-продажи, разрешение для проведения застройки, договор аренды (согласие арендодателя прилагается));
- учредительная документация (для юридического лица);
- платежные чеки об уплате полагающейся пошлины.
- в Кадастровой палате у работников или просматривая информационные стенды;
- у сотрудников районного МФЦ;
- в сети Интернет (о том, как узнать через интернет стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, можно узнать тут);
- на сайте Росреестра;
- на портале Госуслуг.
