Выписка Из Егрн Как Получить На Земельный Участок
Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки
- В первом указывают сведения о характеристиках участка и его расположении в Реестре: точный адрес, квадратура, категория пользования, стоимость, номер земли по кадастру и в госучёте и другие параметры.
- Второй раздел содержит информацию о собственнике участка: основания, благодаря которым гражданин присвоил себе участок (а также другие правоустанавливающие документы), личные данные владельца, наличие обременений и ограничений, действующих в отношении данного надела, сведения об изъятии территории (с указанием того, какой орган присвоил их – государственный или муниципальный).
- Третий раздел является графическим – в нём расположена наглядная схема межевания участка, его почтовый адрес, линии коммуникаций и пр.
- Подтвердить права владельца (или совладельца) имущества при проведении какой-либо сделки, а также уточнить дееспособность продавца.
- Предоставить информацию банку в случае, если данный объект недвижимости планируется использовать в качестве залога при оформлении ссуды.
- Выдать суду во время судебного разбирательства, если возникли какие-то правовые споры, касающиеся данного объекта недвижимости.
- Сравнить данные из выписки перед проведением процедуры межевания участка.
Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка
Мы заботимся о наших клиентах, поэтому отсылаем уведомления о готовности документа в момент его поступления к нам. Работая через автоматизированный метод получения информации, гарантируем поступление данных из Росреестра в течение от 5 минут до 3 суток. Срок обработки документов, полученных от Росреестра, на нашем сервисе — не более 3 минут.
- Нужно всего лишь найти земельный участок, введя в поисковую строку, расположенную вверху страницы кадастровый номер или адрес земельного участка
- Оплатить заказ. Оплата производится через сервис «Яндекс Касса»
- После получения уведомления о подготовке ответа, забрать удостоверенную выписку из личного кабинета или ящика электронной почты.
Выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажный и электронный образцы документа
При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.
- при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра;
- при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости;
- через интернет с использованием сайта Госуслуги;
- онлайн на официальном сайте Росреестра.
Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
- Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
- Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
- Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.
- Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
- Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
- Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
- Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
- Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
- Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
- Правоустанавливающие документы;
- Информация о правообладателе;
- Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.
Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок
Узнать кадастровый номер участка можно, если ввести адрес участка на сайте Росреестра. Инструкция: 1) перейдите на эту справочную страницу Росреестра; 2) Введите адрес участка и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Вот примеры адресов №1, №2, №3; 3) На открывшееся странице показан кадастровый номер участка. Если вы все правильно вводили, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (1), вот и скопируйте кадастровый номер участка (2). Теперь переходите ниже на пункт №2.
Нет разницы в заказе и получении выписки в Регистрационной палате или в МФЦ. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату госпошлины за выписку. Размер госпошлины расписана в инструкции ниже. Сама инструкция написана на основе этой статьи о заказе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. В нашем случае объектом недвижимости является участок. Чтобы получить выписку нужно:
Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок
Если бумаги предоставляются при помощи многофункционального центра, время изготовления увеличивается до 2 суток. Это происходит из за того, что предоставление выписок не является прямой обязанностью МФЦ. После получения всех бумаг, работники центра тщательно проверяют предоставленные сведения, и только после этого направляют их в соответствующее отделение Росреестра.
- инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
- на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
- наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
- время действия существующих ограничений;
- причины, по которым возникли обременения;
- существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
Не являясь собственником, можно получить только обычную выписку. Следует знать, что любой гражданин может запросить сведения из единого реестра недвижимости. Но владелец объекта может направить запрос в Росреестр и ему обязаны предоставить сведения обо всех, кто официально интересовался его собственностью.
Выписку из Росреестра на земельный участок можно получить на сайте Росреестра или в любом из его отделений. Эта информация предоставляется любому гражданину, предъявившему паспорт, или организации. Такая заинтересованность в расширенных сведениях на земельный участок вполне объяснима.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
- заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
- оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
- квитанция за оплату госудсртвенной пошлины
Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
Здесь можно рассмотреть пример. Гражданин Коровьев получил выписку на участок земли в понедельник. В документе отмечено, что владельцем является Коровьев. Теперь Коровьев продает объект недвижимости гражданину Репову. Вместе они направляются в отделение Росреестра и подают бумаги на регистрацию сделки. Сама купля-продажа проходит, а уже в четверг в ЕГРН прописываются данные о новом владельце. Если справка получена в понедельник, в ней будет старая информация о хозяине (им еще будет Коровьев). Вот почему у выписки из ЕГРН срока действия нет. Следовательно, все действия желательно осуществлять сразу после получения документа.
Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно двумя способами — обратившись в специализированный орган лично или через Интернет (в онлайн-режиме). При этом важно знать, что представляет собой подобная выписка, какая информация в ней содержится, сколько по времени действует документ, и в чем особенности его получения каждым из упомянутых способов. Рассмотрим эти вопросы подробно.
Выписка ЕГРН на участок земли
После вступления в силу объединённой базы, которой является единый государственный информационный реестр, задача межведомственных органов была значительно упрощена. Необходимость обращаться в два разных органа теперь отпала. Перед пользователем реестра есть все нужные данные, а значит, не нужно делать дополнительные запросы и ждать на них ответа. Таким образом, защита от мошенников стала более тщательной.
- Кадастровый индивидуальный номер недвижимого объекта;
- Личный кадастровый номер квартала;
- Присвоенный номер государственного учёта, который был ране присвоен;
- Адрес месторасположения объекта;
- Общая площадь территории;
- Кадастровая оценка имущества;
- Номер по кадастру на каждый имеющийся на участке объект;
- К какой категории относится земля (населённый пункт, вид эксплуатации, статус);
- Прочие отметки.
Назначение и правила получения выписки из ЕГРН на земельный участок
Получить этот документ можно обратившись с соответствующим запросом в отделы Росреестра, МФЦ, либо Кадастровую палату. Обратиться с запросом можно лично или через представителя по доверенности, возможно использование электронных ресурсов, можно посредством почтового отправления.
- Номера и даты регистрации вещных прав, документы-основания; размеры долей (в случае с долевой собственностью);
- ФИО или наименование (для юр. лиц) правообладателей (правообладателю и иным лицам, перечисленным в законе, предоставляются полные сведения о собственниках и иных лицах имеющих какие-либо права на участок);
- Сведения о сервитутах;
- Ограничения (запреты, аресты), обременения (ипотеки, аренды), даты, номера их регистрации, документы-основания, выгодоприобретатели (в чью пользу) – эта информация выдается в том же объеме и в той же аналогии, как и сведения о правообладателе, срок их действия;
- Сведения о наличии решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек
Данный документ может потребоваться, к примеру, для оформления сделки по купле-продаже объекта недвижимого имущества, для разрешения имущественных споров по какому-либо конкретному объекту, для вступления в права наследования, для оформления приватизации и др.
- через три рабочих дня после обращения, если вам просто нужна выписка;
- через пять рабочих дней, если одновременно с получением выписки вы осуществляете постановку земельного участка на кадастровый учет;
- через десять дней, в случае если вместе с получением выписки и постановкой участка на кадастровый учет, вы регистрируете переход права собственности на него.
