Верховный суд уборка территории у здания

Суд первой инстанции удовлетворил заявление общества, указав, что в оспариваемой части нарушают права и охраняемые законом интересы юридических лиц в сфере предпринимательской деятельности, незаконно возлагая на них обязанность по содержанию прилегающих территорий, собственниками или землепользователями которых они не являются.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 марта 2020 г

Конфликт ЗАО «Тандер», головной компанией федеральной сети супермаркетов «Магнит», случился в прошлом году с муниципальной властью Брянска. Ритейлер не захотел за свой счет поддерживать порядок на так называемой прилегающей территории, ссылаясь на незаконность отдельных положений правил благоустройства, утвержденных в 2006 году Брянским городским советом народных депутатов. Верховный суд РФ, рассмотрев 12 марта жалобу брянского «Магнита», подтвердил правоту ритейлера. Помогать своему муниципалитету можно, но в добровольном порядке. Обязанности по уборке городской территории у юридических лиц нет.

Магнит» доказал в Верховном суде РФ, что не обязан убирать снег на «прилегающей территории»

Обладание имуществом на праве собственности означает не только наличие прав по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Собственники зданий, строений, сооружений и других объектов, как правило, сталкиваются с проблемой содержания и самого объекта, и прилегающей к нему территории.

Верховный суд уборка территории у здания

Границы и размер земельного участка, на котором расположено здание, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка (ч.10 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ).

Способ расчета прилегающей территории у нежилого здания

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ.

Обратите внимание =>  Нужно Ли Межевание Для Продажи Участка В 2020

Уборка прилегающих территорий закон рф

Примечательное дело в марте месяце рассмотрела Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2020 № 310-КГ14-4599 по делу № А09-10816/2013). Дело хотя и «неналоговое», однако показательно в плане попыток публичных органов возложить на частных лиц дополнительные обязанности и обременения помимо тех, которые предусмотрены налоговым и иным фискальным законодательством.

Верховный Суд признал незаконным возложение на собственников обязанностей по содержанию придомовой территории (Определение ВС РФ от № 310-КГ14-4599)

на решение Ивановского областного суда от 2 июня 2011 года, которым заявление Сторожевой Л.С. удовлетворено частично: признаны противоречащими федеральному законодательству и недействующими пункт 8 части 1 статьи 3 закона Ивановской области от 18 июля 2006 года № 75-03 «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Ивановской области» в части возложения на собственника соответствующего частного домовладения обязанности по уборке и содержанию прилегающей территории со стороны дорог, улиц (переулков, проходов, проездов) на расстоянии не менее 5 метров и пункт 4 части 1 статьи 16 указанного закона, возлагающий на титульных домовладельцев обязанность по произведению регулярной уборки прилегающей к домовладению территории.

Дело № 7-Г11-7

апелляционную жалобу представителя ответчика Маркевича В.В. на решение Саяногорского городского суда от 15 ноября 2012 года, которым удовлетворен иск Сидоренко С.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест г. Саяногорска» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и обеспечении уборки придомовой территории, компенсации морального вреда.

Верховный суд уборка территории у здания

Судом первой инстанции установлено, что в Приложении № 1 Перечень и стоимость работ/услуг по содержанию и ремонту жилого помещения) к Договору управления многоквартирным домом, заключенного между заявителем и Советом многоквартирного жилого дома в лице председателя МКД, не содержится такого вида работ, а именно: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок, маршей и пандусов.

Обратите внимание =>  Где посмотреть кем выдан стс

Верховный суд обязал управляющую компанию производить уборку подъездов даже если эта услуга не предусмотрена договором управления

Действующим федеральным законодательством предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по благоустройству дома и расположенных на занимаемом таким домом земельном участке объектов только в пределах соответствующего земельного участка.

Дело № 35-Г11-27

Муниципалитет своим нормативным актом обязал юридических лиц осуществлять ежедневную уборку и постоянно поддерживать в чистоте и порядке прилегающую территорию к объектам недвижимости, находящимся в собственности, аренде на расстоянии до 10 метров от фасадов и ограждений.

Верховный Суд признал незаконным возложение на собственников обязанностей по содержанию придомовой территории

При этом, в различных отраслях нормативного регулирования, могут быть установлены самостоятельные правила определения границ прилегающей территории к зданию (в зависимости от целей регулирования). Например, в рамках полномочий установленных в п.25 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ, органы местного самоуправления самостоятельно определяют границы прилегающих территорий зданий, для уборки их владельцами. Как правило, данные границы установлены в местных Правилах благоустройства, а границы прилегающей территории определяется в проекте комплексного благоустройства (однако следует отметить, что в определении ВС РФ от 12.03.15 № А09-10816/2013 сделан вывод, что орган местного самоуправления не мог установить обязанность по уборке в муниципальном нормативном акте).

Способ расчета прилегающей территории у нежилого здания

Наружные туалеты устраиваются с водонепроницаемыми выгребными ямами на расстоянии 40 — 100 метров от жилых помещений, столовых и хлебопекарен (хлебозаводов). В северных районах это расстояние может быть меньше. Дорожки к наружным туалетам в ночное время освещаются. При необходимости (на ночь) в холодное время года в специально отведенных помещениях оборудуются писсуары.

Верховный суд уборка территории у здания

Мероприятия по содержанию территорий общего пользования, объектов благоустройства, в том числе включают в себя: очистку территорий объектов благоустройства, а также улиц, дорог, проездов, тротуаров, бульваров и площадей от снега; погрузку и вывоз снега; в случае скользкости – посыпку песком, обработку противогололедными материалами; удаление снежно-ледяных образований и уплотненного снега; рыхление снега и организацию отвода талых вод (в весенние месяцы); работы по уборке территорий от мусора, грязи, опавших листьев; подметание территорий (пункт 4.5.1 Правил благоустройства).

Обратите внимание =>  Как расчитать прожиточныц на 3 человека

Постановление Верховного Суда РФ от N 309-АД15-13829 по делу N А71-1890

67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Верховный суд уборка территории у здания