Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру Где Получить

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

• Необходимо убедиться, что квартира стоит на кадастровом учёте. Для этого делается специальный запрос в регистрирующий орган.
• Требуется собрать пакет документации.
• Оплатить госпошлину.
• Подать пакет документации в регистрирующий орган.
• В оговоренный срок получить бумаги, подтверждающие факт регистрации.

Согласно ФЗ № 122, право владения на любое жилое помещение нового собственника возникает с момента непосредственной регистрации в Гос реестре. Свидетельство о праве владения подтверждает наличие этой регистрации. Это значит, что человек имеет полное право, подтверждающее собственность на недвижимость.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

1. К правоустанавливающим документам относят договоры о купле-продаже с передаточными актами, нотариальные свидетельства о наследстве, судебные постановления, правовые документы от органов власти, другие бумаги, свидетельствующие о наличии/переходе права конкретному владельцу. Документы подлежат хранению лицом, получившим на основании их подписания право распоряжаться жильем.
2. Свидетельство о госрегистрации, как и следует из названия, предназначено для подтверждения, что права владельца были зарегистрированы, и соответствующая запись была сделана в единой базе Росреестра. В случае перерегистрации собственности на нового владельца документ подлежит изъятию.

Приобретая недвижимость, владелец обязан зарегистрировать свое право с помощью Росреестра. Еще совсем недавно свидетельство о праве собственности на квартиру являлось документом, свидетельствующим, что регистрирующий орган внес соответствующую запись, доказывающую право собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению, или наличию каких-либо ограничений.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:

• Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
• При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
• Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
• Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

• заявление, заполненное на специальном бланке, заполненное от будущего собственника;
• заявление аналогичное предыдущему от прежнего собственника;
• паспорт заявителей и их нотариальные копии;
• договор купли-продажи или иной договор отчуждения прав;
• акт приема-передачи объекта недвижимости;
• план квартиры;
• экспликация.

Также могут потребоваться дополнительные документы. Например, согласие супруга на совершение сделки. А при получении права наследования должно быть прикреплено соответствующее свидетельство от нотариуса.

• дата выдачи выписки;
• информация о собственнике;
• вид права на объект недвижимости;
• права обременения и иные права на объект;
• кадастровый номер квартиры;
• кадастровый паспорт;
• номер записи в реестре регистрации права и дата его внесения туда;
• адрес объекта недвижимости и его технические характеристики;
• первоначальный документ, на основании которого возникло это право.

Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

Каждый жизненный процесс в правовом государстве регулируется сводом законов. Право на недвижимость, и регистрация этого права не является исключением. В частности, для получения свидетельства нужно учитывать свод законов, которые и регулируют данную процедуру. Для того чтобы максимально понять, как происходит данный процесс, необходимо подробнее рассмотреть законодательную базу:

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

• правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
• передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
• кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
• кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
• разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
• заявление установленной формы.

• заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
• имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
• не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
• госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
• подан неполный пакет документов;
• имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.

Процедура, в ходе которой в реестр вносятся сведения о сделке и новом владельце, длится 10 дней. Отсчет начинается с момента подачи документов, при условии что была оплачена госпошлина за услугу. По окончании этого срока нужно обратиться лично (предъявив паспорт) или через представителя (нужны доверенность и паспорт) в орган, в который подавались документы, и получить свидетельство.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи. Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней. Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации.

А регистрация права необходима для того, чтобы собственник официально мог считаться собственником и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. При отсутствии сведений о ваших правах в ЕГРП, вы не сможете продать квартиру, сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора в Росреестре, прописаться или заложить свою недвижимость в банке. Это уже не говоря о том, как облегчится жизнь всевозможных мошенников.

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

• в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
• в техпаспорте на жилье есть ошибки, опечатки, неточности;
• госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
• не хватает одного или нескольких документов;
• регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.

1. Наименование регистрирующего органа.
2. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
3. Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.
4. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
5. Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.
6. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
7. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.
8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
9. Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
10. Дата и подпись.

Где и как получить свидетельство о собственности

• прием и оформление документации;
• экспертиза, которая предусматривает:
• контроль подлинности всех документов;
• установление законности договора, на котором основано возникновение собственности;
• исследование документации на наличие несогласованностей между уже имеющимися и заявленными правами;
• создание и отправка межведомственного запроса;
• принятие решения о регистрации, отказе, приостановлении или прекращении анализа заявления;
• уведомление заявителя и владельца о принятом решении;
• осуществление записей в ЕГРП;
• создание извещений об отказе, свидетельств о регистрации прав, выписок из ЕГРП. На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно.
• выполнение регистрационных пометок в документации;
• выдача документов, соответствующих итогам проведения госуслуги;
• правка ошибок, которые были допущены.

В них перечислены все этапы процесса, перечень документов, требования к их заполнению, адреса и номера телефонов офисов Росреестра, обязанности регистраторов, причины приостановления и отказа в госуслуге, размеры госпошлины, реквизиты для оплаты и другая необходимая информация.

Свидетельство о регистрации права собственности

При оформлении обязательно присутствие представителей всех заинтересованных лиц. Если заинтересованная сторона по причине отъезда, болезни, другим причинам не может находиться лично, интересы представляет уполномоченный представитель с нотариальной доверенностью.

Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества, либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.

Похожие записи
• 
  Как узнать перевел ли фсс больничный лист
• 
  Малообеспеченная семья это википедия
• 
  Новое В Межевании Земельных Участков В 2020 Году
• 
  Если армянка родила ребенка в россии кем он будет считаться?