Список Аккредитованных Организаций В Сбербанке По Оценке Недвижимости
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков и аккредитованных компаний
Рейтинг компаний, работающих с физическими и юридическими лицами, получившими аккредитацию в 2020 году, можно найти на официальном сайте банка во вкладке: частным клиентам – ипотечные кредиты – перечень оценочных организаций. Сохраните файл для удобства выбора.
- Все оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке, прошли проверку, их деятельность соответствует Законодательству РФ.
- Оценочные отчеты составляются в соответствии с внутренним регламентом банка и отвечают его требованиям.
- Соблюдение заявленных условий позволяет ускорить процесс оформления ипотеки, так как экспертиза не отправляется на доработку.
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков-организаций
Чуть ниже, на нашем сайте или на официальном сайте Сберегательного банка можно скачать реестр оценщиков-партнеров, отчёты которых не вызывают нареканий и соответствуют требованиям кредитного учреждения. Клиент может выбрать одну из перечисленных компаний или ту, что не входит в список. Финансовая организация не имеет права отказать в приёме подобного отчета.
- Площадь помещения;
- Дата постройки и материалы, использованные для возведения;
- Тип планировки;
- Наличие или отсутствие балкона;
- Высота потолков;
- Близость остановок общественного транспорта;
- Количество этажей в здании;
- Сведения об имеющихся неисправностях;
- Цена за один квадратный метр;
- Качество ремонта и отделочных работ, срок последнего ремонта;
- Уровень ликвидности.
Оценочные компании Сбербанка физическим лицам
Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности. Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам. Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2020 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.
- Свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРН.
- Технический и кадастровый паспорт жилья, включающий поэтажный план. Корректный документ содержит печать и подпись ответственных лиц.
- Паспорт РФ заемщика.
- Договор долевого участия/предварительный договор купли-продажи – в случаях новостроек, основной.
- Акт приема-передачи квартиры (новостройка).
Сбербанк оценка недвижимости: список аккредитованных компаний
Под оценкой недвижимости понимается — процесс определения рыночной либо инвестиционной цены объекта. Также данным термином называют сформированный конечный документ, в результате работы оценочной компании. Как правило такой документ необходим для заключения кредитных договоров, где данный объект недвижимости будет выступать в качестве залога. Наиболее распространены такие договора в сфере ипотечного кредитования, о чем и рассмотрим подробней.
Для профессионального оценщика нет разницы, какой объект можно оценить. Все зависит от того будет ли данная недвижимость реально интересна залогодержателю. Часто в залог передают такую недвижимость как: частные дома, квартиры, жилые и не жилые помещения, коммерческая недвижимость (офисы, производственные помещения, земельные участки и т.д.).
Список компаний аккредитованных сбербанком для оценки недвижимости
По мере развития рыночных отношений в России появилась необходимость привлечения к участию в тех или иных сделках профессиональных и независимых оценщиков. способных представить объективную информацию о стоимости активов. Как показала мировая практика – участие таких оценщиков повышает уровень защищенности интересов сторон сделки.
Бюро Технологий и Инноваций в г. Рыбинске (ЗАО «БТИ») оказывает широкий спектр юридических услуг. Регистрация фирм, ликвидация организаций. Операции с недвижимостью: купля-продажа, аренда, сопровождение сделок. Представление интересов клиентов в суде и арбитраже, иных государственных органах.
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков
- Свидетельство, которое подтверждает право собственности, или договор совершения купли-продажи, дарения, ренты либо долевого участия. При предъявлении договора долевого участия необходимо наличие акта приема-сдачи и всех приложений.
- Документация от БТИ, которая состоит из поэтажного плана помещения, пояснений к объекту, кадастрового и технического паспортов при их наличии.
- Реквизиты заемщика. Если получателем займа является юридическое лицо, то от него требуется предъявление карточки, на которой указаны полные реквизиты компании. Если это физическое лицо, то ему достаточно предоставить свой паспорт гражданина РФ.
- Данные о возможном обременении объекта. Это может быть наложение ареста на недвижимость.
- От заемщика могут потребовать и дополнительный перечень документов. При наследовании жилого объекта обязательно предъявление свидетельства о смерти собственника. Если оценке подлежат сразу несколько квартир, то необходимо предоставить их список. Юридическое лицо должно предъявить справку о балансовой и остаточной стоимости недвижимого имущества, а также справку, в которой отражена дата постановки на бухгалтерский учет.
Персонал аккредитованных организаций, работающих в сотрудничестве со Сбербанком, составляют профессионалы, которые имеют многолетний опыт в этой сфере. Можно воспользоваться и услугами неаккредитованного оценщика, но на рассмотрение их отчетов банк затрачивает больше времени.
Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка 2020: список аккредитованных организаций, стоимость
Специалист определяет рыночную и ликвидационную стоимость жилья. Последняя подразумевает цену, за которую квартиру можно продать в условиях форс-мажорных обстоятельствах и без длительного ожидания. Рыночная же цена – это цена объекта в случае реализации без спешки с ожиданием лучшего предложения.
Если нужно сделать оценку в какой-то определенной компании, то тогда нужно обращаться к риелторам подключенным к системе Ева.Домклик. У них функция выбора оценщика есть, либо можно обратиться непосредственно в саму компанию. Если она подключена к данному сервису, то она может сделать оценку и передать информацию в банк удаленно. В таком случае распечатывать отчет и нести его в банк не придется.
Аккредитованные оценочные компании Сбербанка — список
Оценка стоимости квартиры — одно из обязательных условий сделки по ипотечному кредитованию. Данная процедура необходима для определения размера предоставляемого займа. Оформляя ипотеку в Сбербанке, нужно заказать оценку у одной из аккредитованных компаний.
Заемщику, в свою очередь, необходимо узнать соответствие реальной стоимости недвижимости цене, названной продавцом. Чтобы между сторонами не возникло конфликта (банк хочет выдать кредит на меньшую сумму, а заемщик запрашивает больше, чем нужно) для проведения оценки привлекают независимую компанию.
Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке
Многолетняя история, стабильность, которая гарантирована государством, большое количество отделений и филиалов во всех уголках России, широкий выбор банковских продуктов способствуют тому, что ежегодно миллионы наших граждан обращаются в Сбербанк для решения своих финансовых проблем, в том числе и одной из самых актуальных – жилищного вопроса.
После этого оценщик осматривает квартиру. При этом делаются фотографии как внутри помещения, так и снаружи: фасад дома, вход, подъезд, общий тамбур (если имеется). Отдельно фотографируются комнаты, санузел, сантехническое оборудование. Подобные фотографии помогут лучше понимать отчет, который будет представлен в банк.
Список аккредитованных Сбербанком оценочных компаний
Деятельность оценочных компаний в России регламентируется правовым актом об оценочной деятельности № ФЗ-135. Однако параллельно с данными требованиями Сбербанк выдвигает дополнительные требования, на основании которых добавляются в перечень оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке.
- оценочные организации, выступающие партнерами финансового учреждения по работе с категорией наиболее крупных заемщиков, также рекомендуются для менее крупных заемщиков;
- организации и независимые оценщики, которые аккредитованы в банке в качестве партнеров для оценки имущества не крупных заемщиков, вправе осуществлять свои услуги вне зависимости от региональной и территориальной принадлежности;
- организации, аккредитованные в качестве партнеров банка в сфере оценки специализированной категории активов, рекомендуются для оценки активов в сегментах крупнейших и не крупных клиентов.
Как происходит оценка объектов для ипотеки в Сбербанке
- информация о месте расположения
- сведения о балконах и лоджиях
- площадь помещения
- общее состояние объекта недвижимости
- высота потолков
- отметка о соответствии планировки помещения данных БТИ
- сведения о системе водоснабжения, отопления, электросети
- год постройки здания
- материал перекрытий и стен
- наличие парковки
- этажность здания
- наличие дефектов и неисправностей, которые могут привести в будущем к необходимости проведения ремонта
- общее состояния здания, его подъезда и фасада
- близость метро
- стоимость 1-го квадратного метра недвижимости
- сведения об инфраструктуре
- схема проезда и фото объекта
- место расположения объекта (район, наличие развитой инфраструктуры и транспортных развязок, наличие промышленных предприятий)
- состояние здания (этажность, год постройки, текущее состояние, материалы перекрытий и стен, особенности строительства)
- состояние самого помещения (метраж, количество комнат и их площадь, наличие балконов, остекление балкона и окон, состояние коммуникаций, дефекты, условия эксплуатации)
- качество ремонта
- наличие охранной и противопожарной сигнализации
Аккредитованные оценщики Сбербанка
Во-первых, ИП – он один . Может ли один человек объять необъятное? Т.е. обеспечить одинаковую цену, удобное время выезда и четкий срок выполнения заказов на всей территории Санкт-Петербурга и пригородов? Некоторые ИП нанимают студентов для выездов и фотографирования, но это уже серьезно нарушает условия аккредитации.
На том самом сайте должно присутствовать точное наименование компании с организационной формой, например, ООО. И обязательно указаны реквизиты фирмы, хотя бы ИНН, т.к. компаний с таким названием может быть много, а ИНН всегда единственный. ИНН также указан у всех оценочных компаний в перечне аккредитованных Сбербанком. По нему легко проверить — та ли эта компания. А без ИНН или, того хуже, без четкого наименования – как вообще проверить аккредитована компания в банке или нет? В иделе должны быть еще указаны и данные оценщиков.
27 Апр 2019 yurisaktobe 462