Санитарное Содержание Мест Общего Пользования И Придомовой Территории
Санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что входит в список обязанностей управляющей компании
Если этот кусок земли не оформлен должным образом, не имеет кадастрового паспорта, то обязанность по уходу за ним ложится на плечи муниципалитета. Инициаторами постановки участка на кадастровый учет должны сами собственники — в муниципалитет должен обратиться с заявлением глава ТСЖ.
Финансовое содержание территории является обязанностью тех, кто владеет домом — то есть собственников квартир. С момента постановки участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта на него, придомовая территория переходит в долевую собственность жильцов. За их счет и производится обслуживание.
Уборка мест общего пользования в многоквартирном доме и придомовой территории
Вывоз мусора осуществляют по системе «опорожнения» (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или «сменной» системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).
Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Санитарное содержание мест общего пользования Дезинсекция, дератизация Санитарное содержание придомовой территории, озеленение
19 Характеристика придомовой территории эксплуатационного участка «Университет» Ед. изм. Наименование п/п 1. Общая площадь объекта благоустройства м ,0 2. Площадь усовершенствованных покрытий м ,0 3. Площадь газонов м ,0 4. Количество деревьев шт Количество кустарников шт Количество клумб шт 5 7. Количество площадок мусоросборников шт 1 8. Количество фонтанов шт 1 9. Количество ограждающих столбиков для предотвращения заезда шт 27 автотранспорта на газоны и тротуары 10. Количество урн шт Количество скамеек шт Количество мусорных контейнеров шт Количество контейнеров для люминесцентных ламп шт Количество люков шт Бортовой камень м 973,0 16. Ограждение придомовой территории м 102,5 17. Количество шлагбаумов шт Количество ворот въездной группы шт Количество детских площадок и их поэлементная комплектность: шт 1 резиновое покрытие м 2 42 качели «Дюймовочка» шт. 1 карусель шт. 1 качалка на пружине «Пароходик» шт. 1 качалка балансир малая шт. 1 Количество
15 2.4 Поступило платежей руб Задолженность на г. руб Подготовка документов 3.1 Подготовлено расчетно-платежных документов собственникам (нанимателям) физическим лицам шт (квитанций) 3.2 Подготовлено расчетно-платежных документов собственникам (нанимателям) юридическим лицам (Актов) шт Направлено отчетов в местные органы социальной защиты населения по начислениям для расчета мер социальной поддержки по оплате ЖКУ Направлено отчетов в местные органы социальной защиты населения по начислениям для расчета субсидий Выдано документов по запросу: копия финансового лицевого счета, акт сверки расчетов, справка об оплате шт шт шт Учет зарегистрированных граждан 4.1 Зарегистрировано граждан за 2012г. чел Снято с регистрационного учета в 2012г. чел Эмиссия бесконтактных пластиковых карт Mifar 1K Выдано бесконтактных пластиковых карт — электронная карта жителя первично за 2012г. Выдано бесконтактных пластиковых карт — электронная карта жителя повторно за 2012г. 6. Услуга "Личный кабинет" 6.1 Подключено лицевых счетов к услуге "Личный кабинет" на г. шт шт шт Количество индивидуальных приборов учета, показания которых подгружены в программу "Квартплата" для расчета платы за холодное, горячее водоснабжение шт
Тема 3
Удаление бытовых отходов из зданий диктуется требованиями санитарно-эпидемиологической безопасности населения. Удаление бытового мусора осуществляется посредством системы мусоропровода, поэтому в комплекс работ включаются также работы по обслуживанию мусоропроводов (см. табл. 3.4).
Продолжительность зимнего сезона, во время которого предусматривается осуществление работ зимней уборки, устанавливается местными органами власти в зависимости от местных погодно-климатических условий. Для Санкт-Петербурга при планировании исходят из продолжительности зимнего сезона с 15 октября до 15 апреля.
Санитарное Содержание Мест Общего Пользования И Придомовой Территории
Все сотрудники Управляющей компании «Дом Сервис» используют в своей работе только современное специализированное оборудование и инструменты, одеты в форменную одежду с логотипом компании. У каждого сотрудника имеется удостоверение с фотографией, где указана его должность, срок, на который выдано удостоверение и стоит печать компании с подписью руководителя, выдавшего документ.
- Санитарное обслуживание – поддержание в исправном санитарном состоянии объекта недвижимости и обслуживающего его земельного участка, дератизации и дезинфекция, уборка снега и наледи, вывоз мусора.
- Благоустройство – посадка и уход за зелеными насаждениями, установка и обслуживание малых архитектурных форм, предметов интерьера на территории и в местах общего пользования объекта недвижимости.
СанПиН 42-128-4690-88
Государственный санитарный надзор за соблюдением санитарно-гигиенических и санитарно-противоэпидемических правил и норм государственными органами, а также всеми предприятиями, организациями и учреждениями, должностными лицами и гражданами возлагается на органы и учреждения санитарно-эпидемиологической службы Министерства здравоохранения СССР, министерств здравоохранения союзных республик (статья 19) (Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о здравоохранении, утвержденные Законом СССР от 19 декабря 1969 года).
1.9. Санитарную очистку отдельных объектов, а также жилой территории различных ведомств необходимо проводить при наличии в них специального автотранспорта под контролем и методическим руководством организаций по удалению отходов системы коммунального хозяйства, по графикам, принятым для данного населенного пункта.
ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами
4.3 При определении состава работ учитываются конструктивные особенности и состояние имущества, геодезические, природно-климатические условия, требования и правила содержания территорий, установленные органом местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом.
7.5 Количество площадок, контейнеров и бункеров-накопителей на них, места размещения и тип ограждения определяются санитарно-эпидемиологическими требованиями и архитектурно-планировочным решением. Утверждается заказчиком и согласовывается надлежащим образом, в порядке установленном органами местного самоуправления, на территории которого находится такой многоквартирный дом.
Общая часть
— норм обслуживания, норм времени на работы по санитарному содержанию придомовых территорий и мест общего пользования многоквартирного дома, рекомендованных распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 26.12.2012 № 05-14-535/2 «О нормативах численности персонала управляющих организаций и организаций, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;
— по обслуживанию мусоропроводов дифференцированно в зависимости от этажности зданий, места нахождения мусороприемной камеры и типов мусоросборников, оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода (сборник № 3 для уборщиков мусоропроводов § 22);
Санитарное Содержание Мест Общего Пользования И Придомовой Территории
Нормативы трудовых и материальных ресурсов носят рекомендательный характер и могут использоваться для определения расчетной стоимости дополнительных работ по содержанию и ремонту жилого помещения, рассчитанных организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия внутридомового инженерного оборудования, материала стен и кровли, других параметров.
Сборник предназначен для определения нормативной трудоемкости и нормативной потребности в материальных ресурсах по дополнительным работам по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
Санитарное Содержание Мест Общего Пользования И Придомовой Территории
7.2. Оценку санитарного состояния жилого здания и придомового участка общественные санитарные уполномоченные должны производить два раза в год (весной и осенью), как правило, одновременно с общим осмотром здания (с включением в акт осмотра здания предложений санитарных органов и сроков устранения выявленных недостатков).
7.1. Жилищно — эксплуатационные организации в помощь органам санитарного надзора, милиции, административной инспекции и жилищным управлениям местных Советов народных депутатов для контроля за санитарным состоянием и содержанием жилых домов и придомовых участков должны создавать общественные санитарные комиссии, которые избирают общественных санитарных уполномоченных, действующих на основании положения об общественном домовом комитете.
Санитарное Содержание Мест Общего Пользования И Придомовой Территории
3.7.17. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должно быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м — на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).
3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям.
Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории
постановление Совета Министров Казахской ССР от 17 декабря 1984 г. N 487 «О утверждении Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда и Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории» (СП КазССР, 1985 г., N 3, ст.8);
25. Переустройство и перепланировка жилых и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий собственниками квартир, нанимателями и арендаторами могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры, без нарушения конструктивной схемы здания, ухудшения архитектуры фасада и инженерных коммуникаций дома. Указанные работы должны производиться на основании проектных предложений, согласованных с местными исполнительными органами.
09 Авг 2019 yurisaktobe 310