Самый Простой Договор Аренды Квартиры Так Для Формальности

Скачать образец договора аренды квартиры

Договором аренды квартиры называется документ, в котором подтверждается факт передачи квартиры во временное пользование, предоставляемое за определенную плату и ограниченное конкретным сроком. Жилое помещение предоставляет собственник (арендодатель), заключая договор с другой стороной, коей является арендатор (съемщик). В документе, помимо подтверждения факта предоставления жилья, могут прописываться некоторые условия, при этом договор не обязательно заверять у нотариуса, т.к. законодательством Российской Федерации это не предусмотрено. Однако, нотариальная форма возможна, если обе или одна из сторон того захотят.

  1. Наименование двух сторон в полной форме. Обычно это подразумевает указание Ф.И.О, пола, гражданства, даты и места рождения, а также адреса, по которому проживает или преимущественно пребывает лицо. Также необходимо указать название и данные о документе, способном подтвердить личность (паспорт, свидетельство о рождении и прочее).
  2. О сдаваемом помещении. При заключении договора аренды понадобятся данные о сдаваемой жилплощади и другая связанная с этим информация: точный адрес, назначение объекта, расположение на земельном участке, а также площадь (при необходимости отдельно выделяется жилая площадь) и этажность. В отдельных случаях может потребоваться указать что-то дополнительное, для точного определения предмета договора.
  3. Срок аренды. Ровно столько же действует договор. При описании этого пункта точный срок может быть указан арендодателем, либо же обе стороны соглашаются с возможным расторжением договора в будущем вследствие какого-либо события или по согласованию. Во втором случае точный срок не указывается.
  4. Стоимость аренды. Стоимость заранее обговаривается, при внесении данных в документ обе стороны таким образом признают, что согласны с ней, равно как и со сроком и порядком внесения платежей. При необходимости также обсуждается оплата коммунальных и прочих услуг, после чего эта информация вносится в договор аренды.
  5. Ответственность. В случае несоблюдения каких-либо пунктов договора, любая сторона должна быть готова к определенным последствиям, прописанным в документе.
  6. Дополнительные пункты. При необходимости указывается состояние сдаваемой жилплощади, проводится опись предметов интерьера, техники. Опись подразумевает наличие такой информации, как расположение предмета, его состояние, марки, заводских номеров и работоспособности.
  7. Дополнительные условия. Собственник жилого помещения вправе потребовать указание дополнительных условий на свое усмотрение. Например, пункты, касающиеся содержания животных, пребывания гостей арендатора в квартире, плана проверок помещения арендодателем, курения/распития спиртных напитков в квартире и прочее.

Самый простой договор аренды квартиры образец

Если квартира понравилась — подписывайте договор и оставляйте задаток. Расписка об этом есть внизу. найма в формате Word (doc) можно скачать здесь: найма жилья НАЙМА ЖИЛЬЯ г. ________________ « ___ » ______________ 2020 г. Гр. _______________________________________________________ .

Немало важным моментом является расписка наймодателя в получении денежных средств. Помните, грамотно составленный договор найма квартиры, поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей! Квартиры в наем, большой выбор на — www.vipapartments.info Вы можете обратиться к нашим специалистам за подробными консультациями в рабочее время с 10:00 до 18:00 по многоканальной линии 495 989 21 28 © VIP Апартаменты Москвы Поможем оперативно сдать или снять элитную квартиру в Москве! г.

Договор аренды квартиры

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.
  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
Обратите внимание =>  Пособие за третьего ребенка в 2019 в алтайском крае гос портал

Самый простой договор аренды квартиры так для формальности

Если снять квартиру в Казани без заключения с хозяином договора, то недолго и оказаться в одночасье на улице и потерять деньги. Этот документ нужен как арендатору, так и собственнику сдаваемых квадратов. Только он является гарантией спокойствия для обеих сторон. Если при переговорах хозяин настаивает на том, чтобы обойтись без договора аренды, то для съемщика это громкий звоночек об обмане. Лучше сразу поискать иной вариант. Оформленное на бумаге соглашение позволяет избежать неожиданного повышения арендной платы через месяц после заселения. Надо лишь прописать в нем четкие цифры, а также условия и сроки возможного роста платежей за снимаемое жилье. На практике найти и снять квартиру в Казани без посредников несложно. Но увидев низкую цену, не стоит спешить отдавать деньги. Договор заключать следует в обязательном порядке. Даже если контракт на аренду квартиры не заверен у нотариуса, с момента подписания он имеет полную юридическую силу. В суде его в качестве аргумента примут без раздумий.

В большинстве случаев жилье снимается на продолжительный срок – от 1 года. Но существенная разница стоимости посуточной аренды и цен на проживание в гостиницах дали толчок развитию краткосрочных соглашений по сдаче жилья. Образец договора аренды квартиры посуточно практически ничем не отличается от типового бланка. Но в большинстве случаев плата взимается за сутки проживания, когда как при долгосрочном соглашении период расчетов составляет 1 месяц.

Договор аренды квартиры: нюансы составления

И последний соглашается, предполагая, что «простая бумажка» действительно неспособна его защитить в случае каких-либо разногласий с владельцем квартиры во время проживания (все-таки, это его собственность). То есть, нужно будет либо соглашаться и следовать условиям, поставленным хозяином, либо искать другое жилье.

Отсутствие понимания юридических аспектов со стороны съемщика или хозяина жилья приводит к возникновению различных заблуждений относительно прав арендатора или обязанностей арендодателя. Причем, это явление носит массовый характер, в обществе сложилось много стереотипов относительно прав, которые дает владельцу квартиры свидетельство о собственности при сдаче жилья. В рамках данной статьи эксперты портала RealtyPress.ru приводят примеры наиболее распространенных мифов, и рассматривают, как же обстоят дела на самом деле.

Договор аренды квартиры – формальность или необходимость

Из-за желания сэкономить арендаторы нередко ищут себе жилье для съема, не привлекая риэлторов. Самостоятельный поиск требует немало времени, однако позволяет найти вариант с самой наименьшей ценой. Но здесь следует быть крайне внимательным, чтобы сделать все по закону и не стать жертвой мошенников.

Если снять квартиру в Казани без заключения с хозяином договора, то недолго и оказаться в одночасье на улице и потерять деньги. Этот документ нужен как арендатору, так и собственнику сдаваемых квадратов. Только он является гарантией спокойствия для обеих сторон. Если при переговорах хозяин настаивает на том, чтобы обойтись без договора аренды, то для съемщика это громкий звоночек об обмане. Лучше сразу поискать иной вариант. Оформленное на бумаге соглашение позволяет избежать неожиданного повышения арендной платы через месяц после заселения. Надо лишь прописать в нем четкие цифры, а также условия и сроки возможного роста платежей за снимаемое жилье. На практике найти и снять квартиру в Казани без посредников несложно. Но увидев низкую цену, не стоит спешить отдавать деньги. Договор заключать следует в обязательном порядке. Даже если контракт на аренду квартиры не заверен у нотариуса, с момента подписания он имеет полную юридическую силу. В суде его в качестве аргумента примут без раздумий.

Обратите внимание =>  Кэк бухгалтерия расшифровка

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Важно также прописать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Стоит указать, кто из сторон оплачивает услуги коммунального характера, возможно ли продление договора, перечислить всех проживающих в арендуемой квартире, а также перспективы проведения ремонта (если это имеет место).

Договор найма квартиры

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Обратите внимание =>  Даётся ли миллион молодым специалистам

Договор аренды квартиры простой

Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У нанимателя не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может «забыть», что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его. В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных «бедных родственников», сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя.

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Как правильно и грамотно составить договор аренды квартиры? Его образец

По закону (ст.687 ГК РФ) квартирант при желании расторгнуть договор должен предупредить собственника об этом за 90 дней. В договоре по обоюдному согласию сторон может быть указан иной срок. Следует также указать, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при систематическом нарушении условий соглашения одной из сторон.

Также здесь можно предусмотреть санкции, которые последуют при досрочном расторжении договора в одностороннем порядке без предупреждения. К примеру, если наниматель внес плату вперед за месяц, а через пару дней собственник расторгнул договор без оснований, то в этом случае он обязан вернуть жильцу деньги за оплаченный, но не прожитый период.