Постановка элекрокабеля воздушных сетей на кадастровый учет
— правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
Постановка элекрокабеля воздушных сетей на кадастровый учет
Недавно в законе появилась возможность регистрировать линейные объекты как единый недвижимый комплекс (п. 1.1 ст. 16 Закона о госрегистрации). Законодатель подразумевал, что преобразовать в такую форму можно либо совокупность объектов недвижимого имущества, права на которые уже существовали, либо вновь вводимый в эксплуатацию объект недвижимого имущества как единый недвижимый комплекс. Подразумевалось, что если у собственника есть несколько объектов на земельном участке — здания, строения, сооружения, то он может обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией единого недвижимого комплекса в составе объектов недвижимого имущества, права на которые у него есть. Законодатель рассчитывал, что данная форма будет очень популярна для крупных объектов, однако ошибся — ажиотажа не возникло, несмотря на максимально упрощенный порядок регистрации.
Кадастровый учет линейных объектов 2020
- заявление, заполненное без помарок и исправлений согласно прилагающимся документам;
- паспорт гражданина или его представителя с доверенностью;
- оригинал правоподтверждающего документа (договор купли, ренты, дарения, справка о вступлении в наследство);
- технический или межевой план, план-карта, или акт обследования ОН (электронным документом, заверенным цифровой подписью кадастрового инженера);
- справка о категории и целевом назначении земель.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
Объектом проверки является земельный участок, который находится в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Может осуществляться как проверка документов, так и выезд на место для осмотра земельного участка и объекта электросетевого хозяйства. После проведения проверки составляется акт, где указываются нарушения или отмечается их отсутствие. Основное, на что смотрят инспекторы, это насколько свободна для доступа опора ЛЭП на земельном участке, и можно ли будет в случае аварии на линии осуществить их починку. Также инспекторы могут проверить, было ли получено согласование строительства в охранных зонах ЛЭП капитальных объектов.
Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет
«10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Водопровод — постановка на кадастровый учёт
Кабельные линии подлежат постановке на кадастровый учет как сооружение в том случае, если они относятся к объекту недвижимости. Основной признак, который позволяет отнести объекты гражданского оборота к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ) — присутствие прочной связи с землей (т.е. объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно — см. Письмо Минфина России от 11.04.2013 № 03-05-05-01/11960). В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ линии электропередач относятся к линейным объектам недвижимости. К примеру, в соответствии с п. 1 ст.8 ФЗ от 07.07.2003 № 126-ФЗ сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством. Таким образом кабельные сооружения могут относится к объектам недвижимости. Постановка на кадастровый учет данных объектов осуществляется в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ на основании тех.плана сооружения (ст.22 ФЗ № 221-ФЗ), который изготавливает кадастровый инженер.
О постановке на кадастровый учет кабельных линий
- Подготовка требуемой документации.
- Посещение местного учреждения государственного реестра, где расположено недвижимое имущество.
- Внести достоверную информацию в графы бланка заявления.
- Сдать заявление и пакет собранных документов работникам данного учреждения.
- Сохранить полученную расписку.
- В назначенный день явиться за получением готового положительного результата или иного ответа.
Как происходит постановка на кадастровый учёт
Непосредственный процесс постановки на учет объекта, учет каких-либо произошедших изменений, связанных с объектом недвижимости, снятие с учета – все эти действия выполняются уполномоченными органами кадастра в отведенные законом двадцать дней с момента регистрации заявления, если, конечно же, закон не предусматривает иное.
Кадастровый учет земельных участков
Согласно статье 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 1 января 2020 года, в случае принятия органом местного самоуправления решения (акта) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации
Как в 2020 году поставить зону с особыми условиями использования территорий на кадастровый учет
Иногда бывает и так, что ЛЭП расположена как раз на границе межевого участка, причем тех земель, которые имеют разное предназначения – для сельского хозяйства и ведения садово-огородной деятельности. В таком случае могут возникнуть в трудности в плане занесении ЛЭП на общую схему, однако если заручиться поддержкой опытного юриста, то данную проблему можно решить в короткие сроки.
Постановка ЛЭП на кадастровый учет
При предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенных единых землепользованиях в соответствующем документе, приводится наименование ранее учтенного земельного участка («единое землепользование») и его состав (количество, кадастровые номера входящих в состав ранее учтенного единого землепользования земельных участков, а также их наименования («условные» или «обособленные» земельные участки).
Постановка линейных объектов на кадастровый учет
- Земли, используемые для госнужд. Это могут быть, например, участки, необходимые для служб безопасности или вооруженных сил.
- Земли, которые относятся к природоохранным зонам. Это не только заповедники или национальные парки, но и любые объекты, имеющие культурную (историческую) ценность.
Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет
Таким образом, изучив особенности и многогранность существующей проблемы регистрации прав на объекты электросетевого комплекса следует отметить, что Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит каких-либо отдельных положений об особенностях порядка регистрации объектов энергетики. Однако имеются Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества — энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы [7]. В Методических рекомендациях энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы определены как объекты недвижимого имущества с учетом того, что в состав сооружения могут входить разнородные вещи, образующие единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, и рассматриваемые как одна вещь. В данном документе сделана отсылка к ст. 134 ГК РФ, согласно которой действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное. В данном подзаконном акте электрические комплексы и энергетические производственно-технологические комплексы электростанций отнесены к недвижимому имуществу со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями [8].
КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
Для определения местоположения объекта капитального строительства на земельном участке необходимо выполнение полевых кадастровых (геодезических) работ по определению координат характерных точек МКД в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 01.03 2020г. № 90
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией
- Иметь основания для регистрации в кадастровой палате.
- Собрать документы установленного образца (их перечень был приведен ранее).
- Написать заявление о постановке на кадастровый учет и приложить к нему подготовленные бумаги.
- Подать пакет документов в регистрирующий орган и дождаться ответа от него.
- Получить в Росреестре или государственной кадастровой палате кадастровый паспорт земельного участка.
