Обязательно Ли Ставить Счетчики На Воду В Коммунальной Квартире
Устанавливать счетчик на воду обязательно или нет
С текущего года размер коммунальной оплаты для граждан, не проявивших сознательность в отношении установки счетчика, увеличился на 10%. Эта набавка относится к потребительскому нормативу за каждый квартал. Примечательно, что отсутствие счетчика негативно сказывается не только на системе учета воды, но и на добросовестных гражданах. Этим и обусловлена поддержка закона многими частными потребителями. Дело в том, что если расчет ведется по старой модели, то оплата производится, грубо говоря, по усредненным тарифам и не зависит от фактических объемов потребления. То есть обязательно ставить счетчики на воду следует и в целях оптимизации распределения расходов между жильцами: каждый оплачивает столько, сколько он потребляет.
Разработка проекта закона, затрагивающего необходимость установки счетчиков, завершилась еще в 2013 г. На тот момент процентное количество собственников, обеспечивших коммуникации расчетным устройством, не превышало 60%. По этой причине никакие санкции в отношении остальных пользователей ресурса не предусматривалось. С 2014 г. был запущен проект, в соответствии с которым обязательная установка счетчиков воды (закон 261) проходила с поддержкой коммунальных служб. Тарифы оплаты для тех, кто не имел приборов учета, регулировались в соответствии с нормативами, устанавливаемыми местной властью. К 2020 г. наличие счетчика не просто стало обязательным – в случае его отсутствия допускались процентные надбавки в качестве штрафа.
Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире
Жильцов ааа муниципальной квартиры, в общем случае можно назвать арендаторами, и проживают они в ней на основании договора о социальном найме. Как и в любом жилищном двустороннем документе, в нем указываются: владелец и квартиросъемщик. Следуя логике, владелец обязан оснащать жилплощадь приборами учета и проводить замену устаревшего оборудования.
Этот вопрос освещается сразу несколькими законами: ГК РФ, статья 676; ЖК РФ, статья 65; и ФЗ РФ № 261, статья 13, пункт 5. Несмотря на законы, действия владельцев муниципального жилья и квартиросъемщиков, в плане установки и обслуживания приборов учета ресурсов, до конца не урегулированы. В Федеральном законе четко обозначены лица ответственные за установку приборов учета, как индивидуальных, так и общественных или общедомовых. Это собственники помещений, являющиеся ими по праву коммерческого приобретения или ответственные за него от имени государства. В случае с жильем, принадлежащем муниципальным образованиям и предоставленным по социальному найму, возникают трения между представителями государства на местах и нанимателем.В Гражданском кодексе отмечается, что наймодатель обязан обеспечить «надлежащую эксплуатацию жилого дома» и «устройств для оказания коммунальных услуг». В Жилищном кодексе прямых указаний нет, но есть формулировка, обязывающая наймодателя выполнять «иные действия» предусмотренные в других законах РФ, касающиеся индивидуального жилья. Несмотря на это, доказать за чей счет устанавливаются счетчики воды в муниципальной квартире иногда не просто. Примечательно, что каждое региональное или областное образование имеет программу по сбережению ресурсов, и в ней отражают «целевые показатели энергетической эффективности в жилищном фонде». Естественно, эти показатели формируются, в основном, за счет учета коммерческого жилья. А для муниципальных помещений применяется положение об экономии финансов на энергоресурсы.Отказ в установке КПУ, может быть оправдан при регистрации жилья в ветхом или подлежащем сносу фонде. Подобные дома находятся на учете в муниципалитете, а информация о них находится в свободном доступе. Договор о найме жилья, в общем случае, регулируется Жилищным и Гражданским кодексом, но может иметь отличия в плане его содержания. В таком случае, необходимо изучить договор, чтобы точно знать – кто должен ставить счетчики на воду в муниципальной квартире. Если эти обязанности возложены на нанимателя, значит, он этим и должен заниматься.Стандартный договор, предполагает ответственность собственника помещения за установку и содержание приборов учета. В том же Федеральном законе № 261, есть положение о сроках установки приборов учета, все это делается в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Но, в основном, этот срок относят к коммерческой установке счетчиков. Хотя, точного указания, в каких случаях это применяется, в законе нет.
Нужно ли устанавливать счетчик воды в 2020 году
Установка индивидуальных приборов учета (счетчиков) попадает под нормы действующего законодательства. Федеральный закон № 261-ФЗ обязывает применять их, ведь это повлечет значительную экономию энергетических, водных ресурсов, а также позволит вести учет их расходования.
- Без снятия счетчика. Специалисты выезжают на место и производят тесты водомера. В итоге собственник получает на руки акт с указанием даты и результатов испытаний. Это удобно для жильцов – достаточно лишь предоставить беспрепятственный доступ к счетчику – и требует минимальных затрат времени.
- Со снятием счетчика. Представители фирмы демонтируют его, увозят в лабораторию и там производят измерения. Если обнаружится небольшая проблема в механизме, то они могут ее исправить и установить счетчик обратно. В случае, когда счетчик проверяется на месте, исправить ничего невозможно. Поэтому мастер может предложить снять его и отвезти в ремонт либо выдать акт с заключением о замене.
Обязательно ли ставить счетчики на воду в коммунальной квартире
— Если технические возможности не позволяют установить индивидуальные приборы учёта воды, управляющая компания обязана составить соответствующий акт и зафиксировать это в своих документах. Тогда повышающий коэффициент применяться не будет. В домах, относящихся к ветхому, аварийному или маневренному фонду, счётчики не ставятся без каких-либо поквартирных актов. Применять повышающий коэффициент или нет к конкретной квартире — решает управляющая организация, исходя из технических возможностей жилого помещения. Если вы с этим решением не согласны, нужно обратиться в Жилищную инспекцию.
Все жилые помещения согласно требованиям законодательства должны быть оборудованы приборами учета потребляемых энергоресурсов, в том числе – расхода воды. Впрочем, если в помещении отсутствует техническая возможность установить счетчик, тогда это правило не работает.
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2020 году и как это правильно сделать
За реализацию нововведения будут отвечать управляющие компании и ТСЖ, которые, в свою очередь, будут проводить беседу с жильцами по поводу установки. В конечном итоге установка счетчиков окажется прибыльным мероприятием для домовладельцев. Дело в том, что плата за использованную воду высчитывается по специальному нормативному тарифу, затем умножается на количество зарегистрированных жильцов.
В 2020 году, как и прежде, действующее законодательство накладывает на граждан обязанности иметь счетчики на воду в собственном жилье. Для ускорения процесса перехода населения на счетчики Правительство приняло решение о введении санкций в виде 10% повышения тарифа на воду с постепенным повышением до 60% при отказе граждан от установки счетчика на протяжении полутора лет после вступления закона в силу с 1 января 2020 года.
Обязательно Ли Ставить Счетчики На Воду В Коммунальной Квартире
Если ЖЭУ заставляют – сложно отвертеться. Я знаю, что возможно на каждого владельца поставить свой счетчик, но это хлопотно (в ЖЭУ будут упираться, им лишние усложнения ни к чему) и неудобно (каждый раз после использования нужно будет перекрывать свой кран, чтобы соседи не пользовались)
Многие твердят, что установка индивидуального счетчика воды в коммуналке поможет существенно сэкономить деньги, ведь вы платите только за ту воду, которую израсходовали. Но, к сожалению, есть и негативный момент: владельцам индивидуальных счетчиков воды в коммунальной квартире придется оплачивать также малопонятные общедомовые нужды. В эти нужды включают расход воды, который совершается зачастую по вине управляющих компаний, или потери воды при поломках водопровода, например, если у кого-то прорвала водопроводная труба. Как видим, везде есть свои плюсы и минусы. Опасаться стоит лишь повышения тарифов.
Правила установки водяного счетчика в коммунальной квартире
Для этого нужно обратиться в бухгалтерию управляющей компании с письменным заявлением и актом, подписанными соседями, о том, что в коммуналке по факту проживает больше человек. В этом случае в бухгалтерии обязаны сделать перераспределение счетов и поставить должников на место.
Если случается, что нерадивые соседи по коммуналке отказываются платить за воду, то в этом случае отключения от коммуникации опасаться не стоит. Поскольку водоканал не имеет права отключить водоснабжение всем жильцам коммунальной квартиры из-за одного должника.
Установка счетчиков воды бесплатно: закон 2020
- В 2012 году в закон были внесены правки о том что все жилые помещения должны быть оснащены приборами учета. Введение в эксплуатацию и правила использования должны быть закреплены договором между УК и владельцем жилья. Этот же закон предусматривал штрафы за отказ от ввода приборов учета владельцам жилых помещений.
- В 2013 году в закон были внесены правки, согласно которым обязанность по установке счетчиков легла на ответственные снабжающие организации. В свое время благодаря деятельности данных организаций приборами учета обзавелись 60% российского населения. Штрафными санкциями облагались лишь ответственные за установку счетчиков предприятия ТСЖ, УК и т. д.
- Если жилье официально признано ветхим.
- Если коммуникации находятся в слишком изношенном состоянии, и не подлежат ремонту.
- Жилища с низким процентом потребления электроэнергии должны обеспечиваться приборами учета.
- В случаях, когда ввиду особой конструкции коммуникации невозможно считывать верные показания.
Обязательно ли устанавливать счетчики на воду: основные моменты
- Если дом официально признан аварийным или ветхим жильем
- Если необходимо провести капитальный ремонт дома и всех его сетей для того, чтобы установить счетчики
- Если установка будет проходить в несоответствии с принятыми нормами
- Если состояние водопровода и труб просто не позволяет установить прибор
- Если основные показатели, такие как температура, влажность, электромагнитные помехи не позволят работать счетчику нормально
Несмотря на то, что повсеместно идет пропаганда установки счетчиков на воду (во все почтовые ящики бросаются письма об увеличении тарифов, о рекламе компаний, которые проводят установку и т.д.), не все и не везде могут их установить. Запрещается ставить счетчики:
В коммунальной квартире на воду счетчики
Случается, что при расчетах за потребленную живительную влагу возникают трения и на почве низкого качества воды. К примеру, вода в трубах ГВС не превышает температуру 40 градусов. И для того чтобы хоть как-то выкупаться и принять ванну, приходится сливать поступающую воду по 20-30 минут. При этом счетчик продолжает мотать, повышая суммы к расчету за потребленный ресурс. В этом случае можно обратиться к представителям ЖЭУ с просьбой проведения перерасчета.
а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) — в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;
Обязаны ли мы ставить счетчики на воду в коммунальной квартире
3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру. Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.
2. Продление или переселение в Российскую Федерацию либо режима проживания или приобретение имущества взамен объекта недвижимости и т д. При этом закон содержит реальную возможность обратиться в суд с иском о признании договора передачи в пользование другому лицу. Если продавцом перешло до наступления строительной области или само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, которым заключен срочный трудовой договор (ст ст 72,8 70 ТК РФ). Следовательно, недостатки товара возникли после передачи товара потребителю продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.
Обязательна ли установка счетчика воды в квартире в 2020 г
Согласно постановлению Правительства РФ от 4 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении правил коммерческого использования воды, сточных вод», ввод счетчиков учета в эксплуатацию для граждан должен быть бесплатным. Так же бесплатной должна быть опломбировка прибора после проверки.
Началось все с принятия в 2009 году Федерального закона от 23 ноября № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому собственники жилья должны установить счетчики учета потребляемых воды, отопления, газа. Срок исполнения этого закона каждый год отодвигается, несмотря на повышение тарифов ЖКХ. В конце 2014 года в очередной раз Президентом РФ был подписан акт об отмене обязательной установки газовых счетчиков, которые ранее необходимо было установить в 2020 году. Приборов контроля на водопотребление этот акт не коснулся.
27 Апр 2019 yurisaktobe 349