Образец Акт Передачи Квартиры По Договору Купли Продажи

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать

адресу:_________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

Мы, Филатова Ирина Александровна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул.Некрасова, дом 26, кв.17, паспорт серии 51 37 № 140260, выдан «02 » октября 2002 г., МИД России, код подразделения: 837-387, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Севастьянова Анна Дмитриевна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Мира 52, паспорт серии 52 № 3854031, выдан « 10 » июля 2012 г., МИД России, код подразделения 837-834, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

Образец акта приема передачи квартиры по договору купли продажи

С момента подписания данного акта, покупатель становится полноправным собственником квартиры, то есть у него возникают все права и обязанности, связанные с владением собственностью. Что же указывается в акте В данном документе отражаются: фамилия, имя отчество сторон по договору, паспортные реквизиты, идентифицирующие признаки квартиры как объекта недвижимости, ее кадастровый или условный номер, адрес местонахождения, площадь, техническое состояние, замечания по объекту недвижимости, высказываемые сторонами при приеме передачи квартиры. По желанию сторон, акт может быть подшит к договору купли-продажи. Не запрещено законодательством нашей страны подписание типового акта приема-передачи квартиры не самими сторонами сделки, а их представителями, при этом, если покупателем и продавцом квартиры являются физические лица, то полномочия представителей удостоверяются нотариальной доверенностью.

В Акт могут быть включены и другие пункты, главное – чтобы они не противоречили законодательству. Передаточный акт на «первичке» составляется в трех экземплярах: один для Застройщика, один для Покупателя/дольщика, и один в составе пакета документов передается в УФРС для регистрации права собственности на квартиру в новом доме.

Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить

1. В ней должны быть указаны полномочия представителя на совершение конкретных действий. Применительно к описываемой ситуации, это означает, что в тексте документа прямо должно быть указано, что представитель вправе от имени доверителя принимать купленное имущество и подписывать соответствующий акт.
2. Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Это требование установлено ст. 185.1 ГК РФ, поскольку речь идёт о правах, подлежащих государственной регистрации – в данном случае, праве собственности на жилую недвижимость.

• Скачать бланк доверенности на подписание акта приема-передачи
• Скачать образец доверенности на подписание акта приема-передачи

• Для покупателя – если продавец фактически не даёт пользоваться жильём (например, там ещё проживают члены его семьи).
• Для него же – если в квартире обнаружены неустранимые недостатки, которые продавец отказывается отмечать в тексте документа.
• Для продавца – если покупатель не исполнил свои обязанности по оплате, предусмотренные договором.

Акт приема передачи квартиры

• название документа;
• паспортные данные участников сделки;
• описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
• информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
• подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
• время и место заключения акта;
• личная подпись участвующих в сделке.

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец 2020, содержание и документы

Владеть означает фактически обладать, пользоваться означает возможность использовать жилье по назначению (проживать в нем, сдавать в аренду и так далее). Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу – продавать, дарить, передавать в залог, завещать и тому подобное.

1. Проверить внешнее состояние отделки комнат, состояние полов, потолков и стен – оценить отделку с позиции пригодности для проживания.
2. Проверить все коммунальные системы на работоспособность: электричество (состояние проводки), водоснабжение, водоотведение, тепло, газ.
3. Отдельно проверить санузел и кухню на наличие плесени и грибка.
4. Проверить стены, подоконники на наличие трещин.
5. Окна и двери также нужно проверить, чтобы они легко открывались и закрывались. Зазоры должны отсутствовать.
6. Сверить планировку квартиры с техническим планом БТИ.
7. Снять показания счетчиков на момент передачи квартиры – указать их в акте.

Образец акта приема передачи квартиры по договору купли продажи

После того, как сделка совершена, продавец совместно с покупателем тщательно осматривают объект недвижимости и составляют акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. Данный документ важен для обеих сторон, однако покупатель более заинтересован в его составлении, так как после передачи квартиры и средств в уплату за нее, недвижимость переходит в его собственность.

При заключении ипотечной сделки с привлечением заемных средств подписывается еще один экземпляр. Его необходимо передать в кредитное учреждение после того, как стороны проверят квартиру, изучат ее состояние и зафиксируют это в документе. Допускается заверение документа нотариусом, однако закон не считает это обязательным условием.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

Согласно, законодательной базы РФ, существуют определенные процедуры при передаче жилья новому собственнику. Бюрократизм процедур необходим для защиты прав и интересов обеих сторон. Сделки по недвижимости следует производить в письменной форме и регистрировать в соответствующем государственном органе.

• наличие коммуникаций;
• проведение или отсутствие электричества;
• наличие телефонного кабеля;
• наличие кабеля интернета;
• состояние пола, стен, потолка;
• количество комнат;
• общий метраж квартир и каждой комнаты в частности;
• информация об отсутствии долгов по коммунальным платежам и другим счетам, относящимся к недвижимости.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа. Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи. Такой документ завершает весь процесс перехода собственности (в виде объекта недвижимости) от одного лица к другому.

Договор купли-продажи квартиры

5.9.2. Работы по внутренней отделке Квартиры, выполняемые Стороной-2 в пределах границ Квартиры, должны быть согласованы со Стороной-1 в письменном виде с указанием на состав работ. В случае не заключения основного договора по вине Стороны-2, стоимость неотделимых произведенных улучшений в Квартире Стороне-2 не возмещается.

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры № в доме № по адресу:_____ (далее по тексту «Квартира»), на условиях и в соответствии с настоящим Договором, по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 Покупателем Квартиры.

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Отчуждаемое по договору купли-продажи жилое имущество должно пройти процедуру государственной регистрации. Стороны с договором и составленным к нему актом приема-передачи должны явиться в специальный регистрирующий орган для оформления права нового владельца на квартиру.

Данный документ актуален не только при продаже квартиры, но и при сдаче ее в аренду. При передаче жилья во временное пользование важным является не столько тот факт, что ключи от квартиры переданы, сколько описания жилья и находящейся в нем мебели, техники. Образец акта приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду можно скачать здесь.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры.

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Договор купли продажи квартиры с актом приема передачи образец