Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса

Приспособление жилого фонда для нужд маломобильных групп населения – первостепенная задача обеспечения доступности и безбарьерной среды. К сожалению, большинство жилых домов старой застройки в Москве и Московской области были построены без учета требований доступности маломобильных групп населения, в них отсутствуют пандусы в подъездах, колясочными съездами не оборудованы входные группы подъездов. Проекты реконструкции данного жилого фонда предусматривают изготовление пандусов для колясок, при невозможности установки стационарных пандусов изготавливаются откидные конструкции или откидные пандусы для колясок. Однако в последнее время участились случаи выступления жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования о демонтаже уже установленных конструкций.

Поправки в Жилищный Кодекс

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» социальная защита инвалидов это система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества.
Часть 1 ст. 15 названного Закона предусматривает, что Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры, производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом, всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации.

Требуется ли согласие жильцов дома на установку пандуса

Приспособление жилого фонда для нужд маломобильных групп населения – первостепенная задача обеспечения доступности и безбарьерной среды. К сожалению, большинство жилых домов старой застройки в Москве и Московской области были построены без учета требований доступности маломобильных групп населения, в них отсутствуют пандусы в подъездах, колясочными съездами не оборудованы входные группы подъездов. Проекты реконструкции данного жилого фонда предусматривают изготовление пандусов для колясок, при невозможности установки стационарных пандусов изготавливаются откидные конструкции или откидные пандусы для колясок. Однако в последнее время участились случаи выступления жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования о демонтаже уже установленных конструкций.

Пандус жилищный кодекс

Законопроект уточняет: если требуется приспособить общее имущество для беспрепятственного доступа инвалидов к жилому помещению, то собрание собственников помещений может не проводиться. Также законопроект предлагает разрешить бюджетам органов власти всех уровней выделять средства на создание доступной среды.

Обратите внимание =>  Время продажи алкоголя в сургуте

Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса

Приспособление жилого фонда для нужд маломобильных групп населения – первостепенная задача обеспечения доступности и безбарьерной среды. К сожалению, большинство жилых домов старой застройки в Москве и Московской области были построены без учета требований доступности маломобильных групп населения, в них отсутствуют пандусы в подъездах, колясочными съездами не оборудованы входные группы подъездов. Проекты реконструкции данного жилого фонда предусматривают изготовление пандусов для колясок, при невозможности установки стационарных пандусов изготавливаются откидные конструкции или откидные пандусы для колясок. Однако в последнее время участились случаи выступления жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования о демонтаже уже установленных конструкций.

Поправки в Жилищный Кодекс

В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках «разумного приспособления» при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

По нашей практике, обращения в прокуратуру и жилищную инспекцию субъекта федерации бывает достаточно для убеждения «балансодержателя» многоквартирного жилого дома в целесообразности скорейшего проведения подобного переустройства. Припоминаю только один случай, когда в очень «клубном» доме в центре Хабаровска руководство ТСЖ на почве конфликтной ситуации с жильцами наотрез отказывалось оборудовать пандусом под коляски используемый по старой советской привычке для повседневных нужд пожарный выход, и это решение поддержала прокуратура. До сих пор гадаю, в чем была истинная причина такого отказа. Не хочется верить, что в персональном составе участников спора. Как бы то ни было, суд по этому поводу наш клиент выиграл, но реализовывать решение не стал, так как дети с внуками перебрались в Москву. Недавно за чаем он с усмешкой рассказал мне, что пандус все-таки установили и заплатил за него его визави, контролирующий ТСЖ, когда у него у самого пошли внуки.

Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом

Это могут быть средства от региональных органов власти или органов местного самоуправления или если сам жилец нашел внебюджетные источники по созданию пандуса. Также законопроект предлагает разрешить бюджетам органов власти всех уровней выделять средства на создание доступной среды.

Обратите внимание =>  С какого года ввели снилс на ребенка

Пандусы в домах будут устанавливать без согласия жильцов

Если подъезду (молодой семье с ребенком, колясочнику или всем сразу) понадобился пандус, первым делом нужно позвонить в управкомпанию. Там решат, позволяют ли конструкции дома установить «рельсы». Лестничный марш — это путь эвакуации при пожаре, поэтому соблюсти придется массу нюансов: благое дело не должно навредить.

На устройство пандуса, разрешение жильцов не требуется

Законопроектом предлагается установить, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводится в случае приспособления общего имущества для создания условий беспрепятственного доступа инвалидов к жилому помещению за счет бюджетов всех уровней или других источников, не запрещенных российским законодательством.

Установка пандусов без согласия собственников квартир в доме

В обязанность управляющей компании входит слежка за исправностью всех систем подъезда. Для уборки нанимаются работники, которые согласно графику выполняют подметание и мытье полов. Каждый месяц должна проводиться дезинфекция мусоропровода, если он находится в доме.

Установка пандуса в подъезде по закону

А третий абзац излагает нечто, с моей точки зрения, невразумительное, поскольку совершенно непонятно, что представляют собой «права и законные интересы граждан и юридических лиц собственников жилых помещений». Например, нежелание видеть инвалидов – это законный интерес или как? И на какую глубину земли, на которой стоит дом, простираются законные интересы собственников и прочих юридических лиц? Даже то, чем юридически и фактически является «многоквартирный дом» все еще – вопрос законодательных терзаний.

Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса

«Мы предлагаем сделать так: если ресурсы есть (от региональных ли органов или органов местного самоуправления или в случае, если сам жилец нашел какие-то внебюджетные источники по созданию пандуса), то собственники жилого помещения не имеют права рассматривать этот вопрос.

Установку пандусов без согласия соседей одобрили в первом чтении

Жалоба должна быть составлена в письменной форме и содержать подробности обращения в ЖЭК, обоснование отказа. Также следует сослаться на Конституцию и другие законодательные акты, защищающие права маломобильных граждан. К ходатайству следует приложить копию отказа и поданное заявление.

Установка пандусов для инвалидных и детских колясок в жилых домах

Вопрос о согласии соседей достаточно спорный. С одной стороны — Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», обязывает соответствующие службы устанавливать эти конструкции по первому требованию. С другой — Жилищный кодекс, который относит лестницы и входы к общей долевой собственности. Значит, все работы должны вести только с разрешения большинства жильцов дома.
На данный момент согласие жильцов действительно может потребоваться, ведь лестница – это общее имущество, а значит, распоряжаться им вправе все собственники пропорционально принадлежащей им доле. Таким образом, получается, чтобы установить пандус на входной группе жилого дома или стационарную подъемную платформу для инвалидов, необходимо провести согласование данного действия посредством получения одобрения не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, провести общее собрание (в очной или заочной форме), в протоколе которого отразить решение жильцов.
В настоящее время внесен на рассмотрение Гос. Думы законопроект «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», который позволит инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать расширения лифтов, а также установки пандусов и подъемных платформ без согласия соседей.
В любом случае, не стоит опускать руки. Как уже говорилось выше, вопрос спорный и пока не полностью урегулирован законодательством. Коммунальным службам в такой ситуации проще отказать, чтобы потом не оказаться виноватыми. Поэтому, вооружившись Законами, которые гарантируют доступность пользования инвалидами зданиями, строениями, помещениями, можно попробовать достичь желаемого.
Отправлять все свои заявление следует заказным письмом с уведомлением о вручении. Впоследствии Вам следует сохранить извещение о вручении, таким образом, Вы обеспечите себе доказательство Вашего надлежащего обращения. Лучше, если кроме указания мотивации в Вашем заявлении, будут указанны ссылки на законодательство, подтверждающее правоправность Вашего требования (законодательство Российской Федерации требует обеспечить доступность пользования зданиями, строениями, помещениями. Данное требование указано в: ст. 15 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181 – ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 2; ст. 13 «Всеобщей Декларации прав человека» (принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г.), ст.2; ст. 27 «Конституции РФ» (принятой всенародным голосованием 12.12.1993), части 21; части 23 «Всемирной программы действий в отношении инвалидов» (принятой 3 декабря 1982 года Резолюцией 37/52 Генеральной Ассамблеи ООН ограничение права инвалида на свободное перемещение является не законным).

Обратите внимание =>  При каком размере пенсии прекращают платить ветеранские в 2019 году в нижнем новгороде

Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса