Можно ли продать дом если он в ипотеке сбербанка форум
Здравствуйте. Я помогла 9 семьям, которые решили продать свою квартиру, которая была у них в ипотеке. У каждого была своя причина. Кто-то не тянул ипотеку, а кто-то наоборот захотел квартиру побольше. Или супруги разводятся, и они решили продать ипотечную квартиру, чтобы поделить деньги пополам и разъехаться. В общем, опыт в продаже у меня достаточный.
Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке
В случае невозможности лично заниматься поиском покупателя и продажей квартиры, заемщик может поручить банку самостоятельно продать заложенную квартиру. В этом случае сотрудники банка задействованы на поиски покупателя и переоформлением права собственности самостоятельно, без участия заемщика согласно его письменному поручению.
Можно ли продать дом купленный в ипотеку в сбербанке
евгений (04.05.2014)
подскажите поэтапно что мне нужно делать что бы продать квартиру купленную в ипотеку. я единственный собственник.у меня тяжелое финансовое положение. не в состояние больше выплачивать кредит. квартиру приобрел пол года назад. помогите как правельно продать.
Можно ли продать дом если он в ипотеке сбербанка форум
- Находим покупателя, который готов взять вашу квартиру в ипотеку.
- У нотариуса мы заключаем договор задатка, где указывается сума первого взноса, и уточняется какое кредитное учреждение, даёт ипотечный кредит покупателю.
- Сумма первого взноса покупателя за ипотеку должна быть равной сумме невыплаченного кредита.
- Снимается обременение с жилья.
- Пакет документов передаётся в банк, где покупатель берет ипотеку.
- Проводится оценка жилья.
- После одобрения банком сделки и подписания договора купли–продажи, происходит переход прав собственности от продавца к покупателю.
- Отдача продавцу суммы остатка.
Пошаговая инструкция продажи квартиры в ипотеке
Для начала следует ознакомиться с предложениями банков. Желательно выбирать надежные и зарекомендовавшие себя на рынке организации. После проработки различных вариантов следует обратиться в выбранный банк и оформить заявление на ипотеку частного дома. При себе необходимо будет иметь документы, подтверждающие личность и доходы.
Как взять ипотеку на частный дом: условия и требования банков
В первую очередь, хотелось бы развеять миф о том, что продать жилую недвижимость, находящуюся в залоге у банка, невозможно. Сделать это вполне реально. Конечно, алгоритм продажи ипотечной квартиры будет несколько отличаться от того, если бы продавалась квартира, не обремененная обязательствами перед банком. Главная особенность состоит в том, что на продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение банка, выдавшего данный кредит. Безусловно, что процесс продажи такой недвижимости нельзя назвать простым и быстрым. Поэтому следует запастись терпением и идти к своей цели.
Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке
Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
- Определение суммы задолженности по кредиту.
- Составление соглашения между заёмщиком и покупателем (заверяется у нотариуса).
- Выписка заёмщика и всех членов семьи (в том числе и несовершеннолетних) из ипотечной жилплощади.
- Внесение задатка в размере, необходимом для полного погашения ипотеки.
- Закрытие ипотеки и снятие обременения с квартиры.
- Заключительный этап: переоформление перехода права собственности на квартиру в регистрационной палате.
Можно ли продать квартиру если она в ипотеке сбербанка и купить новую
В России самый простой способ построить сельский дом очевиден — у вас должен быть сельский дом с достаточным количеством земли, и вы, живя в нем, потихоньку строите новый дом, в течение Но, если вы планируете постройку дома, живя в городе, да еще на съемной квартире, то даже и не думайте об этом.
Ипотека на старый деревянный дом (личный опыт)
- определиться с объектом кредитования (квартира в новостройке, на вторичном рынке, комната, доля, индивидуальный дом, земельный участок, таунхаус и др),
- узнать, есть ли в банке специальные предложения (молодым семьям, господдержка и др),
- определиться со стоимостью недвижимости: посчитать сумму первоначального взноса и кредита,
- запросить в бюро кредитных историй свою КИ,
- уточнить в банке требования к заемщикам в части семейного положения, дохода, др.
- определиться со сроком кредитования и видом платежей в зависимости от платежеспособности.
Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом
Бывает и так, что по первому способу продать квартиру не предоставляется возможным. К примеру, найти покупателя нужно срочно, а это не так-то и просто. Это бывает тогда, когда заемщик вынужден переехать жить в другой город, и ему срочно нужно продать жилье, обремененное ипотекой. В этой ситуации нужно обратиться за помощью в банк. Очень часто банки помогают своим клиентам продать квартиру. Для банка будет просто заменен один заемщик ипотечного кредита на другого, что не принесет ему никаких убытков. Банк, при этом, будет контролировать весь процесс сделки.
Продажа ипотечной квартиры
Кредитование: досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
У меня есть квартира, купленная по ипотеке в Тверском отделении Сбербанка г. Москвы. Она, соответственно, в залоге.
Я хочу ее продать.
Объявился покупатель с «живыми» деньгами.
В Сбер обратился по этому поводу, говорят, что продать квартиру можно только таким образом, что покупатель гасит оставшуюся часть моего кредита (внеся деньги на счет), после этого заключается договор купли-продажи. Этот вариант покупателю не подходит, т.к. он несет большие риски.
Я уж дисконт в цене сделал чтобы привлечь покупателя.
Продажа ипотечной квартиры в Сбербанке 21
Продажа квартиры, купленной в ипотеку с помощью материнского капитала, возможна только при приобретении нового жилья. Если в числе собственников фигурирует ребенок, для получения согласия в Сбербанк необходимо предоставить разрешение от органов опеки.
Как продать ипотечную квартиру, если долг перед Сбербанком еще не погашен
Такая сделка вполне возможна, но при условии соответствия нового заемщика требованиям банка, ему придется подготовить те же документы, что и при оформлении кредита на себя, подтвердить свою платежеспособность, принеся справку о доходах. К тому же, он может и не получить по кредиту те же условия, что и первый заемщик, зачастую банки устанавливают повышенные кредитные ставки.
