Можно Ли Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

  • Жилье, признанное аварийным.
  • Квадратные метры в общежитии или военных городках закрытого типа.
  • Помещения, принадлежащие соцзащите.
  • Жилые служебные помещения. Однако, в некоторых регионах при постоянном проживании на одном месте более 10 лет приватизировать жилье разрешается! Это также возможно с согласия собственника, долго ждать в этом случае не потребуется.
    1. Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей.
    2. Договор приватизации.
    3. Паспорт заявителя. В случае обращения представителя – нотариальная доверенность!
    4. В случае имеющихся отказов от приватизации – копии заявлений.
    5. Заверенные копии договора социального найма.

    Порядок приватизации жилья по договору социального найма

    • приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
    • жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.
    1. Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
    2. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.

    Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

    Допустим, вы решили делать всё самостоятельно. Тогда берём в руки договор социального найма квартиры и смотрим, кто является по нему наймодателем. В большинстве случаев это местный муниципалитет, а значит, и с заявлением следует обращаться в местную администрацию.

    Согласно нормам российского законодательства, квартира – объект целостный, а потому передача его в собственность возможна исключительно целиком. Следовательно, приватизация доли квартиры возможна, если эта часть выделена в самостоятельную единицу и оборудована отдельным входом. Здесь на помощь вам придёт БТИ, которое обследует квартиру и составит своё заключение.

    Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

    В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

    1. Если ордер на квартиру был получен после 1998 года, то потребуется копия распоряжения о выдаче нового ордера.
    2. Если место жительства изменилось после 1992 года, то необходимо представить справку формы 9 по каждому из мест проживания (2 экземпляра) и справку о ранее не производившейся приватизации.
    3. Если один из жильцов квартиры отказывается от своей доли в ней, то его отказ заверяется нотариально.
    4. Если лица, заинтересованные в приватизации, не могут присутствовать лично, то от них потребуется нотариальная доверенность (и ее копия).
    5. Если паспорт у зарегистрированных в приватизируемой квартире граждан менялся, то они должны представить документ, подтверждающий это.
    6. Если кто-то из прописанных жильцов умер после 2000 года, то понадобится свидетельство о его смерти.

    Приватизация квартиры по договору социального найма

    Если же вы хотите оформить приватизацию на того, кто не является членом вашей семьи, вам нужно, прежде всего, его прописать и получить согласие остальных членов семьи. А только потом оформлять долю в квартире на него. Те лица, которые временно отсутствуют или находятся на службе в армии, также имеют право на приватизацию своей доли в жилье. З а ними сохраняется бронь. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в службы, которые занимаются помещениями соц. найма.

    Самый первый шаг, это сбор всех документов и их нотариальное оформление. Большинство специалистов советуют начинать с получения характеристики из БТИ, потому что на нее уходит больше всего времени. Далее вы должны написать заявление в центре приватизации, подписать его обязаны все жильцы квартиры, которая была снята по договору соцнайма.

    Приватизация жилья по социальному найму

    • может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
    • в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
    • приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
    • на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.
    1. Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
    2. Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
      • ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
      • справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
      • данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
      • сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
      • копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
      • договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
      • если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
      • квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
      • иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
    3. Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
    4. Дождаться положительного результата.
    5. Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.

    Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма

    Я сирота. Могу ли я на данный момент приватизировать квартиру, полученную в 2011 году по договору социального найма?нужно ли переписывать договор социального найма жилого помещения на договор найма специализированного помещения,как того требуют работники администрации.

    Подскажите пожалуйста, что нужно для того, чтобы приватизировать квартиру по договору социального найма? Какие документы необходимы? Какие поочередные действия необходимо выполнить? Квартиросъемщик моя мама, я ее дочь и с нами прописана моя дочка несовершеннолетняя (2004 г.р.). Хочу продать квартиру, купить маме 1-ую квартиру, а остальные деньги вложить в строительство дома, земельный участок уже приобретен. Какие сложности при этом могут быть? Брак у меня не зарегистрирован, отец моего ребенка живет отдельно от нас, платит алименты, но не регулярно.

    Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2020 году

    Не всякую квартиру возможно беспрепятственно передать в персональное владение. Органами власти не разрешено оформлять право собственности на жилые помещения, которые поставлены на учет в специализированные инстанции ввиду их аварийного состояния. Нет возможности переоформить государственную жилплощадь, которая расположена в закрытых городах и населенных пунктах повышенного уровня секретности. Данный запрет касается жилых помещений, которые были переданы во владение социально-защитным инстанциям.

    1. Ваш экземпляр договора социального найма.
    2. Выписка из приказа либо ордер, которые являлись основанием для выделения вам муниципального жилья.
    3. Документы из БТИ – поэтажный план, техпаспорт.
    4. Оригиналы паспортов проживающих и зарегистрированных лиц на данной жилплощади, ксерокопии ВСЕХ заполненных страниц.
    5. Если с момента заключения договора найма была изменена фамилия нанимателя, то необходимо документально объяснить этот факт (приложить свидетельство о расторжении либо заключении брака).
    6. Письменное согласие жильцов, имеющих прописку на данной территории, – разрешение, позволяющее приватизировать жилплощадь.
    7. Заявление на предоставление права приватизации, написанное собственноручно.
    8. Свидетельства о рождении прописанных несовершеннолетних.
    9. Нотариально заверенное заявление в случае передачи доли квартиры от одного жильца другому.
    10. Если желающий получить в собственность квартиру не был прописан по данному адресу после 1991 года, то необходимо получить выписки по более ранним местам жительства.
    11. Если в квартире проживают недееспособные люди или граждане, которые находятся под опекой, то требуется дополнить пакет документов решением суда, подтверждающим зависимость данных лиц. Плюс необходима доверенность, дающая возможность приватизировать жилье.
    12. Если среди тех, кто участвует в процессе приватизации, имеется лицо, которое отбывало наказание в исправительных учреждениях, то нужны:
    • ксерокопия приговора;
    • справка из мест отбывания;
    • справка, свидетельствующая об освобождении и подтверждение права на обеспечение жильем (решение суда).

    Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

    1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
    3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения
    1. Личные документы граждан.
    2. Справка о зарегистрированных.
    3. Договор социального найма и ордер (при наличии).
    4. Техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план квартиры.
    5. Квитанция на госпошлину.
    6. Справка форма 9 для граждан, выписывавшихся из квартиры и проживающих по другому адресу.
    7. Справка о смене фамилии (если она менялась).
    8. Отказ от приватизации.
    9. Доверенность на приватизацию (если кто-то из участников договора не может присутствовать на оформлении лично).
    10. Разрешение органов опеки, если отказ оформляется от имени несовершеннолетнего гражданина от 14 до 18 лет.
    11. Свидетельство о смерти ранее прописанных (при наличии).

    Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

    Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до 18-ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленного в собственность жилья (Решение комитета по ком. хозяйству №15). Приватизируемая квартира должна входить в перечень зданий, подлежащих передаче в собственность граждан. Если она расположена в аварийном доме, имеет статус ведомственной или входит в резервный фонд, приватизировать её нельзя.

    • Недвижимость
    • Приватизация
    • Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Зовут меня Евгения, я 1985 года рождения. С рождения (т.е. уже 28 лет) я прописана (на момент моего рождения в этой квартире была прописана моя мать, позднее выписалась) и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире в сельском поселении Ногинского района Московской области совместно с бабушкой 1949 года рождения (инвалид – передвигается на инвалидной коляске), которая также с рождения зарегистрирована в этой же квартире (дом заселялся впервые в 1951 году). Регистрация в этой квартире в моем первом паспорте датирована 2002 годом.

    Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

    О понятии платной приватизации читайте в нашей статье. Причины отказа Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма, а когда нет? Ещё на этапе сбора документов граждане могут получить отказ в приватизации по договору социального найма.

    Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма повторно? Повторно участвовать в бесплатной передаче жилья в частные руки могут граждане, впервые участвовавшие в процедуре в несовершеннолетнем возрасте и те лица, которые прошли процесс расприватизации предыдущей квартиры (ст.15 Решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству).

    Приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма

    Приватизация квартиры социального найма возможна и путем подачи онлайн заявки, но подписать договор все же придется лично. В любом случае всегда есть возможность воспользоваться услугами компаний, занимающихся приватизацией, которые сами все сделают, причем возможно ускоренная процедура, естественно, и оплата будет выше. Такие фирмы помогают сэкономить время, силы и нервы.

    Приватизация квартиры социального найма позволяет человеку оформить право собственности на объект недвижимости, следовательно, он может распоряжаться им как угодно (не нарушая закон и не ущемляя права других лиц), например, подарить, завещать, обменять, продать, предоставить в залог. Если же квартира не приватизирована, то всегда есть опасность лишиться жилища, причем, как с предоставлением жилья (за неуплату коммунальных платежей более 6 мес.), так и без такового (использование жилья не по назначению, постоянное нарушение прав соседей).

    Обратите внимание =>  Как списать теорию на пдд экзамене