Какие Нужны Документы При Оформлении Дарственной На Квартиру
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.
- Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.
- Паспорта.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Справка из БТИ.
- Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).
- Квитанция об оплате пошлины.
- Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).
- Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).
- Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).
Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления
Презентующему, решившему начать процесс оформления дарственного соглашения, следует предварительно ознакомиться с полным списком документов, какие надо собрать для заключения дарения на квартиру. Результатом отсутствия какого-либо необходимого документа или неверное его заполнение может привести к тому, что регистрационная палата не зарегистрирует договор.
Передача прав собственности на имущество через договор (немного чаще через завещание) стало распространённой практикой на территории нашего государства и в странах ближнего зарубежья. Использование дарственного договора становится необходимым в ситуации, когда возникает потребность у представителей старшего поколения конкретно взятого семейства, передать в собственность свое жилище своим молодым наследникам.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.
Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.
— Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. У нотариуса услуга стоит 1 — 2 т.р;
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
Когда все сдано – гражданину выдается расписка об их принятии и прописывается дата их получения. В течение 7 дней будет проведена вся процедура, а получателю выдано свидетельство о государственной регистрации. Присутствие несовершеннолетнего в этом случае не обязательно.
- свидетельство о рождении ребёнка и паспорт;
- заверенное нотариально согласие супруга или супруги;
- выписка из Бюро технической экспертизы;
- лицевой счёт прописанных (зарегистрированных лиц на данной жилплощади);
- технический паспорт (свидетельство о праве собственности);
- справка об отсутствии обременений (берётся в регистрационной палате);
- чек об оплаченных налогах;
- квитанция об оплате гос.пошлины;
- официальное согласие органов опеки несовершеннолетним, так как участник сделки несовершеннолетний;
- нотариально заверенную доверенность при условии, что одного из участников представляет доверенное лицо.
Собираем документы для дарственной на квартиру
После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:
- оформление от имени недееспособного лица;
- оформление для недееспособного лица;
- оформление от имени физического лица, не достигшего совершеннолетия;
- оформление на государственного работника, работника лечебного учреждения или учреждения социальной защиты:
- оформление между двумя и более коммерческими организациями.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
Какие документы нужны для дарения квартиры
- Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
- Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
- Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
- Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
- Составление дарственной – около 2 тыс. руб.
Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.
Какие Нужны Документы При Оформлении Дарственной На Квартиру
Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.
- собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
- удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
- непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора
Какие Нужны Документы При Оформлении Дарственной На Квартиру
Регистрация договора Нужно ли регистрировать дарственную? Конечно же, да. После того как удалось оформить договор дарения на квартиру, дом или его долю необходимо обратиться в регистрационный орган: Росреестр или МФЦ, где одариваемый может получить свидетельство о праве собственности. Для регистрации дарственной необходимо предъявить договор дарения, который не должен содержать ошибок.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно.За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.
Какие документы нужно подготовить для оформления дарственной на квартиру в 2020 году
- если он приходится дарителю близким родственником, оплатить придется только государственную пошлину в размере двух тысяч рублей (сумма фиксированная, и не зависит от стоимости подарка);
- если человек посторонний или дальний родственник, он помимо пошлины заплатит процент в пользу государства за полученный доход:
- 13% НДФЛ, являясь резидентом своей Родины;
- 30% НДФЛ, не являясь резидентом своей Родины.
Процесс регистрации договора дарения квартиры производится в государственных органах, занимающихся учетом объектов недвижимости и их собственников. Проще говоря, необходимо составление заявления, которое будет оформляться в Росреестре, куда подается дарственная на квартиру и документы для дарственной на квартиру в 2020 году. Прежде чем начинать собирать необходимые для дарения квартиры бумаги, нужно четко разобраться в вопросе, что в 2020 году понимается под договором дарения, какие требования предъявляет регистрационный орган к подобному соглашению. Да и хотя бы примерно представлять порядок того, как оформить дарственную на квартиру и какие документы на дарение квартиры необходимость на текущий 2020 год, а какие могут потребоваться лишь в исключительных случаях.
Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора
- паспорта участников;
- документы собственника;
- заявление о добровольном переходе прав (именно там вписывается предмет договора, например, «Я, ФИО дарю, а ФИО принимает в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 4, кв. 4»);
- заявление сына о регистрации;
- выписка из домовой книги о прописанных людях в недвижимости;
- справка из БТИ о стоимости имущества;
- кадастровый паспорт;
- договор, где прописано согласие супруга (если имущество покупалась в период брака);
- согласие попечителей (если на данный момент там проживают дети);
- разрешение опекуна (если лицо недееспособно или ему нет 18 лет);
- генеральная доверенность на ведение сделки дарения (когда вопросами занимается поручитель);
- квитанция об уплате всех госпошлин.
- Составление договора. Документ должен быть составлен в письменной форме, поскольку сумма сделки превышает сумму 3000 рублей. Обязательно включайте в заявление такие данные, как:
- ФИО отца или матери, место прописки, всю информацию из паспорта;
- ФИО сына, место прописки, паспортную информацию;
- название объекта (квартира, дача);
- предмет договора (факт принятия в дар квартиры или дачи по определенному адресу);
- основные характеристики жилой площади (количество квадратных метров, этаж);
- документы собственника на недвижимость (договор купли-продажи, передачи, ренты и др.);
- подписи участников договора дарения и дата.
