Какие Нужны Документы Для Оформления Обязательства По Материнскому Капиталу
Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса
Таким образом, если вы хотите правильно все сделать с первого раза, читайте данную статью, здесь вы найдете всю информацию про обязательство по материнскому капиталу у нотариуса, документы и цену, необходимые для оформления. Это позволит вам сэкономить время и деньги.
Также нужно указать серию и номер сертификата, на основании которого будут использованы бюджетные деньги. В конце пишется дата составления обязательства, подпись нотариуса и его стоимость, которая взыскивается, согласно текущим тарифам. О том, сколько стоит нотариальное обязательство по материнскому капиталу, мы подробно рассмотрим в данной статье, чуть позже.
Обязательство по материнскому капиталу
Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.
До недавнего времени разрешалось включить в собственность и иных родственников, например, бабушку, но сейчас этого не дозволено. Итак, если у родителей нет возможности выполнить данные требования до запроса средств по материнскому капиталу, то документ оформить нужно обязательно. И обязательство по материнскому капиталу, образец которого есть у каждого нотариуса, в Пенсионном фонде или в интернете, гарантирует, что данные условия будут выполнены в конкретный срок.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- Потратить материнский капитал за дом разрешается для погашения уже имеющегося кредита/займа/ипотеки. Соответственно, сертификат помогает ускорить процесс расплаты с кредитором.
- Если оформляется жилищный кредит. Маткапитал в таком случае является первым взносом. Это весьма распространенное явление.
- Земельный участок или дом находится на территории Российской Федерации. Покупать недвижимость за пределами страны с использованием материнского сертификата не получится.
- В жилье можно постоянно проживать. То есть в нем есть все коммуникации и водопровод. Отсутствие последнего (а также канализаций) возможно лишь в областях без центральных инженерных сетей. В газифицированных областях обязательно предусматривается наличие центрального газифицирования. Отопление, вентиляции и электричество должно быть во всех домах. Если недвижимость находится в обустроенной местности, то в ней предполагается наличие горячей и холодной воды, а также инженерных сетей водоотведения.
- Жилье может находиться на любом земельном участке — для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилого строительства (не больше 3-х этажей в высоту).
Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
- Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
- Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.
- уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
- уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
- закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
Обязательство по материнскому капиталу
- Право собственности на объект недвижимости не зафиксировано в государственном реестре, в частности, в ЕГРН;
- Квартира или дом принадлежит родителям, доли детей не определены;
- Если у семьи есть ипотечное обязательство;
- Другие финансовые долгосрочные обязательства семьи, такие как взносы в жилищные кооперативы и т.д.;
- Строительство дома начато, но не завершено в юридическом плане;
- Ни один из членов семьи не является законным владельцем объекта недвижимости.
В любом случае, право на пользование материнским капиталом у всех членов семьи одинаковое. Но бывают обстоятельства, при которых не все члены семьи имеют возможность пользоваться маткапиталом. Следуя буквам закона, в таких случаях потребуется оформить обязательство по материнскому капиталу.
Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
- Свидетельство о браке.
- Сертификат на маткапитал.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ, выписка из реестра жилищного кооперативе о членстве в нем и т.д.).
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и на землю (если такое необходимо для распоряжения средствами капитала) — выписка из ЕГРН или справка о сумме невыплаченного остатка по договору.
- Кредитный договор и ипотечный договор (при наличии таких).
При использовании материнского капитала на покупку или строительство жилья обязательным условием является выделение долей в этой недвижимости для всех членов семьи. Однако часто сделать это сразу после заключения сделки невозможно, в таких случаях Пенсионный фонд (ПФР) требует предоставления нотариально заверенного обязательства наделить общей собственностью детей и (или) супруга. Стоимость услуги нотариуса может отличаться в зависимости от региона, обычно взимается плата в диапазоне от 500 до 1500 рублей.
Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу
- для сделок купли-продажи на вторичном рынке без привлечения заемных средств — не позднее полугода с момента перечисления МК продавцу;
- для сделок купли-продажи недвижимости на первичном рынке — не позднее полугода с момента сдачи объекта строительства в эксплуатацию;
- для сделок купли-продажи в рассрочку — не позднее полугода с момента последнего платежа;
- для сделок с участием кредитных средств — не позднее полугода со дня полного погашения обременения в ЕГРН;
- при строительстве объекта недвижимости — не позднее полугода после оформления кадастрового паспорта на такой объект недвижимости;
- при компенсации средств, потраченных на индивидуальное строительство, за счет МК — не позднее полугода после перечисления этих средств из ПФР.
Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием. Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация.
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
Другие судьи (их, примерно, половина) являются сторонниками разделения имущества равными долями (к примеру, всем по 1/5 доле — матери, отцу и каждому из троих детей). Такое решение принимается на основании ст. 245 ГК РФ, где говорится о том, что при отсутствии соглашения между всеми членами семьи и невозможности определения в соответствии с законом, доли должны быть равными. В данном случае, неважно, что средствами маткапитала оплачивают не всю ипотеку, а лишь ее часть. Суд вправе принимать иное решение, если кто-то из участников процедуры выразит свое несогласие с данным равным разделением долей.
Обычно, нарушители ссылаются на нехватку времени для переоформления собственности. Кроме того, семьи, которые планируют продать купленное в ипотеку жилье, неохотно оформляют документы, поскольку сделки с недвижимостью, в которой прописаны несовершеннолетние дети, должны быть согласованы с органами опеки.
Полмиллиона рублей от государства при рождении второго ребенка — какие документы нужны для материнского капитала
Важным фактором является момент использования выделенных средств. Внести первоначальный взнос на ипотеку можно не ранее трех лет после рождения ребенка. К погашению уже существующей задолженности трехлетний период не применяется, средства разрешается использовать сразу после их предоставления.
Согласно нововведениям с 2020 года семьи, у которых средний доход меньше чем полтора размера прожиточного минимума имеют право на живые деньги. Предоставление наличных происходит ежемесячно в течение полутора лет. Чтобы обналичить сертификат его владелец должен подать в пенсионный фонд заявление с просьбой выдачи части капитала на нужды семьи.
Какие документы нужны для обязательства по материнскому капиталу
Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 300-500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы на жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор (если жилье куплено в кредит). Прокуратура может проверить исполнение обязательств и в случае их невыполнения против владельца сертификата могут подать судебный иск.
Условие: приобретаемое жилье должно находиться на территории России. Условие: на дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. 2.На образование любого из детей в семье: 2.1.Оплату образовательных услуг. 2.2.Оплату проживания в общежитии, предоставляемом образовательным учреждением. 2.3.На оплату детского сада и любого образовательного учреждения, реализующего основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального, основного и среднего (полного) образования.
Перечень документов для покупки квартиры на материнский капитал, процедура
- На кого может быть оформлен купленный дом или квартира. В новой квартире необходимо выделить всем членам семьи равные доли. Если имущество куплено в ипотеку, то родителям необходимо составить соответствующее письменное обязательство и заверить его у нотариуса.
- Если жилье приобретается в новостройке, то оно должно быть готовы не менее, чем на 70%.
- Недвижимость должна быть расположена на территории РФ.
- В некоторых случаях (например, при ипотеке) можно пробрести жилье, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.
- Продавец должен быть готов ждать, пока ему не перечислят деньги. На практике этот период занимает несколько месяцев.
- Достаточно непросто купить квартиру у близких родственников.
- Пенсионный фонд необходимо предупредить о сделке где-то за 6 месяцев, так как выплаты по сертификатам планируются раз в полгода. Это своеобразный заказ средств, которые государственные органы должны внести в бюджет.
- Если часть мат. капитала уж была использована, оставшиеся деньги в качестве первоначального взноса за ипотеку внести уже нельзя. Ими можно оплатить только взятый ранее кредит.
- Некоторые покупатели оформляют ссуду у работодателей. Конечно, для этого необходимо, чтобы он был на это согласен. Долг выплачивается за счет мат. капитала.
Купля-продажа недвижимости у родственников государством не поощряется. Нередко такие сделки совершаются с намерением обналичить деньги и оставить их в семье. Поэтому вряд ли получиться купить квартиру у матери или отца. Гораздо проще приобрести имущество у дальних родственников, но и здесь есть масса нюансов.
Какие документы нужны для оформления материнского капитала
Под материнским капиталом понимается выплата социальной помощи при рождении в семье второго ребенка (третьего и последующих). Но чтобы иметь возможность использовать средства капитала, нужно сначала получить очень важный документ – сертификат на материнский капитал.
- паспорт мамы ребенка, где будут указаны ее данные, а также информация о постоянной или временной регистрации
- документы, доказывающие факты рождения детей или их усыновление (решение суда об усыновлении или свидетельство)
- подтверждающие документы о гражданстве каждого ребенка
