Какие Документы Нужны Для Возврата Подоходного Налога За Квартиру
Налоговый вычет при покупке квартиры
По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.
Пример 1: В 2020 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2020 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2020 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).
Документы для возврата налога
15. Пенсионное удостоверение (копия). Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за годы до года оформления жилья. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за годы до года наступления права на вычет.
10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.
Возврат налога при покупке квартиры
Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.
Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры, составляет 2 млн рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена начиная с 2008 года и сохраняется на последующие годы (включая, например, 2020 и 2020 годы). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.
Какие Документы Нужны Для Возврата Подоходного Налога За Квартиру
Обычно вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Стоит отметить, что с апреля по июнь налоговая инспекция более загружена и процедура может занять больше времени. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).
Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.
Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы
- Подготовка документального сопровождения. Перечень документов стандартный, практически не меняется.
- Передача заявления с документами в подразделение ФНС по месту регистрации. Допускается отправка заявки почтовым переводом, через доверенного представителя, официальный сайт ФНС.
- Камеральная проверка. Сотрудники ФНС проводят тщательную проверку, которая длится несколько месяцев. Если данные в документах не будут совпадать со сведениями налоговиков, в предоставлении вычета будет отказано.
- Возврат суммы налога на банковский счёт заявителя.
- Оригинал и копия ипотечного договора с банковской организацией;
- Бумаги, подтверждающие куплю-продажу жилплощади, включая договор, акт приёма-передачи, банковское платежное поручение и т.д.;
- Справка из банка, подтверждающая сумму уплаченных процентов по ипотечному займу в течении отчетного периода (минимум 1 год).
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
- Семьи, в которых один из супругов регулярно уплачивает НДФЛ и которому принадлежит часть от собственности, при этом остальные находятся на иждивении. Главное условие – покупка недвижимого имущества в совместную стоимость. Если же жилье будет куплено по долевой программе, то сумма возврата будет распределяться в соответствии с действующими законодательными актами. В связи с изменениями, вступившими в силу в 2014 году, в некоторых ситуациях получить вычет могут оба супруга.
- Пенсионеры, которые уплачивали НДФЛ с прибыли в течение 3 лет в прошлом, то есть работали ранее.
Это важно! При расчете отчислений НДФЛ учитываются доходы только за последние 3 года от срока подачи декларации в налоговые представительства. Возврат 13 процентов возможен за предыдущие 36 месяцев (не больше). Но в дальнейшем недостающую сумму можно будет получить при условии трудоустроенности.
Документы для возврата налога при покупке квартиры
- Пакет документов, подтверждающий покупку и оформление в собственность жилплощади.
- Заявление.
- Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ. На сайте Федеральной налоговой службы можно найти бесплатное программное обеспечение, с помощью которого это легко сделать самостоятельно.
- Вычет состоит из затрат в связи с погашением процентов по целевому займу и расходов на приобретение жилой недвижимости. Он предоставляется только на один объект. То есть нельзя, к примеру, купить две квартиры и вернуть НДФЛ в отношении каждой из них.
- Даже если вычет использован не полностью, гражданин не имеет права заявить его повторно.
Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры
Для того чтобы иметь возможность вернуть подоходный налог при покупке квартиры, нужно собрать определенный пакет документов и предоставить их в налоговый орган по месту своего жительства. При этом важно предоставить все необходимые документы для того, чтобы налоговая приняла положительное решения относительно возможности получения имущественного налогового вычета и вернула 13 процентов по расходам на покупку квартиры.
Прежде всего, нужно убедиться, что вы действительно имеете право на налоговый вычет. Предоставляется он только в случае, если физическое лицо официально работает и получает доход, который облагается подоходных налогом (НДФЛ) по ставке 13 процентов. Если физическое лицо налог не платит, то вернуть 13 процентов по расходам на покупку квартиры не получится.
Документы для возврата налога при покупке квартиры
К числу упомянутых ситуаций относится и покупка жилой недвижимости. О том, какие документы нужно подготовить для подачи запроса на предоставление налогового вычета, куда с ними обращаться и сколько вообще денег можно вернуть, пойдет речь в нижеизложенном рассказе.
Даже если собственность является совместной, закон оставляет возможность распределения налогового вычета при наличии на то желания со стороны владельцев. Для этого они должны обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета и прочими сопутствующими документами.
Вход на сайт
Для начала следует получить письменный отказ в возмещении Вашему мужу имущественного налогового вычета предусмотренного ст.166 ОЧ НК РБ, для этого пишете заявление(заявление следует зарегистрировать надлежащим образом, либо отправить почтой заказным с уведомлением письмом)на имя руководителя организации, где работает Ваш муж с просьбой предоставить названный выше вычет и прилагаете к заявлению копий требуемых документов. На письменное обращение в течении 15 дней вам должны дать ответ, где откажут или попросят предоставить подлинники требуемых документов. Если откажут — возникнет основание для обращения с иском в суд.
1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.
Документы для возврата налога по ипотеке
- обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
- обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.
- копия кредитного соглашения с графиком платежей;
- заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
- справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
- справка из банка или кредитного учреждения о погашенных процентах;
- копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
- Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
- Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
- Копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).
Возврат денег за покупку квартиры в налоговой
- написание заявления для подачи в ФНС;
- подготовка налоговой декларации;
- сдача заявления совместно с требуемыми документами в налоговую службу;
- проверка налоговой службой представленных к рассмотрению документов, изложенных в них сведений. Как правило, она продолжается три месяца, после чего выносится решение о предоставлении имущественного вычета;
- отправление ИФНС заявителю уведомления о принятом решении;
- осуществление выплаты, на совершение которой отводится один календарный месяц.
- паспорта граждан, которые купили квартиру;
- свидетельство ИНН;
- свидетельство о рождении ребенка, если квартира была приобретена на его имя;
- свидетельство о браке;
- справка 2-НДФЛ датированая тем годом, за который вы хотите вернуть средства;
- заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ;
- свидетельство о правах на имущество (копия) или передаточный акт, если квартира покупалась по соглашению долевого участия при строительстве новостройки;
- удостоверение об осуществлении регистрации приобретаемой квартиры в Росреестре;
- договор купли-продажи;
- официальная бумага, подтверждающая оплату жилья;
- кредитный договор, если квартира покупалась по программе ипотечного кредитования;
- справка об уплаченных процентных начислениях за прошедший год, если квартира приобреталась на кредитные средства.
