Какие Документы Нужны Для Составления Дарственной На Квартиру
Какие документы нужны для оформления дарственной
Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
- Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
- Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.
Каждый родитель, приходит к мысли обеспечить ребёнка недвижимым имуществом, как залог его будущего благополучия. Процесс передачи собственности сопровождается обязательными требованиями. В нашем случае следует знать, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней. На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.
Также, обращение к нотариусу позволит сторонам сэкономить время на самостоятельном составлении документа и оформлении сделки в соответствующих инстанциях. Сам документ при этом будет составлен специалистом юридически грамотно и профессионально, с учетом всех возможных нюансов сделки.
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.
Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.
Перечень документов для оформления дарственной на квартиру
В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг. Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор.
- паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
- свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
- бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
- техпаспорт дома;
- нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
- справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
- если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
- при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
- документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.
Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
Документы нотариус будет подавать в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2020 N 218-ФЗ.
Если стороны оформляли договор не у нотариуса (в простой форме), то они сами подают его на регистрацию. С 2020 года во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем сотрудник МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.
- Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
- Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
- Техпаспорт квартиры.
- Кадастровая оценка квартиры.
- Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
- Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
- Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
- Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).
Какие документы необходимы для составления дарственной на квартиру
Чтобы сделать дарственную на квартиру нужен сам договор дарения. Он представляет из себя документ, заверенный нотариусом, о безвозмездной передаче жилого помещения одной стороне от другой. Это односторонняя сделка, регулируемая гл.32 Гражданского Кодекса РФ.
Для оформления дарственной у нотариуса сторонам необходимо представить следующий перечень документов: При оформлении договора дарения у нотариуса необходимо в обязательном порядке указывать стоимость жилого помещения. Цена устанавливается по соглашению сторон.
Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
- В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
- Далее, указывается, дата составления и место.
- Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
- Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
- Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
- В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
- Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
- В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.
Какие Документы Нужны Для Составления Дарственной На Квартиру
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-93-81. Это быстро и бесплатно! Читайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения недвижимости, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу.
/ / 13 июня 2020 128719 0 Поделиться Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ.
Дарение квартиры родственнику: налог, документы, оформление договора
- Супруг или супруга. Часто случается так, что один из супругов заболевает и оформляет дарственную на другого. При этом никакой налог платить не нужно, даже если дариться часть
- Родители. Бывают случаи, когда дети вынуждены подарить своим родителям имеющуюся недвижимость
- Дети, причем даже если ребенок был усыновлен, то он освобождается от уплаты налога
- Бабушки, дедушки. Такой вид дарения встречается очень редко
- Братья или сестры. Причем не обязательно они должны быть родным по обоим родителям. Даже в том случае, если у них один общий отец или мать, то лица освобождаются от налога
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство)
- Сам договор дарения, который подтверждает факт передачи имущества от одного человека к другому
- Иногда предоставляют еще и акт приема-передачи квартиры. Но чаще всего при оформлении договора дарения он отсутствует