Какие Документы Нужны Для Договора Социального Найма Жилого Помещения

Список документов для заключения договора социального найма

Если хоть один из установленных действующим законодательством документов будет отсутствовать, в переоформлении соглашения будет отказано. Составление дополнительного соглашения На практике может возникнуть ряд ситуаций, при наступлении которых потребуется составить дополнительное соглашение.

Главная//Жилищная политика// Разъяснения о необходимости заключения Договора социального найма на занимаемое жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы (т.е. на квартиру, комнату в квартире коммунального заселения, где граждане зарегистрированы постоянно).С принятием новой Конституции и введением в действие Гражданского Кодекса Российской Федерации в стране установились договорные отношения. Договор прочно утвердился как гарант взаимоотношений между людьми, стал основой жизни, ее фундаментальным понятием. Договорные отношения затронули все сферы жизни общества.Взаимоотношения между наймодателем и нанимателем строятся на договорной основе, также как и между работодателем и специалистом или заказчиком и подрядчиком.Основанием для пользования жилым помещением является Договор.

Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры

Знайте, что заключение договора такого плана обязательным не является. Вы спокойно можете заселиться сразу после того, как решение принято, и проживать там неограниченное время. Договор нужен только для того, чтобы это право было задокументировано, и в случае каких-либо ситуаций, когда нужно подтвердить проживание, чтобы документ был под рукой. Также он может понадобиться в отдельных случаях:

Если вы стоите в очереди на жильё или просто нуждаетесь в жилплощади, то имеете право временно получить квартиру, дом или комнату в бесплатное пользование. Для этого заключается договор социального найма. Где его взять, с кем заключить и как сделать всё правильно, чтобы оформление и ожидание не затянулись на годы — об этом пойдёт речь сегодня.

Договор социального найма жилого помещения

Документ представляет собой административный акт. Он составляется в одностороннем порядке. Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны стороны сделки, их права и обязанности, которые возникнут после подписания бумаги. Чтобы упростить процедуру составления соглашения, эксперты советуют использовать образец договора социального найма.

Сегодня некоторые категории населения могут претендовать на получение жилья от государства. Передача недвижимости осуществляется на основании договора социального найма. Заключая сделку, государство стремится удовлетворить потребность в жилье у лиц, у которых не хватает собственных денежных средств на приобретение недвижимости. Договор социального найма жилого помещения заключается при передаче квартиры в распоряжение гражданина. Точный перечень действий, которые человек может осуществлять с полученным жильем, закреплен в действующем законодательстве. Об основаниях заключения договора социального найма жилого помещения, необходимых бумагах и особенностях составления соглашения поговорим далее.

Как получить договор соцнайма квартиры

• Обязательно должен быть указан населённый пункт, где осуществляется сделка, дата её подписания, все реквизиты сторон, подписи и печати;
• Полный адрес жилья, его технические характеристики, общая площадь, количество комнат и площадь каждой из них, наличие дополнительных помещений;
• Описание состояния квартиры на момент ее передачи в пользование;
• Фамилии, инициалы и паспортные данные всех проживающих на полученной жилплощади;
• Обязанности и права каждой из сторон.

Здравствуйте, у меня умерла мама, в квартире были прописаны мы обе, какие документы мне необходимо предоставить в жил.комитет для переоформления соц.найма теперь уже только на себя и возможна ли приватизация на меня после этого, если есть долги за ТВК, ЖЭК и ТЭК?

Бесплатная юридическая консультация

Добрый день,хочу обратится с вопросом к юристу по жилищным вопросам.Мы живём в коммунальной квартире,по договору социального найма.Могут-ли соседи если сами не проживают заселить кого-либо в свою комнату без моего письменного согласия. Зарание благодарю за ответ.

День добрый, Ирина.\r\nЕсли комната соседей приватизирована — вашего согласие на сдачу в найм комнаты не нужно. Если же комната соседей муниципальная — ваше письменное согласие требуется обязательно и без него соседи не вправе сдавать ее в найм.\r\nВсего доброго.

Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить

1. Граждане, живущие в одной квартире, имеющие разные договоры, становятся одной семьей. Появляется необходимость в заключении одного документа.
2. Первоначальный наниматель жилплощади согласен переоформить соглашение на одного из членов своей семьи, или это приходится делать в связи с его смертью.

1. Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
2. Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
3. Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
4. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
5. Инвалиды.

Жилищный Консультант

У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке.

Согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности наймодателя. Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения

1. Использовать жилую площадь исключительно по назначению.
2. Сохранить помещение и имущество в нем в целости и сохранности.
3. Поддерживать квартиру в надлежащем виде.
4. По необходимости провести ремонтные работы.
5. Оплачивать своевременно и в полном размере деньги за аренду жилья.

Московский департамент жилищного фонда и политики исполняет полномочия наймодателя (только в Москве). С 1999 года осуществляют подписание социального контракта с москвичами. Без подписания такого документа у москвичей будут проблемы с Жилищно-эксплуатационным контролем и с другими государственными органами. Без данного документа проживающий человек не будет считаться законным нанимателем.

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

• Передача съемщику помещения, которое свободно от прав на него со стороны других лиц;
• Обеспечение коммунальных услуг надлежащего качества;
• Осуществление капремонта;
• Принятие участия в мероприятиях по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения и дома, в котором оно находится.

• Арендная плата по договору. В большинстве случаев граждане, с которыми заключен договор социального найма, являются малоимущими, а поэтому от необходимости такой оплаты освобождаются.
• Оплата коммунальных платежей и услуг, которыми пользуется жилец. В соответствии с договором эта обязанность полностью ложится на жильца. Размер оплаты устанавливается либо на основании данных с измерительных приборов, либо при помощи нормативов и показателей, установленных для каждого вида предоставляемой услуги.
• Платежи на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Сюда относится оплата услуг управляющих компаний и покрытие расходов, необходимых для проведения ремонтных работ. Конкретный размер устанавливается органами местного самоуправления и зависит от многих факторов: площади жилья, уровня благоустройства дома, его месторасположения и т.д.

Где получить договор социального найма жилого помещения

• Решение административной комиссии о предоставлении (выделении) жилья;
• Выписка из отделения кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие жилья у кого-либо из членов семьи;
• Выписка о наличии регистрации по месту жительства всего состава семьи;
• Медицинские справки и выписки, удостоверяющие наличие инвалидности или хронические заболевания, позволяющие получить жильё по социальному найму;
• Документы, определяющие участие: в военных действиях ВОВ, в ликвидации катастроф с радиационными последствиями;
• Справки об исполнении военной обязанности на территории другого государства во время проведения военных действий.

Когда административная комиссия примет положительное решение по вашей проблеме, вам необхдимо будет заняться составлением и получением договора социального найма жилого помещения. Документы подобного рода оформляются в органах исполнительной власти субъекта РФ, как правило – в министерстве социальной защиты.

Какие Документы Нужны Для Договора Социального Найма Жилого Помещения

и жилищного фонда города Москвы» и постановлению Правительства Москвы от 02.11.2010 № 990-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 07.07.2007 № 662-ПП» Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы поручено обеспечить в установленном порядке заключение и регистрацию договоров социального найма от имени города Москвы с гражданами, жилые помещения которым предоставлены по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы на право пользования жилым помещением.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, осуществляющий правомочия собственника (города Москвы) в жилищной сфере, в лице его окружных Управлений вместе с территориальными органами государственной власти Москвы (префектурами и управами районов) с 1999 года планомерно проводит работу с москвичами по заключению Договоров социального найма.

Заявление на договор социального найма жилого помещения

1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность, членов семьи заявителя. Для тех, кто достиг четырнадцати лет – паспорт, кому нет четырнадцати лет – свидетельство о рождении.
3. Свидетельство о расторжении или заключении брака, если таковые имеются в наличии у всех членов семьи.
4. Если вы хотите кого-либо включить в договор, нужно представить документы, свидетельствующие родственные отношения.
5. При заключении дополнительного соглашения, необходимо предоставить заключенный договор социального найма.
6. «Первоотводные» документа, то есть те, на основании которых вы были вселены в занимаемое помещение.
7. Документы, которые указывают на изменение состава семьи, если кто-либо из членов семьи покинул данное помещение.
8. Подтверждающие документы на то, что вы выполняете свои обязательства по социальному найму жилого помещения. Это квитанции на оплату коммунальных платежей.
9. Если в помещении были сделаны перепланировки или какие-либо преобразования, то подтверждающие документы на тоже должны быть представлены.

Граждане, которые живут в жилых помещениях, в которые они вселились на основании ордера до 1999 года и не приватизировали ее, обязательно должны пройти регистрацию договора социального найма. Такое условие обязательно для исполнения. Такой договор подтверждает ваше право пользоваться занимаемым помещением. Для его оформления нужно обратиться в Департамент жилищных отношений и жилищного фонда.

Похожие записи
• 
  Для Заказа Кадастрового Паспорта На Квартиру Какие Документы Нужны
• 
  Вид деятельности оквэд торговля углем
• 
  Нужна работа на профессию тракторист машинист широкого профиля
• 
  Заполненный образец заявленияанкеты об оформлении выезда за рубеж из казахстана