Как стаится на кадастр земельный участок под линейным объектом

При установлении доступа через зоны с особыми условиями использования территории в соответствующем разделе межевого плана указывается характеристика данной зоны. При этом в случае отсутствия в кадастре сведений о данной зоне в состав приложения включается копия документа, подтверждающего установление данной зоны [6].

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

Частью 1 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность постановки на кадастровый учет нескольких одновременно образованных объектов недвижимости на основании одного заявления о кадастровом учете. В соответствии с п. 3 Требований к подготовке межевого плана, представляемого для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 , в межевой план включаются сведения обо всех земельных участках, образующихся одновременно при разделе ранее учтенных земельных участков, и соответственно в отношении образованных земельных участков оформляется общее описание земельных участков с указанием их месторасположения. Согласно п. 18 письма Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках» в отношении многоконтурного земельного участка оформляется один межевой план независимо от количества кадастровых кварталов, в границах которых расположен такой многоконтурный земельный участок.

Проблемы кадастрового учета земельных участков под линейными объектами

В настоящее время согласно п. 2 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса в редакции Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ »О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования» (далее — Закон N 41-ФЗ) для выдачи разрешения на строительство линейного объекта требуются проект планировки территории и проект межевания территории.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

В рамках изменений также возможен и упрощенный порядок получения земли без предоставления земельных участков и установления сервитутов для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ (статья 39.36). Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300:

Как стаится на кадастр земельный участок под линейным объектом

  • предложение по установлению публичных сервитутов;
  • пояснительная записка, описывающая характеристики территорий;
  • информация об использованных материалах;
  • особенности межевания;
  • обоснование вынесения решений при учете социальных, экономических, экологических, технических, градостроительных и культурно-исторических норм и условий, применимых к данному участку.
Обратите внимание =>  Амортизационная группа офисное кресло

Что такое проект межевания территории земельного участка и как выглядит его образец

Правилами присвоения кадастровых номеров земельным участкам (п. 5), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000г. № 660, предусмотрена возможность по заявлению правообладателя учитывать несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением одного кадастрового номера.

Формирование земельных участков и территориальных зон линейных объектов нефтегазового комплекса

2. кадастровые инженеры в течение двух или трех недель занимаются образованием земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с проектом межевания территории, который утвержден в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ;

Оформление земельного участка под линейным объектом

Вопрос, как оформлять земельный участок под линейные объекты, сегодня является очень актуальным, так как они нередко переходят в частное пользование и подлежат перепродаже. Вообще действующее законодательство неоднозначно трактует процедуру оформления таких участков, имеющую массу разнообразных нюансов.

Отвод земельных участков под линейные объекты

При этом земельное законодательство не устанавливает каких-либо требований относительно статуса владельца или собственника указанного имущества. Следовательно, данные положения закона распространяются как на организации любых форм собственности, так и на физических лиц.

Земельные участки под линейными объектами

Как мы видим, данный перечень является открытым и может быть дополнен отдельными нормативными актами. В связи с этим оценить в совокупности масштабы территории, что занята линейными объектами, практически невозможно. Это первая проблема. Именно поэтому статистический учет в отношении этих земель пока не ведется, несмотря на то, что российским законодательством взят курс на осуществление кадастрового учета всех земельных участков под линейными объектами.
В ч. 10 ст. 25 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Но сегодня нормативный правовой акт, устанавливающий особенности кадастрового учета земельных участков, на которых расположены линейные объекты, до сих пор не разработан. Это вторая проблема. Наряду с этим существует множество писем, рекомендаций и разъяснений, которые, так или иначе, касаются этого вопроса, поскольку в органы власти постоянно поступают многочисленные обращения от юридических лиц, заинтересованных в кадастровом учете земельных участков, на которых расположены отдельные типы сооружений линейных объектов. Отчасти в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (ныне — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) от 3 октября 2008 г. N ВК/4249 «О кадастровом учете земельных участков, занятых линейными объектами» (далее — письмо N ВК/4249) даны разъяснения по вопросу оформления документов, необходимых для кадастрового учета земельных участков, на которых расположены отдельные типы сооружений. В этом письме говорится о том, что разработка нормативного правового акта, устанавливающего особенности кадастрового учета, была запланирована Минэкономразвития России в апреле 2009 г., а в марте 2010 г. были опубликованы официальные документы, содержащие указания по проведению кадастрового учета таких земельных участков.
———————————
СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.
Нормирование в строительстве и ЖКХ. 2009. N 1.

Обратите внимание =>  2020 год когда будет амнистия для таджиков

Как стаится на кадастр земельный участок под линейным объектом

  • владелец ОН или земельного участка, на котором стоит объект;
  • лицо, которому выделен ЗУ для строительства по гражданскому договору;
  • орган федеральной или региональной власти, Госкорпорация «Росатом»;
  • кадастровый инженер (часто, помимо договора, требуется доверенность на него);
  • юридическое или частное лицо, в пользу которого установлено обременение объекта.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

При формировании самостоятельного участка для размещения линейного объекта вся земля под объектом должна быть поделена на множество участков долевой собственности владельцев различных и множество участков, предоставленных нескольким лицам, в местах их совпадения и пересечения. В результате практически невозможно единообразно и одновременно решить вопросы со всеми этими субъектами при оформлении земельного участка для строительства линейного сооружения.

Оформление земельных участков под линейными объектами

Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта Вчера закончил печатать схемы для проекта планировки территории под строительство газопровода, а сегодня коллега по работе принес распечатку из 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». любопытно почитать ст. 27 О внесении изменения в Федеральный закон

Земельные участки предназначенные для строительства реконструкцииэксплуатации линейных объектов

Положения пункта 3 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 3 декабря 2011 года N 383-ФЗ) не применяются до 1 июля 2012 года в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» государственных или муниципальных услуг, — см. пункт 8 статьи 28 Федерального закона от 3 декабря 2011 года N 383-ФЗ.

Обратите внимание =>  Какие Необходимы Документы Для Регистрации По Месту Жительства

Обязательно ли оформлять земельные участки под строительство линейных объектов

Климат. Западная и центральная части района расположены на Уфимском плато высотой до 517 м, сплошь покрытом елово-пихтовым лесом, восточная часть относится к Юрюзано-Айской увалисто-волнистой равнине с островками березовых, березово-сосновых лесов. Уфимское плато от окружающих территорий отличается более холодным и влажным климатом. Средняя годовая температура воздуха составляет от +0,8 до 1,4 градуса. Абсолютный максимум +37, минимум -50 градусов. Заморозки наблюдаются до 30 мая и с 5 сентября и северной части и с 10 сентября — в южной. Средняя температура января — 15,5 °C, июля — 17,7 °C. Безморозный период — 91-102 дня, в пониженнных местах сокращается до 60 дней. Среднее годовое количество осадков колеблется от 550 до 600 мм., причем их увеличение происходит с запада на восток.Средняя высота снежного покрова — 50-60 см. Преобладают ветра юго-западного направления, Юрюзанско-Айская равнина имеет почти замкнутое положение, поэтому климат равнины резко-континентальный. Постоянно наблюдается застаивание холодного воздуха в межгрядовых понижениях и систематические заморозки. Сроки первых заморозков — конец августа, последних — первая декада июня. Продолжительность безморозного периода 100-104 дня.

Государственный кадастровый учет земельных участков