Если Затопили Квартиру Какие Требования Я Могу Предоставить
Снимаем квартиру затопили соседей что делать
Обжаловалось ли настоящее апелляционное определение в вышестоящих инстанциях, мне неизвестно. Стоит также заметить, что это единственный известный мне судебный акт, который полностью освобождает собственника квартиры от ответственности за затопление. Впрочем это не значит, что других подобных решений не существует, возможно я просто плохо искал.
Суд первой инстанции с учетом норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ правомерно возложил ответственность по возмещению причиненного ущерба на ответчиков, которые как собственники жилого помещения были обязаны следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам, на основании чего взыскал с ответчиков — собственников жилого помещения стоимость восстановительного ремонта квартиры истца.
Затопление квартиры
Предъявляя к виновнику затопления требования о возмещении вреда, владелец пострадавшей квартиры реализует свое право на защиту собственных интересов. Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ, делать это следует разумно и добросовестно, то есть размер требований должен совпадать с реальным ущербом.
Затопление по сравнению с другими бедствиями считается явлением, которое наносит жилплощади наибольший урон. Опасность может возникнуть в двух случаях: нарушение герметичности внутренних коммуникаций квартиры; недосмотр соседей за состоянием своих трубопроводов и приборов или халатность. В первом варианте страховка.
Рекомендации и советы при затопление квартиры по вине соседей
Далее следует выяснить, кто является виновником происшествия. Если это произошло по вине соседей (обычно забывают закрыть кран или давно не меняли сантехнику), то стоит попробовать договориться с ними «полюбовно». Если же они отрицают свою вину, сваливая все на ЖЭУ или ЖКХ, то здесь придется применять особые меры, вплоть до суда.
После составления акта Вам нужно будет произвести оценку ущерба, нанесенного Вашей квартире. Такую оценку осуществляют специально созданные для этого фирмы за определенную сумму денег. Благодаря этому у Вас появится еще один документ — отчет о размере ущерба. Имея на руках эти документы, Вы можете предпринять еще одну попытку договориться с соседями. Обычно таких письменных доказательств бывает достаточно для того, чтобы соседи согласились «добровольно» возместить Вам причиненный ущерб. В этом случае Вы сможете спокойно приступать к ремонту.
Порядок и сроки составления акта о заливе квартиры
Многие забывают, что акт о затоплении квартиры соседями может быть рассмотрен только, если случилась аварийная ситуация, поэтому осмотр нужно проводить в самый короткий срок, чтобы все последствия были видны сразу же. Если вы ликвидируете источник залива, а после займетесь составлением документа, то установить виновника и причину происшествия будет невозможно.
Что касается виновника, то именно владелец затопившей квартиры должен возмещать ущерб за причинённые неудобства. Но, изначально, нужно определить размер нанесенного ущерба. Для этого используют специальную экспертизу. Проводят процедуру только специальные комиссии или же частные эксперты, которые имеют лицензию на проведение. Данная услуга оплачивается отдельно, но зачастую расходы ложатся именно на виновника произошедшего.
Что делать, если соседи сверху затопили квартиру
В случае причинения существенного ущерба бывает целесообразно прибегнуть к услугам оценщика. Его также стоит вызвать в день аварии. Это платная услуга, но при разрешении спора в суде расходы на проведение оценки можно будет взыскать с виновника затопления.
Лучше, чтобы виновник затопления также принимал участие при составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их масштаба. Если он отказывается присутствовать при составлении акта, в нем необходимо это пометить.
Порядок действий в случае, если затопили соседи
Если виновником случившегося является неисправный прибор, то лучше зафиксировать на месте данный факт (отразить в акте, сфотографировать, заручиться свидетельскими показаниями и т.д.). Эти доказательства позволят в дальнейшем уменьшить сумму выплаты или переложить возмещение ущерба на другого человека.
При этом нужно учитывать, что затопления могут происходить вовсе не из-за безответственного поведения соседей, а из-за старых или некачественных водопроводных труб. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома.
Как правильно оформить затопление квартиры соседями
Кто должен составлять Если собственник квартиры вернулся с работы, а с потолков капает или просто потоком льется вода – в первую очередь, нужно успокоиться, ведь все проблемы решаемы. Для начала нужно выяснить, что являлось причиной затопления. Как правило, виноваты в этом соседи сверху, забывшие выключить краны с горячей или холодной водой.
- желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
- в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
- самое главное – указать причину затопления;
- если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
- акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.
Порядок действий при затоплении квартиры
При удачном решении конфликта, рекомендуется письменно оформить соглашение с указанием суммы и сроков выплаты компенсации. К соглашению необходимо приложить смету восстановительных мероприятий, которая должна быть подписана обеими сторонами. При несогласии виновной стороны в компенсации рекомендуется проводить независимую экспертизу, которая станет основой для судебного иска.
После вынесения положительного решения суда в пользу истца, ответчик не всегда торопится возмещать убытки, намеренно затягивает выплату или отказывается это делать вовсе. Тогда пострадавшей стороне необходимо запросить в суде исполнительный лист и обратиться с ним к судебным приставам, которые решают вопросы о взыскании долгов. Приставы могут обязать оплатить сразу всю сумму или делать это поэтапно.
Если Затопили Квартиру Какие Требования Я Могу Предоставить
Соседи сверху затопили ванную комнату в нашей квартире. Это произошло в воскресенье вечером. Дозвониться до ЖЭУ, чтобы вызвать сантехника, я не смог. Наши соседи своей вины не отрицают, но они сами составили акт о том, что в нашей ванной появилась мокрая полоса каких-то минимальных размеров (что на самом деле не так). Протечка от затопа пошла на кухню, где уже в понедельник стали хорошо видны ржавые пятна на потолке. Здесь свою вину они категорически не признают, аргументируя тем, что эти желтые пятна у нас уже давно. В своем акте они отметили (цитирую):"Если будет необходимость, то следы затопления в ванной комнате будут устранены". Кем и в какие сроки — этого они не указали. Очень настойчиво они предлагали мне подписать этот акт. Но я уже сделал на следующий день, в понедельник, заявку в ЖЭУ на предмет осмотра моей квартиры и составления акта. Поэтому я пока отказался подписать соседский акт. Работники ЖЭУ обследовали мою квартиру и установили связь между затопом в ванной комнате и пятнами на потолке в кухне. Однако, они не смогли встретиться с моими соседями сверху (их не было дома). Поэтому в акте работники ЖЭУ написали причину затопления с того акта, который составили мои соседи (там указано — неисправный кран в их ванной комнате). Я хотел бы, чтобы соседи произвели побелку потолков не только в ванной комнате (на что они согласны), но и в кухне (что они категорически делать отказываются). Каким образом я могу документально и юридически грамотно зафиксировать свои претензии к соседям и вручить их им? Что делать в случае, если соседи будут продолжать настаивать только на частичном ремонте потолков? Какие разумные сроки ремонта я могу указать в своей претензии и что делать, если по истечению этих сроков ремонт не закончиться, а может быть, даже и не начнется?
Здравствуйте! Квартиру затопили соседи сверху, о чем бы л составлен акт комиссии, с указанием всех дефектов. Собственник затопившей квартиры его подписал. Обещал добровольно выплатить причиненный ущерб., но так ничего и не оплатил. Хотим обратиться в суд, но за это время был произведен ремонт, недостатки устранены. отчет об причиненном ущербе представить не можем. Как указать сумму причиненного ущерба в иске? Собственник затопившей квартиры не отрицает своей вины и сумму причиненного ущерба.
Затопило квартиру образец заявления форум
Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры При обнаружении факта причинения вреда имуществу очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление.
Отсутствие виновного скорее минус для него. Потому как лучше присутствовать и досконально проверить то, как составляется акт в мелочах. Размер возврата причиненного ущерба законом регулируется? В ходе судебного разбирательства размер суммы станет меньше от заявленной суммы или нет? В ст 1064 ГК РФ прописано, что тот, кто виноват, обязан возместить причиненный ущерб полностью.
Иск о затоплении
У ответчиков один вариант — участвовать в рассмотрении дела, заявлять возражения на исковые требования, если есть что возразить. Можете подать ходатайство об отложении судебного заседания, укажите конкретную дату возвращения в РФ. Но суд может оставить ходатайство без удовлетворения, т.к. ответчик по такому делу вполне может направить в суд своего представителя.
Гордеев обратился в суд с иском к Тропину о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры. Тропин в судебном заседании заявил о том, что он является ненадлежащим ответчиком, т.к. затопление квартиры произошло в то время, когда фактически в квартире Тропина проживала Летова на основании договора найма жилого помещения.
Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить
Вопрос: Проживаю в новостройке. В мое отсутствие вырвало заглушку на батареи центрального отопления, которую устанавливала компания-застройщик, в результате чего затопило соседей с нижних этажей. Стояк отопления расположен на лестничной площадке. Подскажите, как решить ситуацию, если управляющая компания возлагает ответственность на меня (собственника).
В случае, если фактически, все доводы складываются не в пользу виновника прорыва, то на него, помимо основной суммы ущерба, могут быть возложены судебные издержки (стоимость госпошлины, услуги независимого оценщика, юрисконсульта, адвоката). Поэтому, при видимой безосновательности на оспаривание позиции потерпевшего, лучше исключить вариант судебного разбирательства и устранить результат происшествия мирным путем.
27 Апр 2019 yurisaktobe 357