Если недвижимость на арендованной земле признается ли это движимым имуществом
Если бы на забор был проект + разрешение на строительство забора, тогда конечно бы и акт ввода было и свидетельство о собственности на забо, т.к. забор строился именно как недвижимость.
Естественно, разрешение на строительство забора не требуется (это я и не утверждала). Я вам привела примеры, когда забор считался бы недвижимостью.
Насчет холодильника — может он был частью здания.
Если недвижимость на арендованной земле признается ли это движимым имуществом
Дело в том, что по смыслу п. 1 ст. 130 ГК РФ недвижимое имущество является правовой, а не строительной категорией, поэтому технические паспорта на объекты не признаются правоустанавливающими документами, не служат доказательством создания таких объектов в качестве недвижимости, а содержат только описание их фактического состояния. В частности, к такому выводу пришел Президиум Московского областного суда в Постановлении от 03.12.2008 N 626. Поддерживают такую позицию и другие суды.
Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости
Специалисты финансового ведомства ответили отрицательно. Чиновники растолковали, что никаких ограничений для имущества, бывшего в употреблении, в Налоговом кодексе нет. Другими словами, подержанные движимые объекты подпадают под освобождение от налога на имущество точно так же, как новые. Данную точку зрения Минфин России изложил в письме от 07.02.13 № 03-05-05-01/2766 (см. «Бывшее в употреблении движимое имущество, поставленное на учет в качестве основных средств в 2013 году, налогом на имущество не облагается»).
Какое имущество признается движимым и освобождается от налога на имущество
На основании п. 27 ПБУ 6/01 затраты на модернизацию и реконструкцию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств (инвентарного объекта).
Неотделимые улучшения арендованного объекта недвижимости, принятые арендатором на учет с, облагаются налогом на имущество организаций
В России понятие «недвижимое и движимое имущество» впервые употребил Петр I в Указе от 23 марта 1714 г. «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Недвижимым имуществом признавались земля, угодья, дома, заводы, фабрики, лавки. К недвижимому имуществу относились полезные ископаемые, добываемые из недр земли, и различные строения, как возвышающиеся над землей, так и построенные под ней, например мосты, плотины, шахты.
Понятия: недвижимость, экономика недвижимости, недвижимое и движимое имущество
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу правомерности применения пп. 8 п. 4 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества, принятых на учет в состав основных средств с 1 января 2013 г., и сообщает.
С неотделимых улучшений в арендованную недвижимость арендатору надо по-прежнему платить налог на имущество
Отказ уполномоченного государственного органа в государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (недвижимую вещь) по основанию признания имущества движимым, может служить дополнительным критерием для отнесения объекта основного средства к движимому имуществу в целях главы 30 НК РФ.
Методика классификации имущества на движимое и недвижимое в целях исчисления налоговой базы по налогу на имущество по основным средствам, принятым на учет после года
─ Объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев (или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев). Критерий выполняется, если договор аренды заключен на длительный срок или предусмотрена его пролонгация. Организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта Продажа возведенного забора возможна (например, в качестве покупателей могут выступать последующие арендаторы или субарендаторы), но абсолютно в этом быть уверенным нельзя. Объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Надо ли облагать налогом на имущество забор на фундаменте вокруг арендованного здания
С 1 января 2013 г. не признается объектом обложения налогом на имущество организаций движимое имущество, принятое на учет в качестве основных средств с указанной даты (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). В связи с этим у арендаторов, осуществляющих отделимые либо неотделимые улучшения арендованного имущества, возникают вопросы: признаются ли осуществленные ими улучшения движимым либо недвижимым имуществом и должны ли они облагаться налогом на имущество?
Рассмотрим ситуацию не с позиции «арендатор — арендодатель», а просто как таковую: что есть движимое и недвижимое имущество?
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.
По прошествии года с момента вступления в силу поправок в НК РФ на эту тему появились разъяснения Минфина. В частности, в Письме от 22.05.2013 N 03-05-05-01/18212 рассмотрен вопрос налогоплательщика, следует ли стоимость структурированной кабельной системы (учитывается в качестве отдельного инвентарного объекта), смонтированной им в приобретенном после 01.01.2013 офисном здании, учитывать в целях обложения налогом на имущество. Не ответив на конкретно поставленный вопрос, чиновники определили лишь направление, в котором должны двигаться налогоплательщики и проверяющие при его решении. Например, они привели положения ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи», которой, в частности, установлены такие понятия, как линейно-кабельные сооружения связи (объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи), линии связи (линии передачи, физические цепи и линейно-кабельные сооружения связи), сооружения связи (объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения средств связи, кабелей связи).
Кроме того, Минфин сослался на нормы Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с п. 2 ст. 2 которого здание и сооружение — это результат строительства, представляющий собой объемную (плоскостную или линейную) строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты. При этом под системой инженерно-технического обеспечения понимается одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.
Поэтому, по мнению чиновников, под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность указанных в названной норме объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно.
Если же вмонтированное имущество может быть использовано вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которого не причиняет несоразмерного ущерба его назначению и (или) функциональное предназначение которого не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества, оно не включается в состав здания и учитывается как отдельный инвентарный объект движимого имущества, соответственно, не является объектом обложения налогом на имущество. В качестве примеров ОС, которые не включаются в состав объекта недвижимого имущества, чиновники привели средства видеонаблюдения (Письмо от 16.10.2012 N 07-02-06/247).
Должен ли арендатор уплачивать налог на имущество? (Манохова С
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные суда и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В соответствии со ст. 132 ГК РФ недвижимым имуществом признается также предприятие как имущественный комплекс.
Движимое и недвижимое имущество
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
О признании объектами движимого имущества здания, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости
— Во-первых, внесенные в главу 30 НК РФ изменения касаются только вновь приобретенных в 2013 году объектов основных средств, которые относятся к движимому имуществу. Во-вторых, согласно п. 1 ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ. Таким образом, определения следует искать в Гражданском кодексе РФ. В ст. 130 ГК РФ определено:
Сборно-разборное сооружение не может являться недвижимым имуществом
Вообще-то любое деревянное здание можно разобрать, перевезти и создать на новом месте. От этого оно не перестает являться недвижимостью. Я бы признал этот факт в судебном порядке, а потом очень уверенно бы с вами переговаривался.
Опишите ситуацию подробнее — на каком основании возникла мысль о возмещении?
Конференция ЮрКлуба
Произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества (стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества), принятые арендатором на учет после 1 января 2013 г. в состав основных средств, подлежат налогообложению до их выбытия и положение пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ на них не распространяется.
ПРОИЗВЕДЕННЫЕ АРЕНДАТОРОМ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В АРЕНДОВАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДЛЕЖАТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ
Организации и предприятия, имеющие в собственности объекты движимого имущества и недвижимость, признаются плательщиками имущественного налога. В ряде случаев юрлицо может быть освобождено от налоговых обязательств. В статье расскажем, какое имущество не облагается налогом на имущество, рассмотрим список льгот.
