Жильё в соцнайм уфа
На консультацию в нашу юридическую компанию часто приходят с вопросом, существует ли возможность получить квартиру в соц найм, а также в каком порядке и на какой срок может такое жилье может предоставляться. Для начала стоит понять, что предоставление недвижимости из муниципального жилищного фонда допускается только на основании получения данной семьей статуса малоимущей, а также при наличии определенных льгот, и администрация не может просто так предоставлять жилье без данного заключения, где бы семья не жила.
Жильё в соцнайм уфа
- Жилое помещение предоставляется по месту проживания, то есть, в том же населённом пункте, где до этого проживал наниматель.
- Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для проживания (соответствовать всем санитарным и техническим нормам).
- Общая площадь согласно статье 15 ЖК (п. 2) рассчитывается на всех членов семьи в соответствии с нормой, установленной для одного человека.
Рубрика “Социальный найм”
Если Вы хотите это сделать для приватизации, то сейчас стало возможным приватизировать служебное жилье, которое ранее находилось на балансе государственного (муниципального) предприятия или учреждения, а потом было добровольно передано органам местного управления в силу каких-либо причин, как то: ликвидации, реорганизации или просто нежелания (невозможности) нести расходы на содержание зданий. В этом случае считается, что гражданин пользуется квартирой по договору социального найма и имеет право на приватизацию. Хотя, как водится, далеко не всегда муниципальные органы идут навстречу гражданам, и тогда дело приходится решать в суде.
Перевод служебного жилья в соцнайм
Время рассмотрения заявления не должно превышать 30 дней. В случае если договор был утрачен, а непосредственный наниматель умер или переехал жить в другое место, то процедура восстановления невозможна. Придется заниматься переоформлением договора. Для этого будут нужны следующие документы:
Как получить договор социального найма
- Использование жилья исключительно по назначению. Жилые помещения, по рассматриваемому виду найма, могут использоваться только для проживания.
- Сохранить помещение, не ухудшив его первоначальное состояние.
- Осуществление ремонта.
- Регулярное внесение платежей.
- Незамедлительное сообщение наймодателю о возможных изменениях договора или иных ситуациях, напрямую касающихся интересов второй стороны.
Что представляет собой социальный найм жилья
В соответствии с п.2 ст.2 указанного Закона признание гражданина малоимущим производится уполномоченным органом муниципального образования на основании личного заявления гражданина, в котором указываются размер дохода заявителя и членов его семьи, а также перечень движимого и недвижимого имущества, подлежащего налогообложению и находящегося в собственности заявителя и членов его семьи.
Жилье по соцнайму
Согласно статье 155, содержащейся в ЖК РФ, платеж обязательно должен быть внесен до 10 числа каждого нового месяца, который идет за истекшим. Однако иной порядок может быть прописан в договоре, тогда плата вносится в соответствии с установленным графиком.
Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма
- Сдавать полученное помещение в аренду третьим гражданам (поднаем);
- Вселять в жилье других лиц;
- Требовать от наймодателя исполнения своих обязанностей (в частности, сюда относится предоставление коммунальных услуг, а также проведение капитального ремонта помещения);
- Разрешать временное проживание в помещении других людей;
- Обменивать занимаемое жилье на другое.
Предоставление жилья по социальному найму — что это такое
Одной из сторон по договору социального найма жилого помещения всегда выступает наймодатель – т.е., органы государственной власти, муниципальные организации или органы местного самоуправления, наделенные соответствующими полномочиями. Другой стороной является наниматель и члены его семьи, которые проживают (или собираются проживать) вместе с ним.
Договор соцнайма в 2020 году: как получить жилье бесплатно
- в жилое помещение вселяются новые граждане – члены семьи нанимателя;
- в квартире проживают несколько граждан, имеющие отдельный договор, и при этом они объединяются в одну семью;
- один из нанимателей жилья требует выселения из квартиры другого жильца, имея для этого весомые основания;
- в помещении освободилась часть жилой площади, которая теперь будет предоставлена съемщику;
- прежний наниматель умер, а перезаключения сделки требует один из жильцов, который также проживал в квартире.
Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма
При этом члены семьи по общему решению и с согласия наймодателя (Департамента городского имущества) могут перезаключить договор социального найма, указав в нем нанимателем любого из перечисленных в предыдущем договоре членов семьи. Перезаключать договор нужно также в случае смерти нанимателя.
Как получить жилье в соцнаем
- Решение административной комиссии о предоставлении (выделении) жилья;
- Выписка из отделения кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие жилья у кого-либо из членов семьи;
- Выписка о наличии регистрации по месту жительства всего состава семьи;
- Медицинские справки и выписки, удостоверяющие наличие инвалидности или хронические заболевания, позволяющие получить жильё по социальному найму;
- Документы, определяющие участие: в военных действиях ВОВ, в ликвидации катастроф с радиационными последствиями;
- Справки об исполнении военной обязанности на территории другого государства во время проведения военных действий.
Где получить договор социального найма жилого помещения
Но, судя по всему, законопроект минстроя и задумывался для решения очень серьезной задачи. 1 марта заканчивается возможность бесплатной приватизации имеющегося у граждан социального жилья. Между тем, значительная часть россиян никак не могут определиться с окончательным выбором своего жилищного статуса.
Депутаты прижмут к стенке жильцов соцнайма
Вчера, 14 октября, в Госдуме фракция «Справедливая Россия» призвала правительство России приостановить незаконное повышение платы за соцнайм. Как заявил перед пленарным заседанием лидер «СП» Сергей Миронов , с этой проблемой уже столкнулись жители в разных регионах. «В этих субъектах решением органов муниципальной власти увеличивается плата за жилье, причем очевидно, что увеличивается на сумму, необходимую для внесения на капитальный ремонт, тем самым нарушается несколько статей Жилищного кодекса, и это повышение платы приводит к парадоксальной ситуации, — констатировал Миронов.
Резкое подорожание жилья соцнайма связано с платой за капремонт: мэрия Саратова
Отработал в крайнем севере 3 года. И в эти 3 года жил в в квартире по соцнайму. Т.е по договору живу за время трудовой деятельности. Прописал себя супругу и двоих детей. Потом уволился уехали. Теперь через год на мне долги за жкх. вопрос должен ли я платить?
