Сведения о капитальном ремонте домов
3. Размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД руб. 7,11 4. Реквизиты протокола общего собрания собственников помещений, на котором принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта — Протокол №8 от 31.03.2020 г.
Сведения о капитальном ремонте домов
- Год постройки. Чем старше дом, тем ближе он в очереди на ремонт.
- Состояние объекта. Определяется соответствием строительных норм.
- Уровень активности собственников, которые должны принять решение о необходимости ремонта и позаботиться о включении своего дома в очередь.
- Финансовые возможности МКД. Если собственники помещений решили увеличить сумму взносов на капремонт, ремонт может быть проведён быстрее.
- Наличие у дома технической документации и должным образом оформленных бумаг на земельный участок.
Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу
- определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
- регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;
- обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
- учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.
Как узнать, когда будет капремонт дома
Долгосрочною региональную программу по капитальному ремонту, краткосрочный план реализации региональной программы, а также перечень многоквартирных домов с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта можно скачать на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, перейдя по ссылке: http://www.fkr-kaluga.ru/regionalnaya-programma-po-kapitalnomu-remontu/.
Сведения о капитальном ремонте домов
- Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004 г.;
- ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
- Письмо Минстроя РФ от 09 октября 2020 года № 32634-ЕС/04
Сведения о капитальном ремонте домов
Стандарт раскрытия информации о капремонте, по мнению депутатов, должен содержать целый перечень конкретных документов и набор сведений, интересующий жильцов МКД. Среди таких обязательных документов подразумеваются:
- акт об обследовании дома
- проектно-сметная документация
- протокол ОСС
- конкурсная документация
Разработан Стандарт раскрытия информации о — капитальном ремонте
Владельцы площадей, расположенных в МКД, спустя 8 месяцев после опубликования региональной программы, в обязательном порядке должны оплачивать платежи на капремонт. Исчисление периода начинается со следующего месяца после опубликования программы, определяющей организацию капремонта.
Где по адресу посмотреть срок и график проведения капремонта многоквартирного дома
В качестве исходных данных для начала разработки данного раздела необходима следующая документация:
1. Генеральный план
2. Архитектурные решения (АР) в электронном виде
3. Конструктивные ршенеия (КР) в электронном виде
4. Краткое описание инженерных систем
Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (НКПР, СОПР)
Постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 г. № 271-П установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (на 2014 г. минимальный размер взноса утвержден в размере 6,0 руб./кв.м.; на 2020 г. – 6,4 руб./кв.м.; на 2020 г. – 6,7 руб./кв.м.).
Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области
«Важным аспектом портала является доступность и открытость информации для собственников жилья. Также на портале можно подать обращение и получить ответ в 10-тидневный срок. Мы должны донести информацию до каждого собственника жилья, чтоб он просмотрел информацию своего дома на портале, и если есть вопросы, то специалисты фонда капитального ремонта или министерства ЖКХ и ТЭК обязательно их разъяснят», — подчеркнул Максим Федосеев.
Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете
- Можно не платить, если дом признан аварийным.
- Т.к. по новому закону о капремонте, решение принимают сами жильцы, то по общему решению процесс сбора оплаты можно прекратить собрав необходимую сумму.
- Использовать в качестве взносов средства от сдачи в аренду нежилых помещений в доме (если это общедомовое имущество) и сдачи в аренду под рекламу фасадов дома.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
МОСКВА, — РИА Недвижимость. Два демонтированных балкона возвращаются на фасад дома 37 по Ленинскому проспекту в Москве, их восстанавливают в рамках работ по капитальному ремонту. О том, почему балконы демонтировали с жилого дома и сколько прослужат восстановленные, сайту «РИА Недвижимость» рассказали в подрядной организации.
Сведения о капитальном ремонте домов
- многоквартирный дом или отдельные ответственные элементы находятся в работоспособном состоянии и могут обеспечивать безопасную работу в течение определенного времени. Время, на которое специалисты продлят срок службы элемента, должно быть обязательно указано. Также должны быть даны рекомендации по содержанию элемента в текущий период времени;
- здание или отдельные элементы нуждаются в проведении капитального ремонта. В данном случае должны быть указаны все узлы и элементы, которые подлежат ремонту или замене;
- здание не пригодно к эксплуатации. Такое заключение экспертная комиссия может выдать в том случае, если повреждения или износ ответственных конструкций является критическим и возможности их восстановить так, чтобы обеспечить безопасное проживание жильцов, нет. После такого заключения местные власти обязаны выселить жильцов в безопасное жилье в установленное законодательством время.
Сроки капитального ремонта многоквартирных домов
Иные виды работ, не входящих в перечень базовых, потребуют исключительно финансовых вливаний владельцев квартир. Они инициируются со стороны управляющей компании или актива жильцов (см. Формы управления многоквартирным домом). В этом случае решение о проведении работ принимается общим собранием под протокол, на основании которого жильцы сдают целевые взносы.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
- установили список работы, которые должны быть выполнены в обязательном порядке, а также срок;
- определили региональных операторов;
- приняли документы, в которых прописан порядок проведения работ, сумма взноса, назначили структуру, которая будет контролировать процесс.
