Снятие С Регистрации Несовершеннолетнего Ребенка При Продаже Квартиры
Как быть, если собственнику нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры
- заявление о снятии с учёта (заполняется в паспортном столе несовершеннолетним старше 14 лет, если ребёнок младше 14 лет, заполняется его законными представителями);
- паспорт законного представителя ребёнка;
- документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего;
- ордер или договор социального найма на жилплощадь;
- выписка из домовой книги;
- технический паспорт дома или квартиры, куда переезжает ребёнок;
- лист убытия.
Шаг 3. После подачи в органы опеки и попечительства всех требующихся документов (паспорт заявителя и ребёнка или свидетельство о рождении, технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир, а также заявление о согласии на отчуждение имущества, составленное ребёнком, если его возраст превышает 14 лет), органы опеки приступят к рассмотрению заявления.
Что делать и как выписать ребенка из квартиры при её продаже: процедура снятия с учета несовершеннолетнего лица
Обязательным условием является перечисление суммы денежных средств на счет отпрыска. Перечисленная сумма должна равняться доли субъекта. При этом жилплощадь на новом месте обеспечивается не позднее первых трех месяцев проживания. В противном случае снятие с учета будет аннулировано.
Сотрудник миграционной службы принимает документы и в течение недели отдает их обратно. Вместе с пакетом бумаг заявители получают документальное подтверждение выписки. Оно действительно один месяц. Прописать ребенка по новому адресу требуется на протяжении первых трех дней с даты выписки.
Что нужно знать, чтобы снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета по месту жительства
Если гражданин, не достигший 18 лет, официально прописан в помещении, то чтобы выписать ребенка из квартиры по инициативе собственника необходимо заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Перед этим новый собственник должен официально уведомить родителей, опекуна о прекращении возможности пользования жилой площадью. Делается это с помощью письменного извещения с уведомлением о получении. Если родители в течение месяца не предпринимают никаких мер по смене прописки — владелец подает иск в суд.
Аннулирование брачных связей не предполагает прерывание кровных уз и прекращения семейных отношений родителя и малыша, поэтому нет оснований для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего и выписки сына (дочки) из квартиры одной из сторон при расторжении брака. Например, семья была прописана на жилплощади, владельцем которой является отец. При разводе с матерью никто не обязан выписывать лицо, не достигшее 18 лет, из квартиры отца. Если возникает такая необходимость, то изменение официальной регистрации требует письменного согласия матери.
Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день
- паспорта обоих родителей или законных представителей;
- документ (справка) о составе семьи;
- свидетельство о рождении юного участника сделки либо паспорт;
- свидетельство, удостоверяющее право собственности на продающуюся жилплощадь;
- предварительный договор о приобретении новой недвижимости;
- техпаспорта продаваемого и приобретаемого жилья.
Следующим шагом должна стать регистрация сделки, осуществляемая в Регистрационной палате. Через положенный срок новым владельцам жилплощади выдается свидетельство о праве собственности. И только после получения этого документа можно выписывать ребенка из проданного жилья.
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — особенности продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним
Все вышеперечисленные законодательные акты сходятся в одном: в оценке прав и свобод любого несовершеннолетнего, которые имеют то же самое значение, что и у любого взрослого члена общества. Разница только в том, что для реализации этих прав и свобод несовершеннолетний ребенок нуждается в поддержке взрослых, родителей или представителей, а также органов опеки.
В законодательстве важна буква закона, от которой зависит понимание закона в правильном ключе. Для того чтобы избежать путаницы, расставим точки над i и разберем, в чем отличие между определениями «недееспособность» и «несовершеннолетие». От правильного понимания этих терминов зависит, в каких случаях потребуется получать разрешение органа опеки.
Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры
- Паспорта всех участников сделки, родителей, детей (свидетельство о рождении).
- Выписка из паспортного стола о составе семьи.
- Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру.
- Предварительный договор купли-продажи новой квартиры.
- Техпаспорта на старую и на новую квартиры.
Срок рассмотрения поданных документов составляет 2 недели. В случае, если все документы соответствуют действительности, права несовершеннолетнего не нарушены, будет выдан документ – положительное решение. После этого можно приступать к регистрации сделки купли-продажи квартиры. Когда регистрация будет завершена ребенка выписывают со старой жилплощади и регистрируют на новой.
Порядок продажи квартиры с несовершеннолетними детьми — не собственниками: особенности и нюансы сделки
Если ваш отпрыск собственником не является, то для продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком — привлекать органы опеки нет необходимости. Достаточно просто снять несовершеннолетнего с регистрационного учета и перерегистрировать на новое место жительства. Просто выписать ребенка не поставив его на учет на новом месте — нельзя.
- Дети с рождения до 10 лет должны проживать с родителями, соответственно их регистрация должна совпадать с местом регистрации родителей.
- Дети в возрасте от 10 до 14 лет помимо родителей могут проживать с другими близкими родственниками.
- Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут проживать отдельно от родственников.
Снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка
Исковое заявление о снятии несовершеннолетних с регистрационного учёта, сопряжённое с требованием о признании их права пользования жилым помещением прекращенным, заявляется в тех случаях, когда ребёнок после регистрации вселялся в жилое помещение, однако после расторжения брака родителями, выезжал из квартиры вместе с одним из родителей по месту проживания последнего.
Может ли собственник квартиры не ЧЕРЕЗ СУД снять с рег учета чужого для него несоверш малолетнего ребенка,если этот ребенок зарег в квартире у этого собственника вместе со своим отцом,и зарегисирировать этого ребенка в квартиру к его матери. т.е матери ребенка.
Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже
Важно! Если удалось получить разрешение на проведение сделки, после чего родители продали приватизированную квартиру, то требуется открыть на имя ребенка отдельный финансовый счет в банке. На него переводится доля средств, вырученных при продаже недвижимости, равносильная стоимости доли ребенка.
Закон одинаково обязывает обоих родителей принимать участие в жизни малыша, поэтому решение, куда должен быть прописан малыш, родители принимают сообща. Обязательным условием является регистрация ребенка с одним из родителей. Даже если мать или отец были лишены своих родительских прав, подросток, прописанный в квартире этого родителя, своих имущественных гарантий не лишается.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже
Статус муниципальной квартиры уступает положению приватизированного жилья. Осуществить выписку ребенка из «коммуналки» в отдельную квартиру можно. Обратный процесс – затруднителен. Допускается также выписка из одной муниципальной квартиры в другую. Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой. Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).
- Во-первых, нужно посетить «паспортный стол» и взять расширенную справку обо всех жильцах квартиры. Требуется не обычная, а именно расширенная справка – информация в ней гораздо точнее, так что у будущего покупателя квартиры не возникнет никаких подозрений по поводу обременений на жилье. Справку выдадут родителям на основе паспорта и свидетельства на право распоряжения жильем.
- Во-вторых, обратиться в районный орган опеки и попечительства. Это поручается родителям или усыновителям. Они должны написать заявление в произвольной форме. После тщательного изучения обращения ООП выносит свой вердикт – одобрить выписку или наложить запрет.
- В-третьих, закончить с регистрацией права собственности. Напоминаем, что выписать ребенка «в никуда» не получится. Поэтому, вместе с продажей квартиры родители должны позаботиться о приобретении нового жилья.
- Наконец, можно производить выписку ребенка из квартиры. Официальные представители детей предоставляют сведения о новом объекте недвижимости. Только тогда выписка станет возможной. Выписать ребенка можно одновременно с постановкой на регистрационный учёт на новом месте. Параллельно с ребенком до 14 лет регистрацию проходят и родители. Об этом, в частности, говорится в ст. 20 ГК РФ.
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка – особенности, перспективы и порядок действий
Получив согласие на выписку от органов опеки, родители недоношенных и обычных детей могут подавать заявку в миграционный отдел с целью снять регистрацию с ребенка. Выписывают малыша в 7-дневный срок, после чего в свидетельство о рождении или паспорт ставится специальная отметка.
- детей, не достигших 18 лет, регистрируют и выписывают из квартиры только вместе с опекунами, родителями или законными представителями;
- ребенок, являющийся владельцем дома, может быть снят с учета в территориальном отделении ФМС только при наличии письменного разрешения от опекунского совета;
- согласие также должны предоставить родители малыша, даже если они проживают по разным адресам и расторгли брак;
- даже если ребенок фактически находится по другому адресу, выписать его из квартиры можно будет исключительно на основании постановления судебной инстанции;
- выписывают детей из квартиры только при наличии другого места жительства, в никуда недоношенных малышей и детей с нормальным весом после роддома не могут выселить;
- если родители лишены родительских обязательств, их чадо все равно имеет право быть зарегистрированным и проживать на их жилплощади.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Именно в этом отделе уполномоченные лица выдают разрешение на отчуждение жилья, собственником которого являются дети. В разных ситуациях оно может быть не выдано при наличии конкретных обстоятельств. Частая причина отказа – отсутствие подходящего и отвечающего всем нормам жилья, в которое переедет ребенок.
- размер новой квартиры, ее площадь;
- расположение относительно учебного учреждения (школы или детского сада);
- условия проживания;
- техническая оснащенность;
- соответствие санитарных норм утвержденным законом;
- иные обстоятельства, учитываемые в интересах ребенка.
