Продажа Квартиры 3 Года В Собственности В 2020 Году
Налог с продажи квартиры в 2020 году в собственности менее 3 лет
Новые поправки к закону «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» заставят граждан, продающих недвижимость, указывать в договоре реальную цену сделки. Сейчас владельцы квартир при продаже часто предпочитают занижать их стоимость, чтобы сэкономить на НДФЛ.
До сих пор многие ошибочно думают, что необходимо уплачивать налог с продажи квартиры в 2020-2020 гг., только если она в собственности менее 3 лет. До 2020 года так и было, но с вступлением в силу ФЗ-382 налоговое законодательство изменилось. Новый закон ужесточил правила, теперь только пятилетний срок владения квартирой безусловно освобождает от уплаты НДФЛ с полученного дохода ( ст. 217.1 НК РФ). Ранее этот срок составлял 3 года, поэтому эта цифра до сих пор многими и рассматривается в качестве решающего аргумента.
Налог с продажи квартиры в 2020 году, новый закон
Стоит сказать, что налогом в 2020 году облагается не общая цена недвижимости, а лишь та стоимость, которая изменилась с того момента, когда покупатель решил приобретать квартиру. Пример следующий: если гражданин купил жилье за 8 млн, а продал за 10 млн, то по соответствующей статье Налогового кодекса налог на объект составит 260 тыс руб – платить нужно 13% от двух миллионов.
До сих пор многие ошибочно думают, что необходимо уплачивать налог с продажи квартиры в 2020-2020 гг., только если она в собственности менее 3 лет. До 2020 года так и было, но с вступлением в силу ФЗ-382 налоговое законодательство изменилось. Новый закон ужесточил правила, теперь только пятилетний срок владения квартирой безусловно освобождает от уплаты НДФЛ с полученного дохода ( ст. 217.1 НК РФ). Ранее этот срок составлял 3 года, поэтому эта цифра до сих пор многими и рассматривается в качестве решающего аргумента.
Продажа квартиры, которая в собственности менее 5 лет, в 2020 году облагается налогом
Продавая квартиру, которая досталась, например, по наследству до 2020 года, кадастровая стоимость не учитывается. Если права на нее зарегистрированы после, то расчет налога при реализации будет произведен таким путем: 70% от кадастровой стоимости на начало года минус имущественный вычет в 1 млн. руб. и умножено на величину НДФЛ в 13%. Такой же способ применяется и при реализации жилья, до прошествия минимального налогоосвобождающего срока, по заниженной цене.
В случае реализации жилья за большую стоимость, чем оно было приобретено, налог насчитывается на разницу в ценах в размере 13%. Такая ситуация никаких сложностей в расчетах не вызывает. Сложнее рассчитать, если продажа осуществляется за меньшую стоимость (умышленно или нет), либо оно было унаследовано или подарено. В таком случае налог будет браться со всей суммы сделки, с учетом кадастровой стоимости и применения имущественного вычета.
Налог с продажи квартиры в 2020 году
Оплата налога с продажи единственной квартиры, предназначенной для проживания гражданина или семьи, предусматривается и в 2020 году. Налогообложение таких сделок осуществляется, в принципе, по общим правилам, установленным для реализации любых других недвижимых объектов. По сути, это и есть ответ на вопрос о том, нужно ли платить что-либо в бюджет при продаже единственной жилой недвижимости.
Стоит сказать, что налогом в 2020 году облагается не общая цена недвижимости, а лишь та стоимость, которая изменилась с того момента, когда покупатель решил приобретать квартиру. Пример следующий: если гражданин купил жилье за 8 млн, а продал за 10 млн, то по соответствующей статье Налогового кодекса налог на объект составит 260 тыс руб – платить нужно 13% от двух миллионов.
27 Апр 2019 yurisaktobe 389