Постановление О Предоставлении Земельного Участка Бесплатно В Собственность
Распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность
истцу было отказано в согласовании возможности предоставления указанного земельного участка. В обоснование отказа ответчик ссылается на непредставление документа (документов), подтверждающего фактическое владение жилым домом заявителем не менее 15 лет, наследодателем заявителя или заявителем и его наследодателем в совокупности документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, либо выписок из домовой книги или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах, либо документов, подтверждающих об уплате налога или налога на имущество физических лиц, либо решения суда об установлении соответствующего факта.
2.1. Граждане Российской Федерации могут приобрести в собственность или в аренду любой из земель, не изъятых из оборота и не переданных на соответствующих правах иным лицам, находящихся в собственности или в ведении органа местного самоуправления Ковернинского района, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), садоводства, огородничества, животноводства.
Постановление о предоставлении земельного участка в собственность
N 104-р Об утверждении примерных форм Решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 «О порядке распоряжения участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» (Российская газета, N 148, 10.08.2002)
Кроме того, межевание помогает узаконить фактически используемую площадь. В таком случае при проведении этой процедуры указывается фактическая площадь, а не заявленная в документах. Такое приращивание земли возможно только при согласовании с соседями и в пределах нормы, установленной местными органами самоуправления (на практике увеличение площади допускается не более, чем на 10% .
Порядок и условия предоставления земельного участка в собственность
Для получения гражданами земельных участков в собственность бесплатно необходимо обратиться в представительство Департамента имущества и земотношений по место локации земли. Передать прошение установленного образца. В документе следует указать площадь, место расположение и целевое предназначение участка. Помимо того следует предоставлять:
- Подготовить схему участка. Подать просьбу по поводу утверждения его схемы, указать целевое использование. Государственные органы осуществляют проверку оснований для передачи в собственность участка земли. Может быть вынесено решение об отказе или одобрении представленных схем. Длительность до 2 месяцев с даты предоставления документов.
- Провести кадастровые работы.
- Осуществить постановку на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности.
- Подать заявление на проведения аукциона, при этом уже должен быть кадастровый номер, который указывается в заявлении.
- Написать заявление в госорган по поводу регистрации права владения.
Постановление о выделении земельного участка — основные моменты
Если решение положительное, с заявителем подписывается долгосрочный договор аренды (минимум на 2 года). При этом, за фактическим собственником в лице муниципалитета сохраняется право контролировать использование выделенного участка земли. Если в течении года земля не используется по назначению, или арендатор нарушает условия арендного договора, муниципалитет вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и забрать землю.
Наиболее распространённый вариант связан с арендой земель у государства или муниципалитета с последующей возможностью приватизации. Однако тут имеются некоторые нюансы. В зависимости от категории земель, потребуется пользоваться ресурсами согласно целевому назначению. Если в течении 5 лет земля простаивает, арендатор не обрабатывает её, не использует по назначению, государство вправе отобрать землю, расторгну контракт о долгосрочной аренде.
Особенности принятия решения о выделении земельного участка и его документальное оформление
- заявление было подано гражданином, который не имеет права на получение участка от государства (или не имеет оснований для льгот);
- участок, указанный гражданином в заявке, уже предоставлен другому лицу на праве временного или постоянного пользования;
- его площадь превышает размеры, установленные для одного человека или семьи;
- на указанном земельном наделе расположены здания или сооружения, которые принадлежат другим собственникам;
- затребованный гражданином участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
- он является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
- предоставление объекта недвижимости невозможно из-за особенностей его месторасположения;
- земля, на которую претендует заявитель, уже официально выставлена на торги;
- цели использования, указанные заявителем и установленные на самом деле, не совпадают;
- испрашиваемый участок предоставлен для нужд обороны.
- достоверность предоставленной информации;
- наличие всех необходимых документов;
- правильность их оформления;
- наличие у заявителя прав на льготное получение земли;
- наличие в собственности администрации участка с необходимыми заявителю параметрами (или конкретного земельного надела).
Нюансы Постановления о предоставлении земельного участка в собственность
Оформление земли в собственность имеет ряд особенностей и нюансов, которые часто влияют на ход процесса, общую стоимость и сроки. Кроме того, некоторые из них могут быть весомым основанием для отказа в выдаче надела и приватизации уже имеющейся земли в аренде.
Закон гласит о том, что выдача земли и оформление собственности осуществляется только после проведения предварительного согласования. Если данная процедура была упущена, то передача надела возможна исключительно после аукциона. Провести аукцион между желающими получить землю можно только при наличии кадастрового плана.
Постановление о предоставлении земельного участка в собственность
2. Бесплатное предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности области, в собственность граждан осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Новосибирской области.
Приходите на консультацию, если вы сами не можете разобраться в этом. А еще лучше – приобретайте землю и дома в организованных поселках, где все документы оформлены централизованно. Помните о том, что госорганы относятся к таким объектам обычно с особым пристрастием в силу больших размеров земельных наделов. Поскольку речь тут идет о судьбе не одного покупателя.
Постановление о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность многодетной семье земельного участка для индивидуального жилищного строительства
2. Рекомендовать Сидорову Вячеславу Николаевичу и Сидоровой Татьяне Александровне, действующим за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей Борзовой Светланы Николаевны, , Сидорова Николая Вячеславовича, зарегистрировать свои права и права своих несовершеннолетних детей на земельный участок в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
1. Предоставить Сидорову Вячеславу Николаевичу, Сидоровой Татьяне Александровне, Борзовой Светлане Николаевне, Воеводину Ивану Сергеевичу, Сидорову Николаю Вячеславовичу земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, село Посёлки, улица Мира, 45, на праве общей долевой собственности на всех членов многодетной семьи в собственность бесплатно.
Статья 34 ЗК РФ
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
Нюансы Постановления о предоставлении земельного участка в собственность
Решение оформляется в форме специального документа, как правило, это постановление главы местной администрации о выделении объекта. Структура и содержание такого документа могут различаться в зависимости от целей получения участка. Но основные сведения должны сохраняться.
- Разрешение на постановку в очередь по поводу передачи земучастка безвозмездно. В данном случае заявищику придет оповещение о постановке в очередь и сообщен номер в очереди.
- Отказ, по причине отсутствия поводов для подобного предоставления земли. Госорганы обязаны предоставить заявителю причины такого решения. Уведомление с обоснованием будет отправлено почтой.
Постановление о порядке бесплатного предоставления в собственность земельных участков
2.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
3.3. Осуществлять работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность отдельным категориям граждан, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, за счет средств бюджета соответствующего муниципального образования.
Процесс выделения земельных участков находящихся в государственной собственности
- от 3 до 10 лет для строительства и реконструкции сооружений;
- до 9 лет для строительства линейных объектов;
- до 20 лет гражданам для ИЖС и ЛПХ;
- на срок, не превышающий срок договора аренды земли, если выделяется участок, образованный из исходного земельного участка;
- до 49 лет – в прочих случаях.
- продажа земли, находящейся в собственности государства, без процедуры торгов (ст. 39.3 ЗК РФ);
- выделение земли физическому или юридическому лицу в собственность на безвозмездной основе (ст. 39.5 ЗК РФ);
- выделение земли в аренду без процедуры торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).
