Перечень Документов На Материнский Капитал На Покупку Жилья

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

Направить средства семейного сертификата можно на приобретение недвижимости. В 2020 году эта сумма составляет более 450 тысяч рублей. Как и при любом другом мероприятии, покупка дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены далее.

Не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка – для такого случая доступно досрочное использование выделенных государством средств. Использовать материнский капитал в качестве начального взноса по кредиту на дом теоретически можно, однако на практике сделать это достаточно сложно. Основная трудность заключается в том, что очень мало кредитных и банковских организаций, которые готовы принимать в качестве первого платежа средства по сертификату. Даже если и удастся найти такую финансовую организацию, и оформить кредит на покупку дома под материнский капитал, то, скорее всего, проценты по займу будут несколько выше, чем при внесении первоначального платежа собственными средствами. Гораздо более удачным вариантом является использование собственных накоплений для оплаты первого взноса и направление средств материнского капитала для уменьшения суммы задолженности по оформленному кредиту.

Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны

Из всего этого можно сделать о том, что покупка частного дома под материнский капитал разрешается лишь в случае полной пригодности недвижимости для проживания. Летние домики приобрести с использованием сертификата не получится. Ветхое или аварийное жилье тоже не подлежит покупке.

Покупка жилого дома под материнский капитал — процедура, с которой знакомы многие родители. Важно учесть, что далеко не все дома и дачи можно приобрести с использованием соответствующего сертификата. Существует перечень требований к жилому дому для реализации поставленной задачи. Если недвижимость не соответствует запросам, сделку оформить не удастся.

Перечень документов для покупки квартиры на материнский капитал, процедура

1. У заемщиков должен быть хороший доход. Нередко банки обращают внимание на общий стаж работы у одного работодателя. Он не должен быть меньше 6 месяцев.
2. Естественно, кредитные учреждения обращают внимание только на официальную заработную плату. Поэтому зарплата «в конверте» не учитывается.
3. Нормальная кредитная история. Если в прошлом у заемщика были проблемы с банками, то оформить ипотечный кредит будет сложно. Специалисты советуют взять потребительский кредит и погасить его через несколько дней. Информация об этом будет занесена в кредитную историю и, несомненно, ее улучшит.

Государство очень тщательно проверяет все сделки, где используется мат. капитал. Ведь при этом обязательно должны учитываться права детей, чем недобросовестные родители иногда пренебрегают. Сделка должна оформляться по всем правилам, а недвижимость – соответствовать следующим условиям:

Материнский капитал на покупку жилья: перечень документов

• заявление о распоряжении полученным материнским капиталом. Его можно скачать в сети или получить в органах Пенсионного фонда по месту регистрации.
• подлинник или дубликат сертификата на материнский капитал.
• свидетельство пенсионного страхования.
• паспортный документ лица, на чье имя выдан сертификат.

В том случае, когда приобретаемый объект оформлен не в совокупную собственность особы, получившей сертификат, должно быть предоставлено определенное обязательство. Согласно данному обязательству жилое помещение должно быть переоформлено в общую собственность на протяжении полугода с момента уплаты последнего платежа (жилье в рассрочку).

Условия покупки жилья на материнский капитал

1. найдите интересующее вас жилое помещение;
2. обратитесь в банковское учреждение, в котором собираетесь заключить ипотечный договор, и уточните у сотрудника перечень документов, необходимых для получения кредита (обычно предъявляются копии сертификата и трудовой книжки, справка о доходах гражданина, паспорт заявителя и справка из ПФР, подтверждающая, что на счёте лица достаточно средств);
3. подготовьте требующиеся бумаги и заполните анкету-заявку на оформление ипотеки (бланк предоставляется сотрудником банка, форма запроса зависит от финансовой организации);
4. после получения одобрения от банковского учреждения следует провести оценку приобретаемого жилья и подписать бумаги для передачи его в залог банку (при необходимости гражданин может застраховать собственную жизнь или покупаемое им имущество);
5. заключите кредитный договор с представителем финансовой организации (после этого на банковский счёт продавца перечисляются средства за отчуждение объекта недвижимости);
6. передайте в ТО ПФР заявление и некоторые бумаги, точный список которых уточняется у сотрудников фонда для перевода материнского капитала на счёт банка.

• удостоверение личности заявителя;
• договор ипотеки;
• СНИЛС;
• сертификат;
• договор купли-продажи помещения;
• правоподтверждающая выписка (оформляется вместо свидетельства о праве на владение объектом);
• письменно оформленное обязательство заёмщика о выделении всем членам семьи по доле жилья после погашения кредита, удостоверенное в нотариальной конторе;
• договор участия в долевом строительстве (если покупается строящееся жильё).

Перечень документов на материнский капитал на покупку жилья

Приобретение квартиры в ипотеку с мат. капиталом подразумевает, что на это нужно согласие Пенсионного фонда. После того, как сделка будет осуществлена и покупатель начнет оформлять право собственности, он столкнется с тем, что на квартиру будет наложено обременение. Это означает, что пока н будет выплачена ипотека, распоряжаться квартирой в полной мере ему нельзя.

Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

Покупка дома под материнский капитал

После того, как ребенку уже исполнилось 3 года, родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки, когда пожелают. В этом случае сделка происходит в максимально простой форме и предполагает минимальный пакет документов:

В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).

Перечень документов при покупке жилья под материнский капитал

Ответственность за реализацию программы возложена на Пенсионный фонд. Положенная сумма не выдается наличными, а перечисляется на расчетный счет выбранной вами кредитной организации. Важно помнить, что при оформлении ипотечного кредита материнский капитал должен быть нетронутым.

Для справки: материнский капитал регламентируется законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому федеральному закону, с 1 января 2007 году денежный сертификат может получить мать, родившая или усыновившая второго ребенка. В редких случаях сертификат выдается отцу. В законодательстве прописаны случаи, в которых возможно использовать этот сертификат, и в этот перечень входит покупка недвижимости (жилье должно находиться на территории Российской Федерации).

Перечень документов на оформление материнского капитала на покупку жилья

Согласно тому же закону в ряде некоторых случаев возможно и досрочное распоряжение капиталом (на приобретение жилья в ипотеку и т.п.). Главной особенностью использования семейного капитала является то, что приобретаемая собственность должна быть разделена в равных долях на детей и родителей.

И даже у людей обеспеченных может возникнуть “нештатная ситуация”, когда деньги нужны срочно, а свободной суммы нет. Наиболее часто встречающийся вид ипотеки – это кредит, целевым назначением которого является покупка недвижимости. Однако далеко не всегда такое понимание ипотеки соответствует ее истинному значению.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году

• заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
• паспорт собственника сертификата;
• документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Как купить дом на материнский капитал

Если вы осуществляете оформление договора купли-продажи через банковскую ипотеку, то все производится так же, как при обычной купле-продаже, а оформление займет 10-20 дней, из которых 5 рабочих дней уйдет на процедуру госрегистрации, и несколько дней – не более 14, на оплату банком.

• собрать необходимые документы;
• оформить материнский капитал;
• подобрать дом;
• тщательно проверить документацию на приобретаемую недвижимость;
• выбрать вариант покупки – ипотека или доплата наличными;
• выбрать способ оплаты материнским капиталом (через Пенсионный Фонд или с помощью банковского займа);
• оформить договор купли-продажи;
• осуществить расчет за приобретенную недвижимость.

Похожие записи
• 
  Бланк Договора Купли Продажи Дома И Земельного Участка
• 
  Жировка в школе
• 
  Бланк на согласие супруги на покупку недвижимости
• 
  140001 уточнение адреса кабинет