Перечень Документов Для Регистрации Права Собственности На Землю

Постановление Правительства РФ от 30 июня 2006 г

3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, — в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 32, ст. 3189);

Регистрация права собственности на земельный участок

Система кадастровой оценки городских земель предназначена для оценки всей земельной собственности города в целях совершенствования территориально экономического зонирования, определения нормативов земельных платежей, обеспечения всех видов рыночных операции с землей, создания и развития земельного фондового рынка.

  • Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (ст. 615 ГК РФ, п. 7 ст. 22 Земельного кодекса РФ). На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

    Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки

    При этом архивные копии актов о предоставлении земельных участков должны быть заверены подписью заведующего архивом и гербовой печатью организации (п. 10.2.13 Основных правил работы ведомственных архивов, утвержденных Приказом Главархива СССР от 05.09.1985 № 263), а иные копии — подписью руководителя или уполномоченного на то лица и печатью организации. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данной организации (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан»);

    При этом гражданин обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если указанный участок предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

    Дом в собственность: документы для оформления

    Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.

    Обратите внимание =>  Если нет спецгрупп для инвалидов в садик какие компенсации можно получить

    Частный загородный дом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, определяется как индивидуальное строение, состоящее из помещений для удовлетворения нужд человека и комнат, пригодных для круглогодичного нахождения. В свою очередь, Градостроительным кодексом установлено, что дом относится к индивидуальному жилищному строительству, если является отдельно стоящим капитальным строением, которое имеет максимум три этажа. Из этого можно сделать вывод, что для определения частного дома и последующего получения на него права собственности при государственной регистрации необходимы следующие условия:

    Перечень документов — для регистрации правана недвижимое имущество — земельный участокоснование: сделка по приобретению земельного участка

    • заявление о регистрации прав на недвижимое имущество (в данном случае на земельный участок);
    • документ об оплате регистрации;
    • документы, удостоверяющие личность заявителя;
    • документы, удостоверяющие полномочия представителя действовать от имени юридического лица, например:
      • протокол собрания;
      • решение учредителя;
    • учредительные документы юридического лица и документы о государственной регистрации юр. лица, кроме того прилагаются:
      • документ о постановке юридического лица на учет в налоговый орган с указанием ИНН;
      • справка о присвоении кодов статистики;
    • решение органа управления юридического лица о совершении сделки;
    • справка юридического лица о соотношении стоимости объекта недвижимого имущества к стоимости активов;
    • правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственника на отчуждаемый по оформленному договору земельный участок

      требуются, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, т.е. права на землю оформлялись и регистрировались до начала действия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (февраль 1998 г.) и государственная регистрация права в Регистрационной службе не проводилась;

    • договор об отчуждении объекта (договор купли продажи земельного участка, дарения, мены и т.д.);
    • документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки отчуждаемой доли земельного участка совладельцами объекта недвижимости

      Регистрация права собственности на землю

      При регистрации прав собственности на землю данные о Вашем земельном участке и правах на него вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только после прохождения процедуры государственной регистрации земли, физическое лицо вправе распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством: продавать, сдавать в аренду, совершать с ним любые сделки.

      Регистрация права собственности на землю является обязательной процедурой лишь для тех, кто проводил регистрацию земли после 29 января 1998 года. Если же регистрация права собственности земельного участка была проведена до этой даты, то Ваши документы признаются юридически действительными и переоформление Ваших документов о регистрации прав собственности на землю не является обязательной процедурой.

      Государственная регистрация права собственности на земельный участок

      Граждане, владеющие земельными наделами по праву бессрочного пользования или пожененного владения, могут переоформить земли в частную собственность по так называемой «дачной амнистии», ФЗ №93 от 30.06.2006 года. Это связано в большинстве случаев отсутствием документов-оснований на владение, выдаваемых местной администраций актов передачи земли. Ведь именно по этому акту можно приватизировать и зарегистрировать право собственности на участок, ну а если он отсутствует, то и был введен упрощенный порядок регистрации прав на землю.

      При переходе права собственности с одного физического или юридического лица на другое, на праве наследования, предоставляют взятый в нотариальной конторе бланк завещания, заверенный нотариусом и с указанием даты вступления в наследство, после которой можно зарегистрировать право собственности.

      Какие документы нужны для регистрации земельного участка

      • заявление о государственной регистрации
      • документ, удостоверяющий личность заявителя
      • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
      • платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
      • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
      • документы, представляемые продавцом и покупателем:
        • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
        • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
      • документы, представляемые только продавцом:
        • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
        • свидетельство о государственной регистрации права
        • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом
      • заявление о государственной регистрации
      • документ, удостоверяющий личность заявителя
      • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
      • >платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
      • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
      • свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

      Регистрация права собственности на недвижимость

      4. Еще один вид землепользования — постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, предусмотренное статьями 268-270 ГК РФ и ст. 20 Земельного кодекса. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. После введения в действие Земельного кодекса РФ земельные участки в данный вид землепользования гражданам не предоставляются. Граждане, которым земля была предоставлена в данное право до вступления в силу нового Земельного кодекса, и юридические лица не вправе распоряжаться этими земельными участками.

    • в области управления земельными ресурсами: учет земель, анализ целевого использования, предоставление полной и достоверной информации для планирования и управления земельными ресурсами города, межведомственное взаимодействие при формировании объектов недвижимости, государственный контроль за состоянием и использованием земли,

      Примерный перечень документов, необходимых для регистрации права общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме

      6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, а также кадастровый паспорт земельного участка, сформированного органом государственной власти или органом местного самоуправления либо решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (в случае, если такой земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ), на котором расположен многоквартирный дом (п.п.3-5 ст.16 Закона о введении в действие ЖК РФ, ст.ст.17, 18 Закона о регистрации).*****

      4. Правоустанавливающий документ на общее недвижимое имущество многоквартирного дома — решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ, ст.2 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), ст. 15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ)).***

      Порядок оформления земельного участка в собственность

      • Территории кладбищ;
      • Земли общего пользования;
      • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
      • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
      • Государственные национальные парки, заповедники.

      После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

      Документы для оформления собственности на земельный участок (в упрощенном порядке)

      В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

      • акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (например, постановление Главы администрации);
      • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
      • выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок земли (в случае, если этот участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства);
      • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок земли (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

      А также на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

      1. Заявление о государственной регистрации (заполняется при сдачи документов на государственную регистрацию.
      2. Паспорт.
      3. Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию прав.

      Все документы сдаются в оригиналах и копиях.