Кому начисляются одн по воде
Чтобы объем электрической энергии, приходящийся на ОДН многоквартирного дома был небольшим, в процессе экономии должны участвовать все жильцы, так как вопрос касается каждого. Большие ОДН говорят о том, что электропроводка дома находится в печальном состоянии, поэтому общедомовой счетчик фиксирует множество потерянных киловатт. Ответственность за качество и надежность сетей несет та организация, которая их обслуживает. Если же такой организации нет, то отвечать за ее состояние должны сами жильцы.
ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН
Собрав показания по десяткам и сотням тысяч объектов, приняв во внимание типы домов и их оснащение счётчиками, энергосберегающим оборудованием (например, светодиодное освещение в парадных), законодатели получили средние нормативы, которые и легли в основу будущей оценки эффективности работы управляющих компаний. Для чего необходимо что-то оценивать? Дело в том, что с января 2020 года на тех объектах, где плата ОДН превышала установленные нормативы, или показания не могли быть выданы в связи с отсутствием счётчиков, жильцы получили право оплачивать коммунальные услуги в рамках норм, тогда как все расходы, их превышающие, легли на плечи УК.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года, перенос в ЖУ
При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Как расчитать ОДН за воду
- рассчитывается по тому же утверждённому тарифу на горячую воду, по которому рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потреблённую в жилых помещениях многоквартирного дома;
- не зависит от количества проживающих в квартире граждан и не изменяется при временном отсутствии прописанных;
- начисляется по всем жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением, в том числе по помещениям, не подключенным к системам централизованного горячего водоснабжения.
Формула ОДН
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее — товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
Как начисляется одн по холодной воде
Объем ОДН дома далее распределяется между всеми жителями (собственниками) дома пропорционально площади квартиры (или нежилого помещения (магазина, парикмахерской и т.п.) каждого собственника — «…соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество дома», как установлено ст. 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. в соответствии с «долевым коэффициентом» собственника.
Зная общую площадь всех квартир и нежилых помещений в доме ( по данным ЖКХ) (Sобщ) и общую площадь Вашей квартиры (Sкв), подсчитывается ваш «долевой коэффициент»: (Sкв) : (Sобщ)
ЖКХ в России
Схватившись за подобное решение, определенные УК вывели оплату за них из списка коммунальных услуг в отдельную статью, добавив строку в счете по общедомовым нуждам. Преимущественно сумма добавлялась помимо имеющейся квартплаты, которая оставалась на том же уровне.
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
По исправным счетчикам за потребленное электричество в квартире и по ОДН за электроэнергию, требуется оплачивать по установленным тарифам, которые определяются Службой по государственному регулированию цен и тарифов, которая имеется и в Калининградской области и других областях РФ. Если речь идет о квартире с газовой плитой, то тариф будет составлять 3,65 рублей за кВтч. Для электрической плиты, в том числе и в общежитии, идет оплата в размере 2,56 рубля за кВтч.
Начисление — ОДН
- рассчитывается по тому же утверждённому тарифу на горячую воду, по которому рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потреблённую в жилых помещениях многоквартирного дома;
- не зависит от количества проживающих в квартире граждан и не изменяется при временном отсутствии прописанных;
- начисляется по всем жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением, в том числе по помещениям, не подключенным к системам централизованного горячего водоснабжения.
Формула ОДН
К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Горячая вода на общедомовые нужды — это горячая вода, потребляемая при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также включают нормативные технологические потери горячей воды и тепловой энергии.
Плата за ОДН на горячую воду: как рассчитывается, зависит ли от долгов соседей и как ее сократить? Ответы пермских коммунальщиков
Карла Маркса 72/20 — аналогичная ситуация
В доме установлен общедомовой счетчик и платим за всех неплательщиков, которых, как говорят, не так много.
То есть сначала мы за них платим, потом они за себя платят долг и пеню. Получается огромный дополнительный доход.
О начислениях за горячую воду на ОДН
На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов, как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т.д. В случае, если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2020 года
По мнению чиновников, при использовании общедомовых приборов учета возникают не только минусы, но и плюсы. Как сообщил глава администрации облцентра Александр Кузьмичёв, в 15% домов при расчетах населения плата за ОДН жителям не начислялась, а даже наоборот производился перерасчет в пользу жителей.
