Как супруг может стать вторым собственником жилья

Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

  • возможность регистрировать в жилье других людей и выписывать их в принудительном порядке в случае необходимости;
  • возможность непосредственно проживать в квартире;
  • возможность отчуждать жилье по различным договорам, а также получать с нее доход за предоставление в аренду;
  • возможность осуществлять в квартире перепланировку законными способами и регистрировать ее.
  • Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

    При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.

    Муж собственник квартиры как жене стать вторым собственником

    Сам факт, на кого оформлена квартира в документах, не имеет серьезного значения в случае, если при разводе она признается совместной собственностью. Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя.

    Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

    Если на момент приватизации он был прописан в приватизируемой квартире, но отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, то на основании ст. 292 ГК РФ он получает пожизненные права пользоваться этим помещением, и в этом случае, его выписать также будет практически невозможно.

    Обратите внимание =>  Сколько Положено На Человека Квадратных Метров В Квартире

    Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

    Более простой и удобный способ – оформить нотариальную доверенность от собственника, указанного в ЕГРН, на голосование за все 100% площади. При этом важно помнить, что любое передоверие полномочий (в т.ч. нотариальное) запрещено, если собственника избрали в правление.

    Как голосуют супруги на общем собрании собственников

    Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети. В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

    Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома

    При других обстоятельствах, второй из супругов сможет истребовать с первого лишь 50 процентов от реализуемой стоимости, которая, между прочим, может быть на порядок ниже действительной рыночной стоимости жилплощади. В суд идут именно с теми числами, которые конкретно обозначены условиями договора продажи.

    Права жены на приватизированную квартиру мужа

    Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

    Принудительное лишение собственника квартиры доли: порядок действий при обращении суд, судебная практика

    Однако, как уже упоминалось выше, Семейный Кодекс позволяет суду по своему усмотрению увеличить долю того супруга, с которым остается проживать ребенок. Не всегда суд учитывает наличие несовершеннолетних детей в процессе раздела недвижимости, однако если в рамках судебного процесса об этом отдельно заявлено ходатайство, суд обратит внимание на этот вопрос.

    Обратите внимание =>  Учетная Норма Площади Жилого Помещения На Одного Человека

    Раздел дома при разводе между супругами

    Второй способ — это принудительное выселение. К такому варианту собственник квартиры прибегает в том случае, когда бывший супруг не желает добровольно выписываться. Чтобы гарантированно избавиться от неприятного квартиранта, стоит внимательно отнестись к составлению искового заявления и приложить к нему все необходимые документы.

    Как выселить бывшего мужа из квартиры собственника после развода

    Более просто обстоят дела в том случае, когда при разводе родителей каждый ребенок обладает своей собственной долей в квартире. При имущественном разделе такие имеющиеся доли добавляются к доле родителя, постоянно проживающего с ребенком, а все остальное переходит в собственность второго из супругов.

    Как делится квартира при разводе, если муж собственник

    В случае выделения муниципального жилья на всю семью супруги – равноправные наниматели, каждый со своим договором и правом проживания. Этот вариант предпочтительнее. Разделить жилье нельзя (это не совместное имущество), а как после развода пользоваться им – решит суд.

    Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

    1. ФИО подающего заявление (истца), адрес его проживания.
    2. ФИО ответчика, его место жительства.
    3. Полное наименование районного суда, его адрес.
    4. Далее истец описывает квартиру, на каких правах собственности он ей владеет, кто еще проживает по данному адресу.
    5. Информация об ответчике. Когда он был поселен на жилплощади истца. Какие для этого были законные основания. Необходимо указать сроки действия официального брака. Какие документы фиксируют текущее гражданское состояние.
    6. Нужно описать, какие предпринимались шаги для добровольного урегулирования вопроса выселения. Лучше всего, если истец письменно предлагал ответчику покинуть жилье, и это можно доказать документально.
    7. Информацию о том, на основании какой статьи Жилищного Кодекса РФ истец хочет провести выселение бывшего супруга из квартиры. Требование применить нормы 131-ой и 132-ой статей ГПК РФ и принять решение о прекращении прав ответчика на пользование данным жилым помещением.
    8. Перечень приложений.
    9. Дата, подпись заявителя.
    Обратите внимание =>  Как Оформить Дом На Дачном Участке В Собственность

    Как выселить бывшего мужа из квартиры

    – «Если у квартиры много собственников, они никак не могут поделить ее самостоятельно, а при этом у всех есть другое жилое имущество в собственности, то о продаже мелких долей крупному собственнику говорить вполне уместно. Другое дело, если данный объект является для “мелкого” собственника единственным местом жительства. Тогда, конечно, это будет несправедливо».

    Как супруг может стать вторым собственником жилья