Как сделать чтоб вдвоем стать собственниками квартиры
Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).
Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно
При продаже квартиры, которой собственники владеют совместно, составляется 1 договор. Со стороны продавца его могут подписать как оба владельца, так и один из них. Единоличное распоряжение имуществом возможно, если второй сособственник это письменно разрешил. Такое разрешение обязательно заверяется у нотариуса.
Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками
Но несмотря на это, ряд плюсов от пользования долей в квартире у собственника есть. Так, например, его право — зарегистрироваться по этому адресу (т.е. прописаться). Кроме того, на своей доле собственник может зарегистрировать любого иного человека, при этом даже не спрашивая согласия иных владельцев долей жилья.
Доля в квартире: права собственника
2. Если доля продавца в квартире выделена, то остальные собственники имеют право преимущественного выкупа. Продавец должен предложить в первую очередь им выкупить его часть квартиры по определенным им условиям. Уведомление, содержащее предполагаемые условия сделки, заверяется нотариально и направляется заказным письмом с уведомлением. Если остальные собственники отказались или просто не ответили в течение месяца, можно подыскивать покупателей на стороне. В случае изменения условий продажи всю процедуру нужно повторить заново.
Как продать квартиру с двумя (несколькими) собственниками
- когда нет законного наследника;
- когда не было составлено завещание с указанием наследников;
- законные наследники отстранены от наследства;
- при отсутствии права наследования имущества;
- когда наследники не хотят вступать в права наследования, но не указывают, в чью пользу отказываются от наследства;
- в положенный срок никто не обратился по вопросу наследования имущества.
Кто наследует квартиру после смерти собственника
- Пользование квартирой предполагает проживание в ней с учетом соблюдения интересов соседей, требований противопожарной безопасности, экологических и санитарно-гигиенических норм.
- Основное право собственника — распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению. Закон не запрещает сдачу его в аренду при условии оплаты им налогов в бюджет.
- Права членов семьи озвучены в статье 292 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с ней они могут пользоваться и владеть жильем, а распоряжаться им может только собственник.
Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя
Елена, конкретные статьи Гражданского и Жилищного Кодекса Российской Федерации в вашей ситуации зависит от того, претензии какого рода поступают от ЖСК. Гражданский и жилищный кодекс содержит огромное количество статей, поэтому нужно знать точные требования ЖСК.
Как стать собственником квартиры
Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.
Два собственника как сделать чтоб не продал долю другим лицам
Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: КвартираЯ являюсь собственником одной трети квартиры хочу выкупить оставшиеся две трети квартиры у своей свекрови.
Она согласна. Что для этого нужно.читать ответы (2) Тема: Аренда квартирыДва собственника одной квартиры один имеет 1/3 часть второй 2/3 может один из них сдать свою часть в аренду без согласия другого?читать ответы (1) Тема: Прописать ребенкаВ квартире два собственника.
Т. е. 1/2 часть квартиры у одного собственника и другая 1/2 часть у другого.
Может ли у квартиры быть два собственника
- найти покупателя доли в квартире;
- согласовать все существенные и факультативные условия договора купли-продажи;
- подготовить проект договора, в котором указать цену и порядок расчета между сторонами;
- уведомить второго собственника о предстоящей сделке и предоставить ему право выкупить долю на условиях, указанных в уведомлении (они должны совпадать с условиями проекта договора купли-продажи);
- дождаться 30 дней после вручения уведомления;
- даже если второй собственник заявит возражения против продажи, обратиться в нотариальную контору для удостоверения договора купли-продажи;
- после удостоверения договора у нотариуса, обратиться с учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для регистрации сделки и перехода права собственности;
- получить выписку из ЕГРН, после чего права на долю в квартире переходят новому собственнику.
Как продать квартиру, если второй собственник против
Что может случиться, если квартира была куплена без согласия и ведома одного из владельцев? Поначалу никаких последствий может и не возникнуть, однако, если согласие не будет достигнуто даже после заключения сделки, обманутый таким образом собственник сможет подать на вас в суд и отстоять возможность передачи прав на квартиру от вас к нему обратно.
Покупка квартиры у двух собственников
Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире, мы уже писали. Для неё характерно точное определение размера долей каждого собственника, так как каждая комната в «коммуналке» числится в БТИ как самостоятельный объект. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь.
Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации
Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость. Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная. Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.
О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
В подобных ситуациях получится применить и последствия недействительности сделки в отношении последнего приобретателя выведенных активов. Так, в деле № А40-33328/16 компания «Инвестиционный Торговый Бизнес Холдинг», получив от Инвестторгбанка кредит на 300 млн руб., по цепочке сделок передала эти средства другим фирмам и физлицам. Операции эти провели менее чем за год до того, как ЦБ назначил в банке временную администрацию – Агентство по страхованию вкладов. АСВ обжаловало спорные соглашения, доказав, что 300 млн руб. через цепочку сделок фактически ушли акционерам кредитной организации. Суды признали спорные соглашения недействительными и постановили, что истинные заемщики должны вернуть эту сумму банку.
ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире
- первая очередь — дети наследодателя (также те, кто родился живыми после смерти наследодателя), супруг и родители. Эти люди получают наследство в равных долях. Также по праву представления могут наследовать жилище внуки и их потомки;
- вторая очередь — если нет наследников первой очереди, то жилье переходит к полнородным и неполнородным братьям и сестрам, бабушке, дедушке (как по папе, так и по маме). Если нет братьев и сестер, то наследуют их дети — племянники и племянницы. Жилье также делится в равных долях;
- третья очередь — действует, когда нет наследников первой и второй очереди. В нее входят родные тети и дяди наследодателя (получают в равных долях) и по праву представления теть и дядь — двоюродные братья и сестры;
- наследники последующих очередей — если всех вышеописанных наследников нет, то право наследования получают родственники третьей, четвертой и пятой степени родства.
