Как присоединить к квартире часть технического помещения
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ — помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, (к таковым относится и чердак, подвал, лифтовые шахты, технические этажи и пр.) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений, в многоквартирном доме. Таким образом, присоединение чердачных/технических помещений происходит с согласия всех собственников помещения многоквартирного дома.
Присоединение чердака к квартире и нежилым помещениям
Чердак можно переоборудовать – скажем, под мансарду. Мария Литинецкая говорит, что это можно сделать, если несущая способность перекрытий составляет 150 кгс/кв.м, кровля наклонена под углом 35-55 градусов, а высота потолка составляет не менее 2 м. Если через помещение проходят коммуникации, к которым должны иметь доступ коммунальщики, нужно выяснить, можно ли их перенести.
Подвал или чердак: можно ли присоединить их к квартире
5.
После получения разрешения городских властей следует обратиться в соответствующий отдел городской администрации (в Киеве это — Департамент градостроительства и архитектуры КГГА) для получения архитектурно-планировочных требований на реконструкцию. После этого нужно будет получить технические условия в «Киевэнерго», «Киевводоканале» и «Киевгазе». Понадобятся также заключения о пожаробезопасности проекта, а в случае присоединения чердачного помещения, еще и заключение Санэпидемстанции о его пригодности для жизни.
Как юридически присоединить к квартире нежилое помещение
- Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
- Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Можно ли присоединять к квартире часть общего коридора
Здравствуйте хочу присоединить чердак( тех этаж) над квартирой на последнем этаже 7этажного дома. Собственником являются жильцы дома. Что мне делать пошагово и можно мне скинуть пример договора аренда и договора в собственность чердачного помещения. Заранее спасибо
Как присоединить к квартире помещение технического этажа в многоквартирном доме
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
Присоединение чердаков
Вместе с тем присоединить чердак к квартире можно. Для этого требуется получить от всех проживающих в доме собственников письменный отказ от владения этой части общедомового имущества в вашу пользу. Иными словами, соседи должны отдать заявителю право владеть своей частью чердака.
Квартира как среда обитания
Многоквартирные дома чаще всего устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, в простонародии называемое тамбуром. В тамбур, как правило, ведёт общая дверь. Проблемы между соседями возникают в том случае, если один из собственников выражает желание присвоить себе часть общей площади.
Как присоединить к квартире нежилое помещение
- Проведение реконструкции чердачного помещения с уменьшением доли общей собственности. Другими словами, жильцы соглашаются передать часть чердака в собственность владельцу одной из квартир, для принятия такого решения необходимо единогласное одобрение коллективного собрания;
- Проведение реконструкции без уменьшения доли общей собственности. При этом часть чердака может быть передана на условиях долгосрочной аренды или в безвозмездное пользование. То есть, полезные квадратные метры остаются в собственности коллектива жильцов, однако владелец квартиры может использовать чердак на правах аренды. Для этого единогласное одобрение не требуется, достаточно, чтобы две трети коллектива проголосовало за это решение.
Неожиданное преимущество «последнего этажа»
В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, чердачные помещения в многоквартирных домах являются общим имуществом всех жильцов этого дома и возможность получения разрешения на передачу его частным лицам может осуществляться лишь на общем собрании собственников дома.
Юридическая компания — Щит
однако, куда обращаться района или БТИ или ЖЭУ) и порядке понять возможным. кодексе тему только ст.
Если была подобная практика подскажите где искать подробности, какие есть нормативные акты или инстанции начинать это выяснять.
В целом буду благодарен, если кто поделится опытом.
Как собственнику квартиры присоединить подвал (чердак) в многоэтажном жилом доме
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, все квартиры, расположенные в доме . находятся в собственности граждан или юридических лиц. В данном жилом помещении нет ни одной квартиры, находящейся в муниципальной или федеральной собственности.
Как присоединить к квартире часть технического помещения
Существует возможность присоединить часть чердачного помещения к своей квартире, не выходя за габариты здания. При наличии технических возможностей это может сделать собственник квартиры на последнем этаже дома. Присоединение чердачного помещения может быть осуществлено следующим способом: с оформлением части чердачного помещения в пользование (на праве аренды, либо безвозмездного пользования). И в данном случае такое решение принимается на общем собрании с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Как присоединить к квартире часть технического помещения
Да, знаком с этой статьей. По ней получается, что действительно, в теории, необходимо согласие собственников всех квартир в доме. Но, ИМХО, требовать согласие всех жильцов дома (в котором, скажем, 7 подъездов) на приватизацию чердака над квартирой в первом подъезде — лишено здравого смысла, да и нереализуемо практически (среди такого количества квартир хоть один упрямец да и найдется). Да и практика с теорией в нашей стране зачастую кардинально отличаются. Вон, vipmakler, пишет, что вообще согласие только соседей нужно. А он, если я правильно понял, на практике эту идею реализовал.
Присоединение чердака (, мансарды) к квартире
16.02.2011 года между Адяном К.С., Стефаненковым А.В. и ЗАО «СолидБанк» заключен договор купли — продажи квартиры N ***, общей площадью *** кв.м., этаж ***, технический этаж. В соответствии с указанным договором Стефаненков А.В. принял на себя обязательство погасить ссудную задолженность за ИП ***, после чего банк был обязан снять с квартиры обременение.
