Как отстаивать свои права в колхозе если ты являешься собственником пая
В последнее время, проживающие в селах граждане, всё чаще стали интересоваться вопросами распределения имущественных паев. И всё чаще, у них возникают вопросы: Имеется ли право на получение доли от имущественного пая? Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал?
Отвечаю.
Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО (общества с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытые акционерные общества) и иные предприятия. Имущественные паи предприятий «де-юре» должны были отойти труженикам села, но «де-факто» отошли в уставные капиталы новых руководителей или, того хуже, стали собственностью иных правообладателей. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени. Фактически, бывших колхозников новые хозяева отстранили от получения имущественных паев и за малым исключением, имущественные паи себе присвоили.
Например на 1992 год, Иванов был наделен решением общего собрания колхозников имущественным паем в 28 рублей. В действительности, имущественный пай в 2010 году уже перестал стоить таких денег — его стоимость стала рыночной. Соответственно, и получить стоимость имущественного пая Иванов должен по рыночным ценам (а они чаще всего, на несколько порядков выше тех 28 рублей, в отдельных же случаях — наоборот, даже 1 копейку не стоят). На оценку имущественного пая влияют бухгалтерские балансы и стоимость указанного имущества. Оценку имущества по требованию заинтересованных лиц должны проводить руководители сельхозпредприятий, но этого настоящий владелец имущественного пая не понимает. Россия на 80% аграрная страна, очевидно, поэтому обыкновенный труженик села не понимает, как и кого, он может заставить произвести оценку имущественного пая (а значит и всего имущества). Имеющиеся в сельхозпредприятии имущественные паи стоят денег, а настоящую цену указанного должны рассчитывать и показывать. Соответственно оценив земли, иное имущество, — весовые, трактора, токи, корабли, дома отдыха и т., д., имеющиеся у правопреемника и получится большая денежная сумма, подлежащая показу, разделу, и выдачи имущественного пая. Фактически земельная доля и имущественный пай это одно некое денежное обобщение. Именно полученное обобщение и должно учитываться при расчете, например за то, что в последствии, и попытается купить у Вас руководитель сельхозпредприятия или его правопреемник, расплатившись за имущественный пай. Это наиболее лучший исход при получении имущественного пая.
Вопросы распределения имущественных паев
(МТС) ставят вопрос о необходимости защиты со стороны органов государственной власти Самарской области их прав и законных интересов в связи с утратой ими права собственности на земельные доли, — объяснила председатель комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Галина Светкина.
Как получить земельный пай в колхозе
- реквизиты, паспортные сведения обоих участников сделки;
- название, адрес, точное местонахождение и координаты пая;
- индивидуальный номер паевого свидетельства и дата его выдачи;
- подтверждение полной дееспособности участников;
- актуальная сумма стоимости земельного пая;
- необходимо указать пункт о том, что после заключения сделки участники не имеют претензий друг к другу.
Особенности земельного пая в 2020 году
Назад Виталий 01.06.2010 18:54 Я был членом колхоза с 06.1990 по 06.1991г,после чего рассчитался, но 08.1992 по 04.1993 я был членом этого хозяйства но оно уже называлось КСП.Могу ли я предентовать на пай? валентина 23.03.2011 17:53 Я в 1989г. 5 месяцев проработала разнорабочей в колхозе,членом колхоза не являлась,а с 8/01/1990г работала в районной участковой больнице,затем пошла в декрет.В 1993г 20/09 была уволена.Прописана с 28/07/1990г там же.Положен ли мне пай? юлдаш 24.03.2011 10:25 в 1991-1993 годах во время разделения земельных паев в списках состояли в все 6 членов семьи. В новом списке осталось только 2 членов семьи не кто из нас не отказывался от своего пая и до последнего года все работали на селе.Как опротистовать новый список и вернуть свой пая. николай 02.06.2011 11:58 Моя бабушка родилась и работала в одном колхозе до пенсии. В 1984 году ушла на пенсию ,а в 1987 году у нее сгорел дом . После пожара купила дом в городе .При разделе колхоза земельный пай ей был не выделен. При обращение в колхоз ей отказали потому что она живет в городе. Положен ли ей земельный пай ?
роза 16.11.2011 09:49 Моя бабушка родилась и работала в одном колхозе до пенсии. При разделе земельный пай ей выделялся.в 2007г.во время оформления долевой собственности была прописана в городе, ей отказали в оформлении. На законных ли это основаниях? Артём 23.11.2011 22:07 Если мои родители просто переезжали около 3 раз в то время когда эти паи раздавались но они всё время работали в колхозе . Сейчас вообще можно предъявить свои права , если это вообще возможно . катюха 04.01.2012 17:44 положен ли мне земельный пай если я работал в колхозе с10.06.1996 по 5.12.20-1 денис 02.02.2012 15:15 В 1996 году меня взяли на опекун дедушка и бабушка.Могу ли я претендовать на их пай земли.Если его делят родственники его дети. елена 19.02.2012 09:01 в 2011г столкнулась с наглостью соседа по паям,заехал на территорию сенокоса моих родителей,мама умерла в 2011г и я оформляю пай наследство, как быть? геодезисту деньги заплаченны еще в октябре,но никаких сдвигов. Людмила 24.02.2012 16:46 Мої батьки розлучилися коли мені було 3 роки, батько одружився вдруге і в нього народився син, зараз батько зник безвісти, у нього є земельний пай. Чи маю я право на частину паю? І як його оформити? юлия 27.06.2012 23:34 мои родители приехали из другого города и уже 5 лет работают в колхозе,обещали землю после 4 лет работы,начали собирать документы,сказали без московской прописки не дадут,живут в доме который выдал колхоз,сначало просто делали регистрацию,после отказа отказались делать и её,подскажите что можно сделать или куда обратиться? Елена 09.08.2012 14:49 в 1991-1993 годах во время разделения земельных паев моя мама работала в колхозе им. Кирова Ростовской области Песчанокопского района, а проживала в другом селе Развильное Ростовской области Песчанокопского района, в 22 км от с. Красной поляны. Имела ли она право на землю, живя в другом селе, но работала от колхоза им. Кирова. На сегодняшний день она не имеет земельного пая. Прошло много времени, возможно ли сейчас восстановить упущенное? Татьяна 27.08.2012 11:43 У моего мужа мать проработала в колхозе всю свою жизнь,умерла в 1996г.Земельный пай ей при жизни не был выдан.Можно ли сейчас добиться восcтановления? гуля 14.09.2012 15:08 мой муж 1973г(до армии) работал в колхозе.В 1994 г его не стало.Осталось 3-е малолетних детей Его родители работали до 1982-1997 годы умерли на настоящий момент.Вопрос-имеют ли мои дети (поскольку рано потеряли отца) на пай отца если он есть и долю от бабушки и дедушки? Спасибо Анфиса 09.12.2012 18:28 Я и мой муж проживали в Чеченской республике, работали в винсовхозе «Калиновский», Наурского района, откуда и вышли на пенсию по возрасту. Я — в январе 1992 года, муж – в апреле 1993 года.
В это время в Чечне законы России перестали действовать, русским жить там стало невозможно, и мы с мужем уехали в Ставропольский край к дочери, где получили статус вынужденных переселенцев.
Как отстаивать свои права в колхозе если ты являешься собственником пая
А вот процесс дарения возможен в адрес любого лица. Иногда под него маскируют сделку по продаже (чтобы избежать осложнений при передаче права собственности), но в такой ситуации владелец в некоторой степени рискует, т. к. покупатель может попросту не расплатиться с собственником, а по всем документам земля уже будет принадлежать ему.
Что такое земельный пай и как его получить
Пайщик имеет полное право распоряжаться своей долей, но загвоздка в том, что его действия должны быть согласованы с другими собственниками. Человек не может выделить свою долю под какие-либо культуры, так как размеры его доли неясны — границ участка фактически не существует. Поэтому распоряжаться своим паем довольно трудно, и обычно приходится подстраиваться под остальных участников.
Что такое земельный пай: как получить и что с ним делать
О том, как конкретно происходит процедура выделения паев в реальную землю, говорится в статье 13 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» , который вступил в действие в январе 2003 года. Рассмотрим эту норму.
«Статья 13. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
1. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.
Местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 4 настоящего федерального закона.
В случае если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдачи земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка.
Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого земельного участка и оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу их площадей.
2. В случае, если в течение со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается правительством Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размер компенсации рассматриваются в суде… »
Юридическая Россия
Т. обратился в суд с иском к ОАО Земледелец» об определении размера земельной доли, признании права собственности на земельный пай, мотивируя свои требования тем, что он на основании Постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района N 402 от 4 октября 1994 г. является собственником земельной доли земель сельхозназначения совхоза Земледелец» площадью 6,10 га, о чем имеет свидетельство на право собственности на землю. Принадлежащей ему земельной доли не распорядился, в Уставной капитал хозяйства при реорганизации совхоза Земледелец» не передавал.
О признании права собственности на земельный пай
У нас вот уже построен. Строили через кооператив, вышел в 360 000 руб. (по чуть-чуть платили 2 года) Капитальный, кирпичный, с ямой, со светом. Внутри всё плиткой отделали. .
В итоге выяснилось, что чтобы сдавать/продать и пр гараж — нужно приобрести его в собственность ((((мне им пользоваться не удобно, он находится по месту проживания родителей)
Мне сказали — взять членскую книжку (дабы доказать, что нет задолженности) и ехать в БТИ. для оформления. Не в тему, но, думаю, полезна для Вас информация
Владелец земельного пая имеет право
Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.
Особенности внесения земельного пая в наследство
Другие игроки этого рынка — фирмы, специализирующиеся на скупке паев, только за то, чтобы этот процесс шел вперед. Не замудряясь особо, они прямым текстом говорят, что привлечение внимания к этому вопросу приведет к тому, что бывшие колхозники притормозят с продажей своих паев, будут просить за них большую цену. А это снизит темпы передачи земли в собственность. «Процесс идет такой, что богатые становятся богаче, бедные — беднее», — охарактеризовал представитель одной александровской фирмы общую ситуацию.
Газета Уездный город А (Александров)
Цену на землю владелец имеет право устанавливать сам, после чего он обязан оповестить местную администрацию о том, что собирается продавать пай и озвучить его стоимость. Продажа и переоформление происходят в соответствии с установленным законом порядком.
Что такое земельный пай и для чего он нужен
Здравствуйте, у нас есть пай, есть свидетельство о праве собственности одноко пай не выделен в натуре и не было проведено межевых работ. Пай находится в аренде у колхоза. Однако недавно руководство колхоза заявило что всем собственникам паев необходимо за свой счет отмежевать свои паи, т.к. скоро вступит в силу новый закон, по которому мы можем потерять свою землю.
Как отстаивать свои права в колхозе если ты являешься собственником пая
но, если вы читали внимательно все, что было выше, то ситуация сейчас следующая.
Земля на ПБП как была у СПК, так и осталась у его правоприемника — ОАО. Понимаете, земельные доли так и не дощли до районных комиссий по приватизации — именно там выдавали тогда св-ва на зем.доли.
У нас, есть несколько (4 ) решения мировых судий о признании прав на наследство по земельным и имущественным паям. Но есть и 2 отказа. Считаю, что только из-за кфалификации мировых судий мы получили преюдицию в виде положительных решений на наследство. — права на землю всегда были оформлоены только у колхоза.
Конференция ЮрКлуба
Земельный пай (доля) — это количество земельной площади на одного члена сельхозпредприятия, рассчитанное в балло-гектарах, если за основу бралось качество сельхозугодий, в гектарах в натуральном выражении и стоимостном выражении. Доли не разделялись (не отграничивались) на местности и существуют только в документальном виде.
