Хочу жену сделать вторым собственником квартиры
Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг (см. видео)
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Может ли второй собственник воспрепятствовать сделке путем обращения в суд? Даже при судебном оспаривании запрет на распоряжение собственностью недопустим, второй собственник получит отказ в удовлетворении иска. Единственный вариант сорвать сделку – воспользоваться правом преимущественного выкупа, однако в этом случае продавец ничего не теряет, ведь продажа пройдет на аналогичных условиях.
Как продать квартиру, если второй собственник против
- Более высокая надежность прав собственности. Под этим преимуществом подразумевается тот факт, что подаренная квартира будет личной собственностью гражданина даже в том случае, если он состоит в браке.
Если же квартиру приобрести по договору купли-продажи, при разводе она будет подлежать разделу между обоими супругами.
В случае продажи доли преимущественное право на ее выкуп есть у владельцев других долей квартиры.
Хочу жену сделать собственником квартиры что лучше дарственная или
Основное правило гласит: все совместно нажитое имущество по закону делится между мужем и женой поровну. Если даже в свидетельстве о праве собственности указан только один собственник, по умолчанию его супруг тоже является владельцем половины недвижимости. То же касается автотранспорта, банковских вкладов, бизнеса, бытовой техники, мебели и всего остального.
Муж собственник квартиры как жене стать вторым собственником
Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.
Муж собственник квартиры как жене стать вторым собственником
Если к вопросу продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, подойти разумно, то особых сложностей возникнуть не должно. Единственно, процесс может затянуться, если со вторым собственником не удастся найти компромиссное решение. Однако стоит набраться терпения и делать все по закону. Из-за чего может произойти задержка?
Как продать квартиру, если второй собственник против
Если второй собственник не платит за свою часть квартиры, Вы можете обратиться в Управляющую компанию (или бухгалтерию Вашего ЖРЭУ, или ТСЖ) с письменной просьбой разделить лицевой счет за квартплату вашей квартиры на каждого собственника. Тогда Вам будет приходить две квитанции за квартплату (каждому своя). И если второй собственник не будет платить по своим квитанциям, то все претензии будут к нему, а Вы и ваша доля в собственности (квартиры) никак не пострадаете. На основании ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, смело подавайте в суд на разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и квартплаты. Разделение происходит пропорционально долям в праве собственности.
Что делать если второй собственник не платит за свою часть квартиры
Можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника? Если собственнику принадлежит часть жилой площади, но она официально не оформлена как выделенная в уникальную собственность, предварительно потребуется выделить свою часть такой собственности.
Можно ли подарить свою долю в квартире или целое имущество без согласия второго собственника? Разбор согласия на дарение
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Продажа квартиры если второй собственник не хочет, могу ли продать половину квартиры
Вам надо начать с поиска через знакомых грамотного юриста. И дальше все вопросы задать ему. Лично мне было с самого начала очевидно, что ответ на вопрос о типе договора даже на 1 см не приблизит Вас к решению проблемы. Договор отчуждения доли, в принципе, возможен, но, скажите пжлст, Вы уже можете сказать что-нибудь внятное в ответ, например, вот на эти вопросы.
Curti
Конференция ЮрКлуба
Согласие от остальных владельцев необходимо, чтобы обезопасить их права. Например, если супруг захочет подарить свою долю чужому человеку. Жена при этом не сможет претендовать на эту долю в случае смерти мужа или развода. Хотя, если эта доля была совместно нажитым имуществом, она имеет полное право на нее. Именно, чтобы не возникало таких спорных моментов, нужно ее разрешение.
Выясняем, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли на это разрешение
В любом случае, если недвижимость оформлена на мужа, а штамп в паспорт о заключении брака поставлен позже, женщине придется только через суд доказывать свои права, если муж препятствует их осуществлению. И обязанность доказывания этих прав будет возложена на жену.
Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж
- заявление на регистрацию (заполнение утвержденной формы);
- паспорта нанимателя и прописываемого лица;
- письменное согласие всех проживающих в квартире за исключением лиц, не достигших совершеннолетия;
- копия ордера или договор социального найма;
- лист убывания со старого места жительства – по возможности!
Как прописать супруга в квартиру и не наткнуться на «подводные камни»
Также надлежит помнить, что в пункте 1 статьи 247 ГК РФ говориться о том, что
«Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — «. То есть хоть речь в статье 14 ГК РФ и ведется о возможности самозащиты прав, но пункт 1 статьи 247 ГК РФ говорит о конкретном порядке разрешения конфликтной ситуации между участника долевой собственности.
В связи с чем, подобные Ваши действия могут также неоднозначно трактоваться.
Хочу жену сделать вторым собственником квартиры
Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс. В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).
