Где Лучше Всего Взять Ипотеку В 2020 Году
ТОП-5 где лучше взять ипотечный кредит
Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться. Огромное количество заманчивых рекламных лозунгов могут и вовсе ввести в заблуждение. Поэтому нелишним будет использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита, составленный специалистами.
Сервис банка Тинькофф предлагает рассмотреть предложения нескольких банков по кредитам на покупку квартиры. При этом пугающую мысль о необходимости бегать по офисам различных кредитных организаций можно оставить. Онлайн заявка на ипотеку через сайт Тинькофф позволяет переложить все проблемы по отправлению документов в банк на личного менеджера.
В каком банке выгоднее взять ипотеку
Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2020 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.
Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.
Где лучше взять ипотеку? В каком банке
Помните, что ваша конечная переплата будет зависеть не только от процентной ставки, но и от всех дополнительных расходов, которые вам придется понести. Среди обязательных затрат стоит отметить оценку недвижимости и её страхование каждый год, который будет действовать договор.
- величина процентной ставки — она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например — получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
- размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,
- срок действия договора, т.е. срок возврата. Чем он больше — тем выше конечная переплата, но меньше ежемесячный платеж, и наоборот. Здесь уже решать вам, что для вас важнее на данном этапе,
- все дополнительные расходы, например, единовременные комиссии за открытие счета, аренду банковской ячейки, комиссия за уменьшение % и т.д.
- возможность досрочного погашения без моратория и комиссий,
- возможность привлекать средства Материнского капитала и другие гос.субсидии.
В каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году
При решении вопроса, где лучше брать ипотеку, кредитная ставка — не основное. Торговые условия в 2020 привели к тому, что застройщики к стоимости квадратных метров добавляли дополнительные расходы на материалы и комплектующие. Выгодно ли будет взять ипотечный кредит в нестабильной экономической ситуации?
Не стоит слишком уж опираться на отзывы и уделять внимание рейтинговой оценке, подыскивая, где лучше взять ипотеку и какой есть лучший ипотечный банк. При принятии решения руководствуйтесь не только тем, для чего я беру заёмные средства. Чтобы не случился неприятный инцидент, рассматривайте положение дел в перспективе.
Где лучше брать ипотеку в 2020 году
- возраст — с 21 года до 75 дет (на момент полного погашения);
- стаж работы — от полугода на текущем месте;
- гражданство РФ;
- привлечение супруги/супруга в качестве созаемщика, независимо от ее/его возраста и платежеспособности;
- максимальное число созаемщиков — 3.
- Особенности недвижимости, которая приобретается за счет кредита. Покупку квартиры в новостройке и приобретение частного дома один банк может кредитовать на существенно отличающихся условиях.
- Наличие у заемщика официально подтвержденного дохода.
- Размер первоначального взноса.
- Является ли потенциальный заемщик клиентом банка по другим услугам. Часто банки предоставляют скидки для своих клиентов — держателей зарплатных карт.
Ипотека в 2020 году — прогноз процентных ставок и новые условия
Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.
Мечты о собственной квартире есть или частном доме у любого человека. Это дает ощущение стабильности и семейного уюта. Высокая стоимость недвижимости в РФ не позволяет купить жилплощадь сразу многим гражданам, а быстрорастущий уровень инфляции просто «съедает» все накопления. Поэтому так важны кредиты на жилье и изменения по ипотеке в 2020 году, которые, возможно, произойдут. Рассмотрим тему заметки дальше внимательно.
Где лучше и выгоднее взять ипотеку на жилье в 2020 году
В случае с ипотекой для молодой семьи все более приемлемо. Для такого рода граждан предусмотрены специальные условия предоставления ипотеки, так как семьи могут использовать при покупке жилья в кредит средства Материнского капитала и государственную субсидию. Что касается последнего пункта, то если в семье нет детей, то субсидия составит 35%, а при наличии ребенка — 40%.
Вопрос выгодного ипотечного кредитования волнует огромную часть населения Российской Федерации. Ежемесячно в банки страны обращаются люди, которые мечтают приобрести собственное жилье, даже несмотря на все риски такого рода сделок. Ни для кого не секрет, что накопить наличными на квартиру сейчас нереально для простых граждан. Но важно помнить, что ипотека может нести ряд негативных факторов, влияющих на семейный бюджет. К тому же нередко происходят ситуации, когда спустя несколько лет оплаты ипотеки в семье наступает период, когда платить нечем, и они остаются без жилья. Все это необходимо учесть при оформлении ипотечного кредита.
Возможность взять ипотечный кредит в России в 2020 году
- надежность и продолжительность работы на российском рынке кредитования;
- количество доступных программ ипотечного кредитования;
- возможность принять участие в государственных программах кредитования;
- хорошие показатели рейтингов надежности банка;
- положительные мнения экономических экспертов о финансовом учреждении;
- комфортные условия предоставления ипотечного займа;
- расширенный выбор имущественных объектов для приобретения;
- надежные страховые компании партнеры банка;
- положительные отзывы иных заемщиков.
В данном случае самые низкие расценки имеет недвижимость, которая только начинает строиться, но если нет времени ждать, а требуется квартира в срочном порядке, то жилье на вторичном рынке значительно дешевле, но банки не всегда выдают под него выгодные кредиты.
Особенности взятия ипотечного кредита в 2020 году
Если же это действие обязательным не считается, то банки вводят поправку на ставку по кредиту. При отказе страховать заложенный объект недвижимости и свою жизнь и здоровье этот показатель увеличится на определенную величину. Она может составить как 0,7–1%, так и в некоторых случаях 7–10%.
Верхний возраст разнится по банкам. При этом стоит различать самый старший возраст, когда соискателю будет предоставлена ипотека и предельный возраст, в котором заемщик завершит ее погашение. Обычно устанавливается именно второй предельный параметр, а не первый.
Личные финансы и инвестирование
Оформить кредит можно, используя материнский капитал в качестве первого взноса. Специальные программы с государственной поддержкой предлагают в Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и других учреждениях страны. Подтверждать наличие льгот придется документально.
Список предложений по ипотеке от российских банков внушителен – многие учреждения предлагают различные программы, поэтому выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант бывает сложно. Однако можно обратиться к рейтингу, составленному экспертами, благодаря которому удастся быстрее принять решение, где лучше оформить ипотеку в 2020 году.
В каком банке проще и лучше взять ипотечный кредит в 2020 году? Обзор банков
Кристина, Новосибирск: «Огромное спасибо Сбербанку за ответственность и приятное сотрудничество. Благодаря специалистам этого банка я со своим мужем живу в прекрасной новой квартире, оформленной по программе молодежного ипотечного кредитования. Единственный нюанс – слишком затянутое документальное оформление.»
Хорошие и лояльные условия банк предлагает своим клиентам, желающим взять ипотечный кредит для покупки недвижимости на сумму от 500 тысяч рублей до 15 млн. (а для жителей Москвы и СПб и их регионов – до 30 млн. рублей). Срок ипотеки может оставлять от 5 до 30 лет, вместе с этим процентная ставка, в зависимости от выбранной программы может варьироваться от 9,35%.
В каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году
Средняя ставка в текущем году составляет 12% благодаря поддержке государства. В зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ, ее повышения или снижения, проценты по ипотеке будут меняться в пределах 1-2% годовых. Большого роста процентных ставок пока не предвидится, и в большинстве крупнейших финансовых организаций РФ большинство аналитиков склоняются к положительному сценарию.
- ситуация с работой оставляет желать лучшего – заработок колеблется, зарплату задерживают, предприятие нестабильно и есть риск закрытия, отделу грозит сокращение, или заёмщик балансирует на грани увольнения;
- есть другие кредиты – во-первых, ипотека сама по себе представляет собой довольно тяжёлое финансовое бремя, которое сложно будет потянуть наряду с другими займами, а во-вторых, скорее всего, банк все равно не одобрит при наличии других кредитов;
- вполне возможна покупка квартиры за наличный расчёт – если вы не из тех граждан, которые едва-едва наскребают на первоначальный взнос, а имеете существенные сбережения, которых пока не хватает, то лучше подкопить средств и обойтись без ипотеки;
- своя квартира есть, но планируется улучшение жилищных условий через обмен или продажу – как и в предыдущем варианте, лучше подкопить; подсчитайте примерную сумму выручки от продажи текущей квартиры, накопите недостающие деньги и обходитесь без ипотеки;
- нет созаёмщиков и поручителей – ипотека берётся на продолжительный срок, за который может произойти все что угодно, и подстраховка в лице созаёмщика или поручителя крайне желательна; из-за элементарного больничного доход упадёт, и могут возникнуть проблемы, поэтому лучше нести кредитное бремя не в одиночку;
- нет стабильности в плане ПМЖ – если человек по работе или собственному желанию часто мотается из города в город и не определился где хочет осесть, то с ипотекой торопиться не стоит; ипотечное жилье сложно продать, т.к. ещё нужно найти покупателя, который согласится направить свои деньги на погашение вашей ипотеки, а потом ждать, пока будут переоформлены все бумаги и право собственности;
- квартира не жизненно необходима, есть место для проживания, а покупка новой недвижимости рассматривается как вложение средств – в таком случае лучше накопить до полной стоимости квартиры, либо вложиться во что-то другое, что не обяжет отдавать каждый месяц значительную часть своего дохода.
