Документы Для Оформления Дарственной На Квартиру У Нотариуса

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней. На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.

• Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.

• Паспорта.

• Свидетельство, подтверждающее право собственности.

• Кадастровый паспорт.

• Справка из БТИ.

• Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).

• Квитанция об оплате пошлины.

• Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).

• Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).

• Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру для нотариуса

Дарителем имеет право быть владелец или долевой собственник недвижимости. Затребовать документ может исключительно гражданин, имеющий права владения имуществом. Оформление свидетельства на передачу прав собственности после наступления смерти владельца невозможно, в данном случае необходимо вступить в наследство.

После процедуры подписания договора и оплаты государственных пошлин нотариус выдает расписки, в которых указан перечень предоставленных документов и дата выдачи свидетельства об оформлении дарственной. Также в обязанности юриста входит оформление и регистрация непосредственно сделки дарения. В оговоренную дату клиент имеет право получить свидетельство в Регистрационной палате лично, имея при себе паспорт и расписку.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

В указанное время даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной палате. С этого момента одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим имуществом. Если в дарственной указано, что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право контролировать этот процесс.

• ФИО дарителя с регистрацией и данными паспорта;
• ФИО одариваемого с такими же данными;
• описание предмета дарения, по поводу которого составлен договор в абсолютном соответствии с документами («даритель дарит, одариваемый принимает в дар квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург., ул. Оптиков д.12 кв.3.»);
• точное название отчуждаемой собственности (например, трехкомнатная квартира);
• подробная характеристика предмета дарения (трехкомнатная квартира на 4 этаже. 9-этажного кирпичного дома, площадью 81 кв. м);
• подтверждающий документ на право собственности (свидетельство о праве собственности или о наследстве, договор купли-продажи, договор ренты, инвестирования);
• подписи дарителя и одариваемого.

Оформление дарственной на квартиру

образец права собственности на квартиру

Вернуться к оглавлению

Впрочем, существует способ провести дарение немного быстрее. Достаточно обратиться к опытному юристу, который может оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры. В этом случае вам придется потратить определенную сумму, чтобы оплатить услуги нотариуса. Зато список документов, которые необходимо собрать, значительно меньше, да и весь процесс оформления дарственной пройдет гораздо быстрее. В этом случае вам нужно иметь при себе:

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

• оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
• кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
• квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
• заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
• оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
• документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
• справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
• справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
• в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
• в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
• доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
• письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2020 год

Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

Когда мы говорим об обязательной нотариальной форме договора дарения, то стоимость услуг нотариусов по г. Москва, будет составлять 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не более 20 000 руб., плюс вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб. (у нас техническая работа стоит 3 000 руб.)

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

В том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса, необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия. Необходим и кадастровый паспорт квартиры, на которую оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, которую выдают в БТИ).

Если в дар передается лишь часть квартиры, которая является чьей-то совместной собственностью, то для оформления дарственной необходимо согласие всех сторон. И это согласие должно быть заверено нотариально. Если совладельцем является несовершеннолетний, то свое согласие должны подтвердить его родители или опекуны.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2020 году

Простота оформления дарственной обратно пропорциональна отмене сделки. При возникновении необходимости аннулировать договор дарения, у дарителя есть в распоряжении один год с момента регистрации. Отмена действия осуществляется посредством оспаривания в суде.

• персональные данные дарителя (Ф. И. О., данные паспорта, регистрация);
• личные данные одаряемого (Ф. И. О., данные паспорта, регистрация);
• суть договора;
• объект договора, его точное определение (например, трехкомнатная квартира);
• описание объекта дарения (местонахождение, этажность, количество комнат, общая площадь и пр.);
• документы на квартиру (удостоверяющие право владения дарителем объектом одаривания);
• подписи сторон.

Как оформить дарственную на квартиру

В простой письменной форме дарственная стоит 2800 рублей. Плюс дальнейшая регистрация. Если Вы сдаете на регистрацию самостоятельно — остается оплатить 1000 руб. гос. пошлину. Если Вы это доверяете юристам нашей организации — стоимость регистрационных действий — от 3600 руб., в зависимости от сложностей при подаче.

• до составления дарственной надо заготовить ряд дополнительных (не требующихся по закону) документов, которые в будущем будут доказывать правомерность совершенной сделки;
• после составления дарственной, если ее делали в срочном порядке, также возможно выполнить ряд процедур, которые в последующем защитят дарственную.

Дарственная на квартиру: оформление, налоги, перечень необходимых документов

Российское законодательство ограничивает перечень одариваемых и дарителей. Последними не могут выступать недееспособные граждане, дети до 14 лет и их законные представители. Оформление договора дарения на государственных служащих, работников органов социальной защиты, лечебных или воспитательных учреждений не допускается, если дарителями выступают клиенты или родственники клиентов указанных учреждений.

Дарение не отменят и возможные ссоры и неполадки в семье, для закона они будут иметь основание для расторжения только в случае недобросовестности сторон, ухудшения положения Дарителя или мошенничества. Дарение трудно оспорить. Однако, в отличие от завещания, оно подразумевает абсолютную передачу собственности конкретному родственнику. По закону, независимо от условий завещания, все наследники первой очереди (дети или супруги) имеют право на свою долю. И в случае, если у вас трое детей, но квартиру вы хотите оставить только младшему, без сомнения составляйте договор дарения. Оспорить его другие наследники не смогут.

Похожие записи
• 
  Материнский капитал и не использовал
• 
  Пособие одинокой матери в 2019 году в москву
• 
  Как За Горячую Воду Платить Как За Холодную Воду
• 
  Как написать назначение платежа по договору гпд