Дарственная На Квартиру Между Близкими Родственниками Как Оформить
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Дарственная является довольно удобным способом передачи имущества близким родственникам (например, наследнику). Заметное преимущество такого договора – отсутствие налогообложения, то есть, получатель имущества не должен платить 13% от стоимости подаренного имущества. При этом взаимная подпись договора двумя сторонами не требуется. Вполне подойдет упрощенная форма документа – договор в простой письменной форме. Но не забудьте зарегистрировать такой договор в органах Росреестра.
Вы должны составить письменный Договор дарения. Нотариального удостоверения такой договор не требует, главное правильно составить. Далее, Вы относите договор в МФЦ или регистрирующий орган, оплачиваете гос. пошлину и примерно через десять дней получаете новое свидетельство о праве собственности.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
В принципе договор дарения сложно оспорить. передача имущества совершается человеком, находящемся в здравом уме, поэтому действительность сделки может быть в любой момент подтверждена дарителем. Дополнительные гарантии чистоте сделки дает ее нотариальная регистрация.
- заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
- доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
- свидетельство на постановке на налоговый учет;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
- справка БТИ о стоимости квартиры;
- выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.
Как оформить дарственную на квартиру в 2020 году: на родственника, на сына, на внука, между близкими родственниками
Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная. Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Данное определение исходит из норм статьи 572 ГК (п.1).
Затем остается вопрос относительно цены оформления соглашения о дарении на квартиру. Дело в том, что в существующем законодательстве нет никаких ссылок на фиксированные цифры. Вот почему окончательная стоимость услуги по сопровождению сделки будет зависеть от региона ее получения. В среднем, данная цифра составляет примерно 2000 рублей.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- паспорт или удостоверение личности;
- свидетельство о собственности;
- техпаспорт недвижимости;
- справка о реальной оценочной стоимости;
- разрешение опеки (при участии в получении/дарении недееспособных лиц);
- домовая книга;
- сведения о долгах пред коммунальными службами;
- справка об отсутствии обременений (ареста, залога);
- разрешение на сделку от лиц, находящихся в доле на имущество;
- подтверждение оплаты пошлины.
- Собранные справки и непосредственно договор дарения предоставляются в оригинале.
- Сотрудник снимет необходимые копии и вернет оригиналы, за исключением требуемых в обязательном порядке.
- Потребуется оплатить гос. пошлину и сдать под расписку пакет документов.
Дарственная на квартиру: оформление договора между близкими родственниками
Существует удобный и недорогой способ перехода права на недвижимость — дарственная на квартиру между близкими родственниками. Решив подарить квартиру или дом, человек желает при оформлении сделки финансово потратиться меньше и обезопасить имущество родных людей в будущем.
- одаряемый близкий родственник освобождается от уплаты налога;
- одаряемый становится собственником сразу с момента регистрации права, в отличие от завещания;
- имущество, передаваемое в дар, не может считаться собственностью, приобретенной в браке, и при разводе оно не подлежит разделу;
- надежность сделки, так как такой договор оспаривать сложнее все прочих.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: Детальная процедура оформления
Для людей, которые пребывают в родственной связи, оформление дарственной – это наиболее приемлемый и удобный способ юридически закрепить право на обладание жилой площадью одариваемого лица без возможности отсудить ее в будущем третьими лицами (женой, мужем при бракоразводном процессе).
Важно: согласно дарственному договору, жилая площадь переходит в собственность одариваемому лицу сразу же после подписания и регистрации права на обладание жильем в соответствующих органах, либо даритель может взять на себя обязательство передать ее в будущем.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ
Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.
Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.
27 Апр 2019 yurisaktobe 423