Будут ди гачислять одн если я плачу за воду по нормативу?
Возникает вопрос: когда будут произведены перерасчеты ранее начисленной платы за непотребленную воду потребителями по приборам учета и доначислена плата потребителям по нормативам? Разница не является общедомовыми нуждами всех потребителей. Должна быть начислена плата за водоотведение разницы. Водоканал не должен терпеть убытки по вине тех, кто начисляет плату за воду, нарушая постановления №306, №354.
Правомерно ли начисление одн за воду
Вы ответили: «При этом, если разница (небаланс) отрицательная, то согласно пункту 47 она распределяется между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире)»
Имеет ли право ТСЖ распределить ОДН за воду на квртиры, где не стоят приборы учета воды
Сначала проблему попытался решить Минстрой. В письме для губернаторов ведомство разрешило начислять плату за общедомовые нужды по счетчикам. Но это всего лишь разъяснение, которое управляющие компании могли не выполнять. Хоть его и отправили главам всех регионов, это еще ничего не значит — проблема осталась.
Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам
Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).
Как расчитать ОДН за воду
Об этом явно не сказано в Постановлении 354 от 6 мая 2011 года, однако по этому вопросу есть комментарий Министерства регионального развития Российской Федерации.
Вопрос
Статья 61 Правил. При перерасчете размера платы речь идет о потребителе, которому производится перерасчет, и ничего не говорится о перерасчете, в связи с изменением размера оплаты одному из потребителей дома, размера платы всем остальным потребителям дома, а также перерасчете размера платы на ОДН.
Ответ
Перерасчет остальным потребителям не производится, поскольку результаты перерасчета одному из потребителей отражаются на объеме потребления коммунальных услуг на ОДН для остальных потребителей в текущем месяце. Поэтому производится расчет размера платы всем потребителям в текущем месяце, в котором учтен перерасчет одному из потребителей.
Закон по жкх о начислении по нормативам оплаты за воду
Фактическое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и нормативов потребления КУ. Фактический объём распределяется между собственниками помещений МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей. Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели . Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило. Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.
Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН
Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.
Общедомовые нужды — вода
С чего господа решили, что общедомовые нужды-это перерасход воды? Это разные понятия, мои умники. Общедомовые нужды- это полив газонов и тротуаров у дома, мытье подъездов, это составляет порядка 0,1% от тарифа за воду на каждого зарегистрированного в квартире. Поэтому лично я буду оплачивать строго по квартирному счетчику, плюс вышеуказанный расход на общедомовые нужды, и ни цента больше. За живущих в доме незарегистрированных дядей и тетей, да еще не имеющих счетчиков в квартире-дудки. И пусть попробуют с меня взять деньги за непредоставленные услуги-на это есть статья в законе о защите прав потребителей.
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
Таким образом, размер коллективного потребления является разницей между числом, регистрирующим расход ресурса исходя из общедомового счетчика, и суммарным показателем индивидуальных приборов. Законодательством нашей страны принят порядок оплаты общедомовых нужд собственниками жилых помещений. (Постановление Правительства Российской Федерации № 354).
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, куда поступают платежи за ОДН. Это коммунальные предприятия, которые оказывают услуги по холодному и горячему водоснабжению. Они являются поставщиками таких коммунальных услуг, и соответственно обязаны получать оплату за них.
Нормативы и расчет на ОДН по воде
В этом случае минимум раз в год делается перерасчет исходя из показаний общедомового прибора учета. Но собственники на общем собрании могут решить делать это чаще. Разница учитывается при дальнейших начислениях (они либо снижаются на сумму переплаты, либо увеличиваются на сумму недоплаты).
ОДН: платить по факту или по нормативу
Аналогичная ситуация сложилась и с нормативами на воду. Цифры, в общем-то, оказались меньше тех, которые могли бы выставляться по старым правилам жильцам многих домов. Но… Если все квартиры в доме платят за воду по счетчикам, если трубы не текут, и так далее, то реальные расходы на ОДН оказываются меньше нормативных.
Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам
Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2020 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН , которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).
Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.
Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.
Общедомовые нужды после 29 июня: как платить за ОДН по новым правилам? Разъяснения эксперта
Что до нововведений с федерального уровня, то нас ждёт ещё один сюрприз: до 1 июня 2020 года уполномоченным органом государственной власти субъектов Российской Федерации, в соответствии с постановлением Правительства РФ №1498 от 26.12.2020 г., должен быть утверждён норматив потребления по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Тот же Ремига поясняет, что такое водоотведение предусмотрено лишь в новых многоэтажках.
