Акт Приема Передачи При Купле Продаже Квартиры Образец

Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить

На последнее нужно обратить особое внимание. Дело в том, что п. 2 ст. 556 ГК РФ указывает на следующее: даже если покупатель и согласился принять квартиру со всеми явными недостатками, подписав акт – это не снимает с продавца ответственности. Сама же ответственность описывается уже в ст. 557 ГК РФ, которая ссылается уже на ст. 475 ГК РФ. Согласно её нормам, покупатель вправе потребовать от продавца:

  • Для покупателя – если продавец фактически не даёт пользоваться жильём (например, там ещё проживают члены его семьи).
  • Для него же – если в квартире обнаружены неустранимые недостатки, которые продавец отказывается отмечать в тексте документа.
  • Для продавца – если покупатель не исполнил свои обязанности по оплате, предусмотренные договором.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать

  • личные и паспортные данные обеих сторон договора;
  • сведения по объекту совершаемой сделки;
  • сведения из кадастровой документации и кадастровый номер недвижимости (если таковой имеется);
  • место расположения объекта;
  • размеры, результаты осмотра состояния помещения;
  • наличие или отсутствие каких-либо дефектов.

адресу:_________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

Образец акта приема передачи квартиры по договору купли продажи

После того, как сделка совершена, продавец совместно с покупателем тщательно осматривают объект недвижимости и составляют акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. Данный документ важен для обеих сторон, однако покупатель более заинтересован в его составлении, так как после передачи квартиры и средств в уплату за нее, недвижимость переходит в его собственность.

При заключении ипотечной сделки с привлечением заемных средств подписывается еще один экземпляр. Его необходимо передать в кредитное учреждение после того, как стороны проверят квартиру, изучат ее состояние и зафиксируют это в документе. Допускается заверение документа нотариусом, однако закон не считает это обязательным условием.

Обратите внимание =>  Сургут до скольки продают алкоголь

Акт приема передачи квартиры

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

  • название документа;
  • паспортные данные участников сделки;
  • описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
  • информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
  • подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
  • время и место заключения акта;
  • личная подпись участвующих в сделке.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры.

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Акт приема-передачи квартиры — как правильно составить, количество экземпляров и порядок подписания

Строительная компания перестает нести ответственность за найденные или возникшие повреждения с того момента, как подписан акт передачи квартиры по договору купли-продажи. Исключение составляют только обнаруженные со временем скрытые изъяны конструкции – подобная форма ущерба компенсируется после судебного процесса. Переход ответственности на рынке вторичного жилья аналогичен «первичке». До подписания АППК затраты по возмещению ущерба несет прежний хозяин, после скрепления документа подписями все риски переходят новому владельцу.

Покупателю жилища в новостройке предстоит получить эти документы самостоятельно. И только после завершения этих формальностей (они занимают около месяца-двух), он может считаться полноправным собственником жилья. Обязанности по содержанию жилища (оплаты услуг коммуникации и ЖКХ) возникают у него сразу же, как подписан АПП. На переоформление договоров обслуживания (с управляющей компанией, провайдером и др.) законом отводится одна неделя.

Обратите внимание =>  Какие Документы Нужны Для Оформления Дома В Собственность

Договор купли продажи квартиры с актом приема передачи образец

Во избежание возникновения проблем с регистрацией права на недвижимость, а также с переходом рисков, необходимо настаивать на подписании акта, а при разногласиях с другой стороной — пытаться их разрешить. В целом, заключение акта в интересах всех сторон по сделке.

Наиболее правильным окончанием всей сделки по купле-продаже является составление акта приема-передачи такого имущества. Согласившись ранее на условия такого перехода (в том числе и цену) в договоре стороны должны определиться с моментом, когда квартира переходит от продавца к покупателю. Таким моментом выступает подписание передаточного акта.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

  • договор купли-продажи квартиры;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ранее — свидетельство о регистрации права собственности);
  • расписка продавца о получении денежных средств за квартиру (составляется при оплате сделки);
  • справки об оплате коммунальных и иных услуг (желательно убедиться в оплате, так как в противном случае задолженность придется выплачивать новому собственнику);
  • техническая документация (технический паспорт, план);
  • передаточный акт.

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи. Такой документ завершает весь процесс перехода собственности (в виде объекта недвижимости) от одного лица к другому.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец 2020, содержание и документы

  • содержит информацию о состоянии жилья в день передачи – техническое, готовность к проживанию, вид отделки, перепланировка;
  • в нем имеются сведения обо всем движимом имуществе, переданном вместе с жильем (например, мебель);
  • со дня подписания документа хозяином становится покупатель – теперь он несет риск уничтожения или ухудшения имущества;
  • погашает обязанность продавца по передаче жилплощади;
  • центральное судебное доказательство по спорам о недвижимости наряду с ДКП.

Купля-продажа недвижимости – это процедура, которая приводит к замене одного собственника на другого. Сделка включает несколько основных этапов, среди которых особенно важным является передача жилья от продавца покупателю. Составить передаточный акт к договору купли продажи квартиры совсем несложно, если придерживаться основных правил, установленных законом.

Обратите внимание =>  Пособие по безработице в россии

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Данный документ актуален не только при продаже квартиры, но и при сдаче ее в аренду. При передаче жилья во временное пользование важным является не столько тот факт, что ключи от квартиры переданы, сколько описания жилья и находящейся в нем мебели, техники. Образец акта приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду можно скачать здесь.

Отчуждаемое по договору купли-продажи жилое имущество должно пройти процедуру государственной регистрации. Стороны с договором и составленным к нему актом приема-передачи должны явиться в специальный регистрирующий орган для оформления права нового владельца на квартиру.

Образец акта приема-передачи квартиры при покупке

  • паспорт, а также еще один документ, который удостоверяет личность;
  • справки о доходах и заверенная копия трудовой (заверяется работодателем);
  • оценочный сертификат, подтверждающий стоимость квартиры;
  • согласие супруга на покупку недвижимости (в случае покупки в браке);
  • документы, касающиеся страхования.

Сделка по покупке квартиры совершается достаточно просто: покупатель и продавец сперва договариваются по поводу способа взаиморасчета, после чего заключают между собой договор купли-продажи объекта недвижимости. Далее покупатель вносит оплату за квартиру в полном размере.

Образец акта приема передачи квартиры по договору купли продажи

Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа. Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.

Образец акта приема-передачи при продаже квартиры поможет подробно изучить документ перед составлением. Это позволит определить его структуру и содержание. Перечень документов Для подписания передаточного акта потребуется подготовить следующие документы:

Adblock detector