Главная / Налоговые вычеты / Акт Приема Передачи Доли Квартиры По Договору Купли Продажи

Акт Приема Передачи Доли Квартиры По Договору Купли Продажи

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

Акт приема-передачи доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую гр. Грибоедову Дмитрию Мирославовичу, именуемому в дальнейшем «Даритель», паспорт серия 3004 номер 567890, выдан ОВД г. Кострома «12»июня 2001 г. с одной стороны, и Ульянов Денис Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», паспорт серия 3004 номер 465789, выдан ОВД г. Кострома «16»июля 2006 г. с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с настоящим актом гр. (фамилия, имя, отчество) (Продавец) передал в собственность гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупателя) вышеназванную квартиру в качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего акта. Гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупатель) принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.

Непонятный документ: что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить

Состояние самого помещения. Если имеются заметные дефекты (протечки сверху, трещины в стенах и т. д.) – об этом должна быть сделана отметка.
Состояние водопровода, канализации, электропроводки, иных коммуникаций при их наличии.
Сохранность дверей и замков на них, окон и рам, исправность выключателей и розеток.
Описание предметов обстановки и бытовой техники, если они передаются вместе с квартирой. Для них тоже должны быть указаны имеющиеся недостатки, если покупатель их обнаружил.

Для покупателя – если продавец фактически не даёт пользоваться жильём (например, там ещё проживают члены его семьи).
Для него же – если в квартире обнаружены неустранимые недостатки, которые продавец отказывается отмечать в тексте документа.
Для продавца – если покупатель не исполнил свои обязанности по оплате, предусмотренные договором.

Как оформить договор купли-продажи доли в квартире

Судом может быть отказано в выделе части жилого помещения по разным причинам. Наиболее распространенной из них является неделимость площади. В процессе судья может назначить особый порядок использования объекта. Например, предоставить каждому владельцу по комнате в квартире для проживания. Но недвижимое имущество, в этом случае, остается в юридическом статусе общей собственности.

Договор имеет стандартную форму и подписывается всеми участниками процесса. Его не нужно нотариально удостоверять. Он сдается с необходимыми документами в территориальное подразделение Росреестра для регистрации перехода правомочий на часть жилья от одного лица к другому. Договор должен включать сведения о:

Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже

В жизненных ситуациях довольно часто встречаются моменты, когда подписание акта, в котором содержатся все сведения о реализации и покупки жилого помещения, является одним из самых необходимых документов. Перед тем, как выставить свое жилье на продажу, необходимо собрать огромный пакет различной документации.

Обратите внимание => Количество иностранных граждан въехавших на территорию рф 2020

Цена указывается в рублях, однако может быть и в рублевом эквиваленте, который указывается в условных единицах или в иностранной валюте. Довольно часто в договоре указана стоимость за квадратный метр жилья, иногда проставлена полная стоимость недвижимости.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

о продавце и покупателе (ФИО, паспортные данные);
об объекте передаче (физический адрес объекта, площадь и так далее);
о передаче указанного имущества от продавца покупателю;
об иных предметах, передающихся вместе с квартирой (встроенная мебель, предметы интерьера, сантехника и иное);
об отсутствии претензий (лучше все споры разрешить до подписания акта);
о переходе риска случайно гибели имущества к покупателю;
о передаваемых вместе с актом документов (указать перечень с количеством листов);
о количестве экземплярах акта (обычно составляется в трех экземплярах: один для покупателя, второй для продавца и третий для регистрирующего органа).

Акт приема-передачи необходимо подготавливать наиболее грамотно и содержательно для предотвращения спорных ситуаций между сторонами в случае их возникновения. К его составлению нужно подходить со всей серьезностью, не относясь к такому документу как к обычной формальности.

Акт приёма-передачи квартиры

данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
место и время составления акта;
данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Законодательство не устанавливает какой-либо формы данного документа. Он может быть составлен в произвольной форме. Но в тексте акта приёма-передачи должна быть написана определённая информация. В частности, в тексте акта необходимо написать следующую информацию:

Акт Приема Передачи Доли Квартиры По Договору Купли Продажи

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец », и

1. Даритель в соответствии с договором дарения дома от «__» _____ 201_ года передал в дар Одаряемым: 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, _ — этажный, общей площадью __,_ кв.м. инвентарный № ___:____-______, лит. __-___-___, адрес объекта: Московская область, _____________ район, деревня ____________, дом ___ (_______________), условный № __:__:__:______:___, именуемую далее «Объект».

Обратите внимание => Количество трдовых мигрантов в россии 2020 статистика

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры.

Акт Приема Передачи Доли Квартиры По Договору Купли Продажи

М. Инвентарный — лит. _-_- адрес объекта: Московская область, _ район, акт приема передачи к договор купли продажи доли квартиры деревня _. Купля-продажа квартиры, остается одной из самых распространенных сделок услуг с недвижимостью в нашей стране. Заключение данной. Приложение N _ к Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение N _ от _ г. Акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение г. _ _ г. паспорт серии _ номер выдан _ _ г. зарегистрированн_ по адресу: именуем_ в дальнейшем Покупатель заявление и паспорт серии _ номер выдан _ _ г. зарегистрированн_ по адресу: именуем_ в дальнейшем Продавец действуя во исполнение ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договора купли-продажи жилого помещения от _ г. N оформили настоящий передаточный Акт о нижеследующем: 1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает в. Регистрация К передаточному акту при продаже квартиры прилагаются ключи и необходимые бумаги. Документы нужно сдать в органы регистрации Росреестр. После проведения процедуры по регистрации права собственности, квартира переходит к покупателю в полное распоряжение. Здесь представлен образец акта приема-передачи продаваемой квартиры. Ответственность После того, как на передаточном акте будут проставлены подписи, вся ответственность, связанная с сохранением недвижимости и имущества, ложится на плечи покупателя. Если произойдут непредвиденные обстоятельства, к примеру, пожар, то ответственность будет нести владелец квартиры покупатель. Если такие непредвиденные обстоятельства произошло до момента подписания акта, то ответственность будет лежать на продавце. Могут предусматриваться иные условия подобных ситуаций, но они должны.

Указанная квартира состоит из 2 жилых комнат, имеет общую площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв. М. в том числе жилую площадь 28,8 (двадцать восемь целых и восемь десятых) кв. М. И т.д. Весь образец акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи размещен в прикрепленном файле.

Обратите внимание => В Каком Случае Взимается Налог С Продажи Квартиры

Акт приема передачи квартиры

название документа;
паспортные данные участников сделки;
описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
время и место заключения акта;
личная подпись участвующих в сделке.

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец 2020, содержание и документы

название, которое показывает, что передается недвижимость (например, «Акт приема-передачи»);
информацию о дне и месте составления;
сведения о сторонах: ФИО, паспорт, адрес;
указание на ДКП (ДДУ), к которому составлен акт;
информация о текущем состоянии жилья: адрес, техническое состояние, готовность, состояние отделки, недостатки, если таковые есть;
указание на отсутствие претензий покупателя по поводу состояния жилья;
расчеты по сделке (уже произведены полностью или предусмотрена рассрочка / отсрочка);
отсутствие претензий продавца по поводу оплаты, если расчет произведен;
указание на то, что в квартире никто не зарегистрирован и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

Проверить внешнее состояние отделки комнат, состояние полов, потолков и стен – оценить отделку с позиции пригодности для проживания.
Проверить все коммунальные системы на работоспособность: электричество (состояние проводки), водоснабжение, водоотведение, тепло, газ.
Отдельно проверить санузел и кухню на наличие плесени и грибка.
Проверить стены, подоконники на наличие трещин.
Окна и двери также нужно проверить, чтобы они легко открывались и закрывались. Зазоры должны отсутствовать.
Сверить планировку квартиры с техническим планом БТИ.
Снять показания счетчиков на момент передачи квартиры – указать их в акте.

Акт приема-передачи квартиры

Чтобы избежать лишних проблем, связанных с требованием Акта для регистрации перехода права, лучше вписать отдельным пунктом в Договор купли продажи квартиры условие о том, что фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после перехода права.

Особенность Передаточного Акта на «первичке» в том, что в самом Акте дольщик может зафиксировать свои претензии к качеству передаваемой квартиры. Перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок указывается либо в самом Акте, либо в прилагаемом к нему Смотровом листе.

27 Апр 2019 yurisaktobe 432